房地产贷款中,应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户,加强对土地经营收益的监控。()此题为判断题(对，错)。

题目
房地产贷款中,应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户,加强对土地经营收益的监控。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.商业银行应对发放的土地储备贷款设立(),加强对土地经营收益的监控。A.专门账户B.保证金账户C.土地储备机构资金专户D.特备资金账户

2.房地产贷款中,发放土地储备贷款时,应对土地的整体情况调查分析,包括()。A.该土地的性质B.权属关系C.测绘情况D.土地契约限制E.在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符

3.房地产贷款中,对资本金没有完全到位的借款人也可以发放土地储备贷款。()此题为判断题(对，错)。

4.房地产贷款中,土地储备贷款的风险管理包括()。A.对资本金没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的借款人不得发放土地储备贷款B.发放土地储备贷款时，应对土地的整体情况调查分析、包括该土地的性质、权属关系、测绘情况、土地契约限制、在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符等C.应密切关注政府有关部门及相关机构对土地经济环境、土地市场发育状况、土地的未来用途及有关规划、计划等方面的政策和研究，实时掌握土地价值状况，避免由于土地价值虚增或其他情况而导致的贷款风险D.应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控E.对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款

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  • 第1题：

    根据本行土地储备贷款管理办法规定，经办行要建立切实可行的土地储备贷款封闭管理机制，对贷款实行严格的资金监管。()

    A.土地储备贷款实行专户管理。

    B.经办行应要求借款人在合同约定还款期限内，将土地出让收入优先用于偿还本行贷款，确保土地收入达到项目资金缺口和银行贷款之和时能够全部收回贷款本息。

    C.对项目资金支付实行审批制，确保专款专用，不被挪用。

    D.经办行应加强对借款人资金账户的监管，重点关注土地收入能否按时、足额回笼本行，经营活动现金流是否正常等问题，防止借款人逃避资金监管、挪用贷款等情况发生


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是()。

    A:个人住房贷款
    B:土地储备贷款
    C:商业用房贷款
    D:房地产开发贷款

    答案：B
    解析：
    本题考查土地储备贷款的概念。土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

  • 第3题：

    房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。下列关于房地产贷款的说法，不正确的有（　）。

    A.公司业务中房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类
    B.对非住宅部分投资占总投资比例超过40％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款
    C.经省、市人民政府批准成立的土地储备中心，因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作，产生资金需求时，可以申请土地储备贷款
    D.商业用房开发贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金，一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出
    E.土地储备贷款帮助解决受政府委托依法从事土地收购、整理及储备工作的企业法人开展相关工作时的资金需求

    答案：A,B,D
    解析：
    选项A，房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类，公司业务中房地产贷款是指前三类贷款；选项B，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款；选项D描述的是住房开发贷款，商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。

  • 第4题：

    符合规定的土地储备机构实行名录管理,未列入国土资源部名录管理的土地储备机构,银行等金融机构向其发放土地储备贷款,需经当地国土资源管理部门批准。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第5题：

    以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评价价值的70%，贷款期限最长不得超过5年。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是土地储备贷款。以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评价价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。

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