个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（ ）负担，抵押物权属证明文件由（ ）保管。A．借款人；借款人B．银行；借款人C．借款人；银行D．银行；银行

题目

个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（ ）负担，抵押物权属证明文件由（ ）保管。

A．借款人；借款人

B．银行；借款人

C．借款人；银行

D．银行；银行

相似考题

1.采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（ ）。 A．抵押物的合法性 B．抵押物未来价值的变化 C．抵押人对抵押物占有的合法性 D．抵押物价值与存续状况

2.个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由( )负担，抵押物权属证明文件由( )保管。A．借款人，借款人B．银行，借款人C．借款人，银行D．银行，银行

3.抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。A．押物的合法性B．抵押物未来价值的变化C．抵押人对抵押物占有的合法性D．抵押物价值与存续状况

4.个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。A．抵押担保B．质押担保C．保证担保D．抵押加阶段性担保

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  • 第1题：

    对抵押担保个人汽车贷款，银行贷前调查的内容不包括( )。

    A．抵押物的合法性

    B．抵押物已设定抵押权属情况

    C．抵押物是否真实存在、存续状态

    D．抵押物是否已到有关部门办理必要的登记手续


    正确答案：D
    解析：本题考查抵押担保个人汽车贷款银行贷前调查的内容。选项D是在贷款发放程序中落实的，而非贷前调查的内容。

  • 第2题：

    在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。

    A．中介机构

    B．贷款银行

    C．开发商

    D．借款人


    正确答案：D
    解析：这是借款人为获得贷款而必须支付的费用。

  • 第3题：

    个人贷款采用( )的，在贷款结清后，银行应配合抵押人前往相关抵押登记管理部门办理抵押物解除抵押手续。

    A: 保证担保方式

    B: 质押担保方式

    C: 存单质押方式


    参考答案：D

  • 第4题：

    抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（ ）。

    A．抵押物的合法性

    B．抵押物未来价值的变化

    C．抵押人对抵押物占有的合法性

    D．抵押物价值与存续状况


    正确答案：B
    抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化，B选项正确。故选B。

  • 第5题：

    消费者按银行要求提供抵押担保时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    个人贷款采用（）的，在贷款结清后，银行应配合抵押人前往相关抵押登记管理部门办理抵押物解除抵押手续。

    • A、保证担保方式
    • B、质押担保方式
    • C、存单质押方式
    • D、抵押担保方式

    正确答案:D

  • 第7题：

    林权贷款抵押物在办理抵押登记及抵押期间发生的费用由实际用款人承担。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    以下关于个人助业贷款抵押物说法有误的是（）。

    • A、抵押物必须为借款人本人名下
    • B、抵押物应权属清晰、易于转让和变现
    • C、抵押物应位于城区或集镇中心的主要街道
    • D、抵押物担保应办理抵押登记手续，确保抵押登记合法有效

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在办理个人贷款业务过程中，消费者按银行要求提供（）时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。
    A

    抵押担保

    B

    质押担保

    C

    抵押存单

    D

    抵押保险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    抵押贷款贷款审查、审批风险点（）
    A

    抵押物权属的合法性

    B

    抵押登记办理

    C

    抵押登记期限

    D

    抵押担保审核


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《关于向私人银行客户提供专享信贷服务有关问题的通知》，各行在办理异地抵押担保时，应按以下方式办理（）。
    A

    对于跨省异地担保的，由一级分行认可的评估机构进行抵押物价值评估

    B

    实行双人实地调查，确保抵押物组织、权属清晰

    C

    抵押登记人员要亲自办理异地房地产抵押登记手续，确保抵押手续真实、合法

    D

    要采用以房产或其他不动产为抵押物的异地抵押担保方式


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    办理抵押登记的风险点有（）
    A

    抵押物权属的合法性

    B

    抵押担保审核

    C

    抵押登记办理

    D

    抵押物的价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在个人住房贷款中，抵押担保的法律风险表现在( )。

    A．抵押物重复抵押

    B．抵押率偏高

    C．抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

    D．抵押物价值高估、不足值

    E．抵押物的合法有效性


    正确答案：ABCDE
    解析：本题考查个人住房贷款中抵押担保的法律风险。选项ABCDE都正确。

  • 第14题：

    个人住房贷款在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。

    A．抵押担保

    B．质押担保

    C．保证担保

    D．抵押加阶段性担保


    正确答案：D
    解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订“商品房销售贷款合作协议书”。

  • 第15题：

    在办理个人贷款业务过程中，消费者按银行要求提供( )时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。

    A: 抵押担保

    B: 质押担保

    C: 抵押存单

    D: 抵押保险


    参考答案：A

  • 第16题：

    个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（ ）。

    A.办理抵押登记手续
    B.收押抵押登记凭证
    C.按照抵押物的市场成交价或评估确定抵押物的价值
    D.与抵押人签订抵押合同
    E.办理房屋产权证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    采用抵押方式的个人住房贷款发放过程：签订合同—办理抵(质)押登记、保险、公证等手续—合同生效后填各类凭证—借款人开立存款账户—办理贷款划付手续。A、B项正确。采用抵押担保方式的，抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。C、D项正确。

  • 第17题：

    抵押贷款贷款审查、审批风险点（）

    • A、抵押物权属的合法性
    • B、抵押登记办理
    • C、抵押登记期限
    • D、抵押担保审核

    正确答案:A

  • 第18题：

    办理抵押登记的风险点有（）

    • A、抵押物权属的合法性
    • B、抵押担保审核
    • C、抵押登记办理
    • D、抵押物的价值

    正确答案:C

  • 第19题：

    以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是（　）。

    • A、抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
    • B、借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
    • C、抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
    • D、贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
    • E、抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    单选题
    个人贷款采用（）的，在贷款结清后，银行应配合抵押人前往相关抵押登记管理部门办理抵押物解除抵押手续。
    A

    保证担保方式

    B

    质押担保方式

    C

    存单质押方式

    D

    抵押担保方式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（）。
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记

    C

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    D

    不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（  ）。
    A

    按照抵押物的市场成交价或评估价确定抵押物的价值

    B

    与抵押人签订抵押合同

    C

    办理房屋产权证

    D

    办理抵押登记手续

    E

    收押抵押登记凭证


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由（）负担。
    A

    中介机构

    B

    贷款银行

    C

    开发商

    D

    借款人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    以下关于个人助业贷款抵押物说法有误的是（）。
    A

    抵押物必须为借款人本人名下

    B

    抵押物应权属清晰、易于转让和变现

    C

    抵押物应位于城区或集镇中心的主要街道

    D

    抵押物担保应办理抵押登记手续，确保抵押登记合法有效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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