第3题:
【简答题】简述商业银行抵押品管理业务中存在的主要风险(贷前、贷中和贷后三个环节)
(1),在商业银行在进行贷款决策前,商业银行工作人员可能会对抵押财产的价值评审失误(尤其在贷款需求较旺的情况下),从而导致 贷款 到期后, 借款人不能偿还贷款而抵押财产价值又不够抵补贷款本息,使银行遭受损失;(2),在贷中,商业银行工作人员可能在 制作抵押契约或抵押合同 的过程 中出现错误, 或者,对抵押财产的投保不当, 也或者存在,抵押财产置留权税赋由银行负担,以及抵押财产的产权不完整的情况 (抵押财产的产权不完整的,是指 除银行外,还有其他人也对抵押财产享有优先 置留权或权益),由此使得 银行蒙受与抵押财产有关的损失;(3),在贷后,如果商业银行对质押财产的保管措施不严,造成质押财产的损害、灭失,导致商业银行不得不赔偿给借款人相应的损失,从而会降低商业银行的盈利水平。