抵押合同签订,贷款行原则上要求抵押人到有关保险机构或由农发行代理办理抵押物的财产保险手续。判断对错此题为判断题(对，错)。

题目

抵押合同签订,贷款行原则上要求抵押人到有关保险机构或由农发行代理办理抵押物的财产保险手续。判断对错

此题为判断题(对，错)。

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1.关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是（ ）。 A．抵押合同期限自动顺延 B．银行可不核查抵押物的价值 C．抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物 D．应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记

2.《个人贷款管理暂行办法》涉及办理抵押物登记有以下要求（ ）。A.按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与B.按合同约定办理抵押物登记的，贷款人可以不参与C.贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实D.贷款人委托第三方办理的，可不对抵押物登记情况进行核实E.以上都对

3.贷款抵押的风险包括（ ）。A.资产评估不真实，导致抵押物不足值 B.未抵押有效证件或抵押的证件不齐 C.因主合同无效，导致抵押关系无效 D.抵押物虚假或严重不实 E.未办理有关登记手续

4.以下会引起贷款抵押风险的情形有( )A．抵押物虚假或严重不实B．未办理有关登记手续C．资产评估不真实，导致抵押物不足值D．因主合同无效，导致抵押关系无效E．抵押物价值贬损或难以变现

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  • 第1题：

    关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是( )。

    A:抵押合同期限自动顺延
    B:银行可不核查抵押物的价值
    C:抵押物价值不足的.应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物.不必重新签订合同
    D:应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记

    答案：D
    解析：
    对于抵押贷款的展期，银行为减少贷款的风险应续抵押合同，同时做到：①核查抵押物的账面净值或委托有相关资格和专业水平的资产评估机构评估有关抵押物的重置价值.并核查其抵押率是否控制在一定标准内；②如果抵押物价值不足，抵押人应根据银行的要求按现有贷款余额补充落实抵押物.重新签订抵押合同；③抵押贷款展期后，银行应要求借款人及时到有关部门办理续期登记手续，使抵押合同保持合法性和有效性；④切实履行对抵押物跟踪检查制度，定期检查核对抵押物，监督企业对抵押物的占管，防止抵押物被变卖.转移和重复抵押。

  • 第2题：

    当事人签订抵押合同时，下列哪项约定无效（）

    • A、抵押合同约定未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物；
    • B、抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有；
    • C、抵押合同约定抵押物价值明显减少，抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的，抵押权人有权提前行使抵押权；
    • D、抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。

    正确答案:B

  • 第3题：

    办理抵押贷款，应对抵押物的权属、有效性和变现能力以及所设定抵押的合法性进行严格审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。

    • A、66.6%
    • B、66.67%
    • C、50%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第4题：

    如抵押物财产保险被中断，农商银行应当要求抵押人立即按照抵押合同约定办理保险手续。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    贷款采取抵押担保方式的，应要求抵押人就抵押物办理保险，并在保险合同中明确联社为保险的第一或第二受益人。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    办理抵押担保的，抵押物要到有权登记部门办理以（）为债权人的抵押登记手续，并取得他项权利证书。

    • A、农发行
    • B、借款人
    • C、抵押人
    • D、第三方

    正确答案:A

  • 第7题：

    判断题
    如办理抵押物保险，抵押人到保险机构办理的抵押物财产保险金额不得小于主合同贷款本息。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    抵押担保均须办理抵押物登记。贷款行与抵押人签订抵押合同后三十日内，双方必须依照有关法律规定，就该抵押合同项下的抵押物进行登记，取得他项权利证书或者抵押登记证书；抵押物登记手续办妥的日期不得迟于抵押贷款的实际发放日期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    如借款人以财产作为贷款抵押担保的，借款人与贷款银行签订个人借款合同后，贷款银行下一步操作应当是（）。
    A

