下列事项中由业主共同决定的有哪些?( )A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及附属设施D.制定和修改业主大会议事规则

题目

下列事项中由业主共同决定的有哪些?( )

A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.改建、重建建筑物及附属设施

D.制定和修改业主大会议事规则

相似考题

1.小区()事项应由业主共同决定。A、制定和修改业主大会议事规则B、选聘和解聘物业服务企业C、筹集和使用住宅专项维修资金D、改建、重建建筑物及其附属设施E、制定和修改管理规约

2.下列事项由业主共同决定，其中哪些事项属于双重绝对多数决定（ ）A．选举和更换业主委员会B．选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施

3.根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的有（ ）。A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施

4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。此题为判断题(对，错)。

更多“下列事项中由业主共同决定的有哪些?( )A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人B.筹集和使用建筑 ”相关问题

  • 第1题：

    依据《民法典》规定,小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利,以下由业主决定的事项有哪些?()

    A.制定和修改业主大会议事规则

    B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    C.使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D.有关共有和共同管理权利的其他重大事项


    答案：ABCD

  • 第2题：

    根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2／3以上业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的有（ ）。 A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D．改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案：CD
    本题考查建筑物区分所有制度中应由业主共同决定事项。《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”“决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”据此可知，选项CD正确。

  • 第3题：

    下列由业主共同决定的事项有?()。

    A. 制定和修改业主大会议事规则、管理规约

    B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C. 选聘和解聘物业服务企业

    D. 筹集和使用专项维修资金

    E. 改建、重建建筑物及其附属设施


    参考答案：ABCDE

  • 第4题：

    《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有()。

    A:制定和修改业主大会议事规则
    B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
    C:出租专有部分使用所得收益
    D:选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
    E:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物权法》第七十六条第一款规定，建筑区划内的下列事项需由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，③选举业主委员会和更换业主委员会成员，④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，⑥改建、重建建筑物及其附属设施，⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第5题：

    由业主共同决定的事项有()。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:监督管理规约的实施
    C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    D:选聘和解聘物业服务企业
    E:筹集和使用专项维修资金

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

  • 第6题：

    由业主共同决定的事项包括()。

    A:对物业区域内的秩序进行规章制定
    B:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    D:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    E:制定和修改业主大会议事规则

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第7题：

    物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。

    • A、制定业主大会议事规则
    • B、选聘和解聘物业服务企业
    • C、解聘物业服务企业的保安人员
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列事项由业主共同决定的是（　　）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    张贴建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    D

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人


    正确答案： B,A
    解析：
    为了业主的共同居住安全和良好秩序，《物权法》规定业主享有共同管理权。根据《物权法》第七十六条的规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。前述其他重大事项主要包括：改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项。

  • 第10题：

    单选题
    物权法》规定：（）等事项由业主共同决定。
    A

    选聘和解聘物业服务企业

    B

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    C

    选聘和解聘物业服务经理

    D

    选聘和解聘物业服务专业企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    由业主共同决定的事项有（）。
    A

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则

    B

    监督管理规约的实施

    C

    选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员

    D

    选聘和解聘物业服务企业

    E

    筹集和使用专项维修资金


    正确答案： C,B
    解析： 本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

  • 第12题：

    多选题
    根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的有（　　）。[2010年真题]
    A

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    B

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案： B,C
    解析：
    《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”“决定前款第⑤项和第⑥项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”

  • 第13题：

    依据《民法典》规定,小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利以下由业主决定的事项有哪些()

    A.制定和修改业主大会议事规则

    B.制定和修改管理规约

    C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人


    答案：ABCD

  • 第14题：

    根据《物业管理条例》的规定,下列()事项由业主共同决定。

    A、选聘和解聘物业服务企业

    B、改建、重建建筑物及其附属设施

    C、制定和修改管理规约

    D、筹集和使用专项维修资金


    答案：ABCD

  • 第15题：

    建筑区划内的事项需由业主共同决定的有( )。

    A．制定和修改法律法规

    B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C．选举业主委员会和更换业主委员会成员

    D．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员

    E．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金


    正确答案：BCDE

  • 第16题：

    下列属于由业主共同决定的事项有()。

    A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    B:有关共有和共同管理权利的其他重大事项
    C:选聘和解聘物业服务企业
    D:改建、重建建筑物及其附属设施
    E:对违反管理规约的行为进行处理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    下列事项应当由业主共同决定：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。E选项属于业主委员会的职责。

  • 第17题：

    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。

    A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B.选聘、解聘物业服务企业
    C.与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D.决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
    E.监督管理服务规约的实施

    答案：A,B
    解析：
    由业主共同决定的事项包括：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第18题：

    （　），应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

    A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定
    B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》
    C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    答案：D
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主共同决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。参见教材P223。

  • 第19题：

    物权法》规定：（）等事项由业主共同决定。

    • A、选聘和解聘物业服务企业
    • B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    • C、选聘和解聘物业服务经理
    • D、选聘和解聘物业服务专业企业

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。

    • A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则 
    • B、选聘、解聘物业服务企业 
    • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 
    • D、决定住宅专项维修资金使用、续筹方案 
    • E、监督管理服务规约的实施

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    判断题
    物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业等事项由业主共同决定。

  • 第22题：

    多选题
    《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有（　　）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    出租专有部分使用权所得收益的分配

    D

    选聘和解聘物业服务企业或其他管理人

    E

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金


    正确答案： E,A
    解析：
    《物权法》第七十六条第一款规定，建筑区划内的下列事项需由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第23题：

    多选题
    根据《物权法》，由业主共同决定的事项有()。
    A

    制定业主大会议事规则

    B

    选聘和解聘物业服务企业

    C

    解聘物业服务企业的保安人员

    D

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    E

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约


    正确答案： B,C
    解析：

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