我行原则上不受理以下哪种类型的商业用房贷款()A、无物理分割的大型商场B、土地用途为工业、厂房用途的商铺C、酒楼和酒店客房D、桑拿(水会)

题目

我行原则上不受理以下哪种类型的商业用房贷款()

A、无物理分割的大型商场

B、土地用途为工业、厂房用途的商铺

C、酒楼和酒店客房

D、桑拿(水会)

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1.根据《商业银行房地产贷款风险管理指引，下列关于房，地产贷款的说法，正确的是( )。A．土地储备贷款仅限于土地收购B．土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构C．个人住房贷款仅限于购买各类型住房D．商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产

2.我行商业用房贷款期限最长10年。()

3.专业市场是我行商业用房贷款的主要对象。()

4.以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是()A、属于投资经营贷款B、客户经理必须现场调查C、评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告D、目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年

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  • 第1题：

    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受( )为抵押物。

    A.产权明晰的商用房

    B.工业用房

    C．划拨土地及地上定着物

    D．集体土地使用权

    E．工业土地及土地定着物


    正确答案：BCDE
    BCDE【解析】为防控有担保流动资金贷款的操作风险，银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当期管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受有担保流动资金贷款的抵押物。

  • 第2题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。

    A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收

    B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险

    C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象

    D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案：A
    对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。故选A。

  • 第3题：

    为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（　　）为抵押物。

    A.产权明晰的商用房
    B.价值不稳定的工业用房
    C.变现能力差的划拨土地
    D.集体土地使用权
    E.产权不明晰的租赁房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    个人经营贷款中，借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。

  • 第4题：

    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（ ）为抵押物。
    A.产权明晰的商用房 B.工业用房
    C.划拨土地及地上定着物 D.集体土地使用权
    E.工业土地及地上定着物


    答案：B,C,D,E
    解析：
    答案为BCDE。为防控有担保流动资金贷款的操作风险，银行应谨慎受理产 权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土 地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受为有担保流动资金 贷款的抵押物。

  • 第5题：

    商业用房贷款选择目标楼盘时，应（）

    • A、优先支持与住房项目配套商业用房的贷款需求
    • B、优先支持建行已投入开发贷款的纯商业用房项目
    • C、严格控制酒店式公寓、工业园区、经济技术开发区厂房等类型的商业用房贷款需求

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。

    • A、拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
    • B、拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
    • C、当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
    • D、拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（　）为抵押物。

    • A、产权明晰的商用房
    • B、工业用房
    • C、划拨土地及地上定着物
    • D、集体土地使用权
    • E、工业土地及土地定着物

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    政府土地储备贷款原则上不介入规划用途为工业用地、行政用地、公益性用地的土地开发？


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（　）为抵押物。
    A

    产权明晰的商用房

    B

    工业用房

    C

    划拨土地及地上定着物

    D

    集体土地使用权

    E

    工业土地及土地定着物


    正确答案： C,D
    解析： 为防控有担保流动资金贷款的操作风险，银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当期管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受有担保流动资金贷款的抵押物。

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中应按商业用房贷款标准执行的有（）
    A

    商业用房、土地产权40年

    B

    工业用房、土地产权40年

    C

    酒店式公寓、土地产权70年

    D

    公寓式酒店、土地产权40年


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发贷款按贷款用途分为（）
    A

    住房开发贷款

    B

    商业用房开发贷款

    C

    其他房地产开发贷款

    D

    工业用房开发贷款


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    政府土地储备贷款原则上不介入规划用途为工业用地、行政用地、公益性用地的土地开发？
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行应审慎受理（ ）为抵押物。

    A．产权明晰的商用房

    B．工业用房

    C．划拨土地及地上定着物

    D．集体土地使用权

    E．工业土地及地上定着物


    正确答案：BCDE
    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拔土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，BCDE选项正确。故选BCDE。

  • 第14题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是（ ）。

    A．土地储备贷款仅限于土地收购

    B．土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构

    C．个人住房贷款仅限于购买各类型住房

    D．商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房


    正确答案：B
    土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款，A选项错误。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款，C选项错误。商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款，D选项错误。故选B。

  • 第15题：

    为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受( )为抵押物。

    A.自建住房
    B.集体土地使用权
    C.商用房
    D.划拨土地及地上定着物
    E.工业用房、仓库

    答案：A,B,D,E
    解析：
    个人经营贷款中，借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中应谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受为个人经营贷款的抵押物。

  • 第16题：

    下列选项中应按商业用房贷款标准执行的有（）

    • A、商业用房、土地产权40年
    • B、工业用房、土地产权40年
    • C、酒店式公寓、土地产权70年
    • D、公寓式酒店、土地产权40年

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（）为抵押物。

    • A、产权明晰的商用房
    • B、工业用房
    • C、划拨土地及地上定着物
    • D、集体土地使用权
    • E、工业土地及地上定着物

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    中国银行原则上不受理以下哪种类型的商业用房贷款（）

    • A、无物理分割的大型商场
    • B、土地用途为工业、厂房用途的商铺
    • C、酒楼和酒店客房
    • D、桑拿（水会）

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（）为抵押物。

    • A、产权明晰的商用房
    • B、价值不稳定的工业用房
    • C、变现能力差的划拨土地
    • D、集体土地使用权
    • E、产权不明晰的租赁房

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目

    • A、出租、工业用房
    • B、转让、工业用房
    • C、转让、商业用房
    • D、出租、商业用房

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是（）
    A

    属于投资经营贷款

    B

    客户经理必须现场调查

    C

    评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告

    D

    目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    中国银行原则上不受理以下哪种类型的商业用房贷款（）
    A

    无物理分割的大型商场

    B

    土地用途为工业、厂房用途的商铺

    C

    酒楼和酒店客房

    D

    桑拿（水会）


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目
    A

    出租、工业用房

    B

    转让、工业用房

    C

    转让、商业用房

    D

    出租、商业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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