根据本行房地产评估管理暂行办法规定，投资回收期分为静态投资回收期和动态回收期，对于项目开发期限在( )以上的，应计算动态投资回收期来分析项目投资回收能力。A.2年B.3年C.6年D.8年

题目

根据本行房地产评估管理暂行办法规定，投资回收期分为静态投资回收期和动态回收期，对于项目开发期限在( )以上的，应计算动态投资回收期来分析项目投资回收能力。

A.2年

B.3年

C.6年

D.8年

相似考题

1.动态投资回收期小于等于基准静态投资回收期开发项目在财务上就是可以接受的。()

2.下列关于动态投资回收期的描述中，正确的是（　）。A、动态投资回收期与静态投资回收期没有本质区别B、动态投资回收期可以考虑整个寿命周期的现金流量C、动态投资回收期不会短于对应的静态投资回收期D、动态投资回收期越长项目或方案的偿债能力越强

3.下列有关投资回收期的描述，错误的是（　）。A、投资回收期包括动态投资回收期和静态投资回收期B、通常，静态投资回收期要短于动态投资回收期C、考虑静态投资回收期可行时，该方案绝对可行D、考虑动态投资回收期不可行时，该方案考虑静态投资回收期可能可行

4.动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（ ）。A．动态投资回收期大于静态投资回收期B．动态投资回收期等于静态投资回收期C．动态投资回收期小于静态投资回收期D．动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期

更多“根据本行房地产评估管理暂行办法规定,投资回收期分为静态投资回收期和动态回收期,对于项目开发期 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资回收期的说法错误的是()。

    A、根据是否考虑资金时间价值，投资回收期可以分为静态投资回收期和动态投资回收期
    B、如果静态投资回收期≤基准投资回收期，可以考虑接受项目
    C、如果静态投资回收期＞基准投资回收期，应该接受项目
    D、静态投资回收期一般以“年”为单位，自项目建设开始年算起

    答案：C
    解析：
    C项，如果静态投资回收期＞基准投资回收期，拒绝接受项目。

  • 第2题：

    同时考虑项目的静态与动态投资回收期后，静态投资回收期下可行的项目，在动态投资回收期指标下，可能不可行。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是动态投资回收期。由于动态投资回收期考虑资金时间价值，故动态投资回收期往往较静态投资回收期更长。

  • 第3题：

    21、下列关于静态投资回收期说法正确的是（）。

    A．投资项目的静态投资回收期越长，表明项目投资风险越小

    B．投资项目的静态投资回收期越长，表明项目投资盈利能力越强

    C．当投资项目静态投资回收期大于基准投资回收期时，可据此认为该项目是不可行的

    D．对于常规现金流量的投资项目，静态投资回收期短于动态投资回收期


    如果技术方案的静态投资回收期小于基准投资回收期，则方案可以考虑接受;如果技术方案的静态投资回收期小于方案的寿命期，则方案盈利;通常情况下，技术方案的静态投资回收期小于方案的动态投资回收期

  • 第4题：

    在开发项目财务评价中，静态投资回收期肯定小于（　）。

    A、基准回收期
    B、项目开发期
    C、项目销售期
    D、动态投资回收期

    答案：D
    解析：
    考点:动态投资回收期。在考虑时间价值因素后，项目获得的净收益在价值上会逐年递减，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期一定大于其静态投资回收期。动态投资回收期可能大于也可能小于基准回收期，而动态投资回收期与项目开发期和项目销售期没有必然联系。

  • 第5题：

    对于同一投资项目，其静态投资回收期长于动态投资回收期。


    D

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