对于属划拨土地性质的住房，如具备上市交易条件且可办理抵押登记的，可作为个人贷款抵押物。()
题目
对于属划拨土地性质的住房，如具备上市交易条件且可办理抵押登记的，可作为个人贷款抵押物。()
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第1题：
在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）答案：对解析： -
第2题：
个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（ ）。A.办理抵押登记手续
B.收押抵押登记凭证
C.按照抵押物的市场成交价或评估确定抵押物的价值
D.与抵押人签订抵押合同
E.办理房屋产权证答案：A,B,C,D解析：采用抵押方式的个人住房贷款发放过程：签订合同—办理抵(质)押登记、保险、公证等手续—合同生效后填各类凭证—借款人开立存款账户—办理贷款划付手续。A、B项正确。采用抵押担保方式的，抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。C、D项正确。 -
第3题：
在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办 理注销登记手续。 （ ）答案：对解析：答案为对。根据《物权法》第一百八十七条规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定，抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 -
第4题：
个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括（ ）。A.合理评估抵押物价值
B.贷款发生风险时及时处置抵押物
C.确保抵押合同的有效性
D.及时办理抵押登记或预抵押登记
E.确保抵押物的真实性、合法性和安全性原有住房抵押贷款的履约情况答案：A,C,D,E解析：个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括：①确保抵押物的真实性、合法性和安全性；
②合理评估抵押物价值：
③确保抵押合同的有效性；
④及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。 -
第5题：
办理有担保的流动资金贷款时，银行可采取的防控操作风险的措施包括（ ）。
A.抵押合同未经抵押物共有人书面授权
B.贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理
C.不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物
D.抵押人未经银行许可将抵押物出租答案：C解析：答案为C。C项划拨土地属于产权、使用权不明确、当前管理不规范的不动产， 为防范操作风险，不应接收为抵押物。