以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。A．抵押住房价值B．抵押人信用C．抵押率D．借款人经济能力E．借款人信用

题目

以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。

A．抵押住房价值

B．抵押人信用

C．抵押率

D．借款人经济能力

E．借款人信用

相似考题

1.以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70%B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70%D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%E．如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

2.以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房的（ ）确定。 A．地段 B．年限 C．价值 D．装修 E．抵押率

3.以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率

4.以下关于个人抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

参考答案和解析
正确答案：AC

[答案] AC
[解析]根据相关规定，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

更多“以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。A．抵押住房价值B．抵押人信用C．抵押率D．借款人经济能力E．借款人信用”相关问题

  • 第1题：

    借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，可以将部分住房价值用于贷款抵押。【 】


    正确答案：×
    [解析]借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值垒额用于贷款抵押。

  • 第2题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。

    A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B．再交易住房的抵押率一般不超过70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值


    正确答案：BCDE
    解析：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，所以A选项不符合题意。

  • 第3题：

    下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。

    A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%

    B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


    正确答案：A
    解析：本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%。

  • 第4题：

    以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。（ ）


    正确答案：√
    个人抵押授信贷款有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。可用贷款额度根据贷款额度及已使用贷款的情况确定，其中以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

  • 第5题：

    关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（ ）。

    A．贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估

    B．一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整

    C．以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差

    D．抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定

    E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款


    正确答案：ABE
    抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估；如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度；如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。故选ABE。

  • 第6题：

    借款人以所购自用住房作贷款抵押物的，必须将住房价值的（ ）用于贷款抵押。
    A. 50% B. 80% C. 90% D.全额


    答案：D
    解析：
    。借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用 于货款抵押。

  • 第7题：

    对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押申请抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查()。

    A:贷款额度以及有效期间
    B:贷款用途
    C:需落实的贷款支用
    D:贷前调查人对抵押房产价值的调查
    E:借款人原履约情况

    答案：D,E
    解析：
    以购买住房或未设定抵押的已有住房作抵押申请抵押授信贷款的，贷款审查人应按个人住房贷款审查的规定进行审查，同时对抵押授信贷款额度、有效期间、贷款用途、需落实的贷款支用等进行审查。对将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查贷前调查人对抵押房产价值、借款人原贷款履约情况及还款能力的调查。

  • 第8题：

    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。 （　　）


    答案：对
    解析：
    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。

  • 第9题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括（）。

    • A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
    • B、再交易住房的抵押率一般不超过70％
    • C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值〓抵押率
    • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
    • E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    下面关于一手住房贷款以所购住房之外的其他住房设定抵押的相关规定说法错误的是（）。

    • A、借款人信用等级（资质）符合总行相关规定
    • B、设定抵押的其他住房应为借款人家庭所有
    • C、设定抵押的其他住房须按规定进行价格评估
    • D、设定抵押的其他住房可以不进行价格评估

    正确答案:D

  • 第11题：

    下面对一手住房贷款采用所购住房之外的其他住房设定抵押有关规定表述正确的是（）。

    • A、借款人信用等级（资质）符合总行相关规定
    • B、设定抵押的其他住房应为借款人家庭所有
    • C、设定抵押的其他住房须按规定进行价格评估
    • D、设定抵押的其他住房应为非借款人家庭所有

    正确答案:A,B,C

  • 第12题：

    单选题
    以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是(   )。
    A

    抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

    B

    需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担

    C

    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

    D

    以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。

    A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

    B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担

    C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

    D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例


    正确答案：B
    解析：个人住房抵押贷款中，需要评估的抵押物其评估费用由借款人负担。

  • 第14题：

    以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额之差。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、余额项下未清偿贷款余额之差。

  • 第15题：

    借款人以所购住房作抵押的，可将住房价值的一部分用于贷款抵押。（ ）


    正确答案：×
    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。

  • 第16题：

    下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有()。

    A.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

    B.贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值X对应抵押率;其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估

    C.一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整

    D.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差

    E.如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度


    正确答案：ABC
    如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。贷款额度的计算公式：贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率;抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。

  • 第17题：

    个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。（ ）


    答案：错
    解析：
    采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。借款人以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押；若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。

  • 第18题：

    下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有（）。

    A:如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
    B:贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值X对应抵押率；其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估
    C:一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整
    D:以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差
    E:如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度

    答案：A,B,C
    解析：
    如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。贷款额度的计算公式：贷款额度=抵押房产价值对应的抵押率；抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。

  • 第19题：

    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（　　）。

    A.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
    B.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70％
    C.以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率
    D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    答案：A
    解析：
    选项A，银行发放个人抵押授信贷款时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的．70％。

  • 第20题：

    借款人以所购自用住房作为贷款抵押物申请住房按揭贷款的，必须（）。

    • A、将住房价值全额用于贷款抵押
    • B、以大于债务的金额用于贷款抵押
    • C、可以部分金额于用贷款抵押
    • D、双方协助商抵押金额

    正确答案:A

  • 第21题：

    以下关于抵押授信贷款期限说法正确的是（）。

    • A、抵押授信贷款有效期限最长为20年
    • B、以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为"个人住房借款合同"签订日的前一日
    • C、将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
    • D、将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日
    • E、抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

    正确答案:B,C,E

  • 第22题：

    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。

    • A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%
    • B、将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%
    • C、以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率
    • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
    • E、以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

    正确答案:B,C,D

  • 第23题：

    判断题
    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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