《物权法》第一百三十八条规定,建设用地合同一般包括()条款。A.当事人名称和住所B.土地界址、面积C.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间D.土地用途E.使用期限F.出让金等费用及支付方式

题目
《物权法》第一百三十八条规定,建设用地合同一般包括()条款。

A.当事人名称和住所

B.土地界址、面积

C.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间

D.土地用途

E.使用期限

F.出让金等费用及支付方式

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1.《物权法》第一百四十三条规定,建设用地使用权人有权将建设用地使用权(),但法律另有规定的除外。A.转让B.互换C.出资D.赠与E.抵押

2.依《物权法》规定，建设用地使用权自( )时设立。A 登记B 合同生效C 合同订立D 批准

3.《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（ ）。A.土地使用期限B.土地用途C.动工开发建设期限D.土地界址、面积

4.《物权法》第一百三十九条规定,建设用地使用权自()时设立。A.合同签订B.交付出让金C.登记D.交付使用

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  • 第1题：

    《合同法》第39条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”下列对该条文的理解中，正确的是（ ）。

    A．提供格式条款的一方对合同中免除其责任的内容使用独立的黑体字引起对方注意，并向对方作出说明，属于“采取合理的方式”

    B．只要合同中存在违反《合同法》第39条规定的格式条款，该合同就应认定为无效合同

    C．只要合同中存在违反《合同法》第39条规定的格式条款，对方当事人就可以解除合同

    D．只要合同中存在违反《合同法》第39条规定的格式条款，该合同就属于待生效合同


    正确答案：A
    ［答案］：A
    ［解析］：
    （1）选项A：在合同中采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方要求对格式条款予以说明的，属于“采取合理方式”。（2）选项BCD：根据《最高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释（二）》第9条的规定，提供格式条款的一方当事人未按规定尽到提示和说明义务，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销“该格式条款”（并不直接导致该合同无效，或影响整个合同效力，或使对方取得合同解除权）的，人民法院应当支持。

  • 第2题：

    《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。

    A:土地使用期限
    B:土地用途
    C:动工开发建设期限
    D:土地界址、面积

    答案：C
    解析：
    《物权法》第一百三十八条规定，出让合同一般包括下列条款：①当事人的名称和住所；②土地界址、面积等；③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方法。

  • 第3题：

    建设用地使用权出让合同主要包括()。

    A:合同的正本
    B:合同的副本
    C:补充合同
    D:出让合同附件
    E:违约金条款

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    根据我国物权法，建设用地使用权的设立时间为( )。

    A.建设用地使用权出让合同生效时
    B.建设用地使用权登记时
    C.建设用地使用权出让合同公证时
    D.行政主管部门批准时

    答案：B
    解析：
    《物权法》第139条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”因此，B选项正确．A、C、D选项错误。

  • 第5题：

    《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（　）。

    A、土地使用期限　　
    B、土地用途　
    C、动工开发建设期限　　
    D、土地界址、面积

    答案：C
    解析：
    出让合同的内容：①当事人的名称和住所；②土地界址、面积等；③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方

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