以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

题目

以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。

A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担

C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

相似考题

1.银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率

2.关于个人贷款抵押担保，下列说法正确的是( )。A．贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定B．借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押C．以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续D．借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分E．采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%

3.对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

4.刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款，则刘先生能获得的贷款额度不超过( )。A．抵押物评估价值的40%B．抵押物评估价值的60%C．抵押物评估价值的70%D．抵押物评估价值的80%

更多“以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例”相关问题

  • 第1题：

    在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。

    A．中介机构

    B．贷款银行

    C．开发商

    D．借款人


    正确答案：D
    解析：这是借款人为获得贷款而必须支付的费用。

  • 第2题：

    有关个人住房贷款抵押担保方式，下列说法正确的是( )。

    A．抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担

    B．借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押

    C．抵押物可以是抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等

    D．贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

    E．抵押物可以拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权


    正确答案：CD
    解析：个人住房贷款抵押担保时，抵押物的评估费用由借款人承担，故A项错误；借款人以所购住房作抵押时，必须全部用于贷款抵押，故B项错误；土地权归国家所有，不能被抵押，E项错误，所以正确答案为CD项。

  • 第3题：

    刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款，则刘先生能获得的贷款额度不超过()。

    A:抵押物评估价值的40%
    B:抵押物评估价值的60%
    C:抵押物评估价值的70%
    D:抵押物评估价值的80%

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    借款人以所购自用住房作贷款抵押物的，必须将住房价值的（ ）用于贷款抵押。
    A. 50% B. 80% C. 90% D.全额


    答案：D
    解析：
    。借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用 于货款抵押。

  • 第5题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（　　）。

    A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
    B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：A
    解析：
    A项，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

  • 第6题：

    借款人以所购住房作抵押的，可将住房价值的一部分用于贷款抵押，银行往往规定用于贷款抵押的该部分价值不得低于总价值的一定比例。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是（　）。

    • A、抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
    • B、借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
    • C、抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
    • D、贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
    • E、抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

    正确答案:A,B,E

  • 第9题：

    《个人住房贷款管理办法》规定，借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    判断题
    《个人住房贷款管理办法》规定，借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是(   )。
    A

    抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

    B

    需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担

    C

    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

    D

    以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于个人贷款抵押担保说法中正确的有( )。

    A．贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定

    B．借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

    C．以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续

    D．借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分

    E．采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%


    正确答案：BD
    解析：个人住房贷款抵押依据的法规为《中华人民共和国担保法》，而非《贷款通则》，故A项错；以房地产做抵押时，放款前需向县级以上地方人民政府有关部门登记，C项错；采用抵押担保时，贷款上限为抵押物价值的80%，E项错。

  • 第14题：

    借款人以所购自用住房作贷款抵押物的，必须将住房价值的（ ）用于贷款抵押。

    A．50%

    B．80%

    C．90%

    D．全额


    正确答案：D
    借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，D选项正确。故选D。

  • 第15题：

    关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是（ ）。

    A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款 银行保管
    B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地 产做抵押
    C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
    D.抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续


    答案：C
    解析：
    。以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与 抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%，所以C选项说法错误。

  • 第16题：

    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。 （　　）


    答案：对
    解析：
    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。

  • 第17题：

    根据省联社抵押率的规定，以下说法正确的是（）。

    • A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。
    • B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
    • C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。
    • D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。

    正确答案:B

  • 第18题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。

    • A、用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
    • B、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    • C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
    • D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    正确答案:A

  • 第19题：

    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）

    • A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
    • B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。

    • A、抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
    • B、抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
    • C、贷款成数由金融监管部门统一确定
    • D、贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。

    • A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
    • B、必须进行价格评估
    • C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
    • D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值

    正确答案:B,C

  • 第22题：

    单选题
    在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由（）负担。
    A

    中介机构

    B

    贷款银行

    C

    开发商

    D

    借款人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是（　）。
    A

    抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担

    B

    借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押

    C

    抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等

    D

    贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

    E

    抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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