    签订借据，交会计部门办理放款手续

    B

    对抵押物进行评估

    C

    调查抵押物的真实性

    D

    办理抵押登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（  ）。
    A

    按照抵押物的市场成交价或评估价确定抵押物的价值

    B

    与抵押人签订抵押合同

    C

    办理房屋产权证

    D

    办理抵押登记手续

    E

    收押抵押登记凭证


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    抵押合同签订，贷款行原则上要求抵押人到有关保险机构或由农发行代理办理抵押物的财产保险手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    办理抵押贷款，应对抵押物的权属、有效性和变现能力以及所设定抵押的合法性进行严格审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。
    A

    66.6%

    B

    66.67%

    C

    50%

    D

    80%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是()。

    A:抵押合同期限自动顺延
    B:银行可不核查抵押物的价值
    C:抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
    D:应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记

    答案：D
    解析：
    对于抵押贷款的展期，银行为减少贷款的风险应续签抵押合同，同时做到：①核查抵押物的账面净值或委托有相关资格和专业水平的资产评估机构评估有关抵押物的重置价值，并核查其抵押率是否控制在一定标准内；②如果抵押物价值不足，抵押人应根据银行的要求按现有贷款余额补充落实抵押物，重新签订抵押合同；③抵押贷款展期后，银行应要求借款人及时到有关部门办理续期登记手续，使抵押合同保持合法性和有效性；④切实履行对抵押物跟踪检查制度，定期检查核对抵押物，监督企业对抵押物的占管，防止抵押物被变卖、转移和重复抵押。

  • 第14题：

    如办理抵押物保险，抵押人到保险机构办理的抵押物财产保险金额不得小于主合同贷款本息。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    如办理抵押物保险，抵押人到保险机构办理的抵押物财产保险在保险合同及保险单中应当注明，出险时贷款行为保险赔偿金的第一请求权人。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应依照有关法律规定办理抵押物登记，抵押合同自（）起生效。

    • A、借款之日
    • B、送件之日
    • C、登记之日
    • D、出《他项权证》之日

    正确答案:C

  • 第17题：

    如借款人以财产作为贷款抵押担保的，借款人与贷款银行签订个人借款合同后，贷款银行下一步操作应当是（）。

    • A、签订借据，交会计部门办理放款手续
    • B、对抵押物进行评估
    • C、调查抵押物的真实性
    • D、办理抵押登记

    正确答案:D

  • 第18题：

    按照抵押物登记要求，到相关登记部门办理抵押登记手续，确保农村合作金融机构为抵押物第一顺位抵押权人，并同时办理强制执行合同公证。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是（  ）。
    A

    应要求借款人及时到有关部门办理续期登记手续

    B

    抵押合同期限自动顺延

    C

    抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物

    D

    银行可以不核查抵押物的价值


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列有关抵押事项表述正确的有（）
    A

    提供国有独资公司财产抵押的，该国有独资公司未设董事会的，应有国家授权投资机构或者国家授权部门同意抵押的书面文件

    B

    以已出租的财产抵押的，应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件

    C

    抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。已经设置抵押的抵押物不得重复抵押，但可以接受以该抵押物的价值大于已担保债权的余额部分再次抵押

    D

    抵押率=贷款本金÷抵押物评估价值额×100%

    E

    抵押合同签订后十五日内，我*行应当要求抵押人到有关保险机构按照下列条件办理抵押物的财产保险手续


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应依照有关法律规定办理抵押物登记，抵押合同自（）起生效。
    A

    借款之日

    B

    送件之日

    C

    登记之日

    D

    出《他项权证》之日


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    《个人贷款管理暂行办法》涉及办理抵押物登记有以下要求（）。
    A

    按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与

    B

    按合同约定办理抵押物登记的，贷款人可以不参与

    C

    贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实

    D

    贷款人委托第三方办理的，可不对抵押物登记情况进行核实

    E

    以上都对


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    如办理抵押物保险，抵押人到保险机构办理的抵押物财产保险在保险合同及保险单中应当注明，出险时贷款行为保险赔偿金的第一请求权人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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