商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（ ）。A．借款人收支情况B．借款人资产表C．借款人现住房情况D．借款人购房贷款资料E．担保方式

题目

商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（ ）。

A．借款人收支情况

B．借款人资产表

C．借款人现住房情况

D．借款人购房贷款资料

E．担保方式

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1.个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由( )负担，抵押物权属证明文件由( )保管。A．借款人，借款人B．银行，借款人C．借款人，银行D．银行，银行

2.在个人抵押授信贷款中，贷后检查的主要内容包括( )。A．借款人依合同约定归还贷款本息情况B．借款人工作单位、住址的变更情C．借款人职业、收入、健康状况等影响还款能力情况D．诚意的因素变化情况E．可能影响个人住房贷款资产质量的因素变化情况

3.公积金个人住房贷款审核的内容主要有( )。A．借款人缴存住房公积金情况B．借款用途C．借款内容D．借款人资信审查E．借款人家庭成员

4.个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括( )。A．住房楼盘项目B．借款人提供的全部文件、材料的真实性C．借款人的信誉D．借款人的偿债能力E．担保手段落实情况

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  • 第1题：

    商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括( )。

    A．借款人收支情况

    B．借款人资产表

    C．借款人现住房情况

    D．借款人购房贷款资料

    E．担保方式


    正确答案：ABCDE
    解析：商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括借款人基本情况、借款人收支情况、借款人资产表、借款人现住房情况、借款人购房贷款资料、担保方式、借款人声明等要素，所以A、B、C、D、E选项均符合题意。

  • 第2题：

    公积金个人住房贷款贷前审查的内容不包括( )。

    A．借款人缴存住房公积金的情况

    B．借款人家庭成员收入状况

    C．借款用途

    D．贷款资信调查


    正确答案：B
    解析：贷前审查的内容有：借款人缴存住房公积金情况、借款用途、借款内容、贷款资信审查。

  • 第3题：

    个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（ ）。’

    A．借款人的资信状况

    B．申请借款的金额、期限

    C．借款用途

    D．借款人所购房产的面积、结构

    E．借款人资格和条件


    正确答案：ACDE
    贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款人资格和条件是否具备；②借款人提供的材料是否完整、合法、有效；③贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；④借款用途是否符合银行规定；⑤申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；⑥对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效；⑦其他需要审查的事项。故选ACDE。

  • 第4题：

    借款人委托其他自然人代办个人住房贷款的划付时，代理人需要持有的证件或材料不包括（　　）。

    A.本人身份证件
    B.借款人身份证件
    C.借款人授权委托书
    D.个人住房贷款审批表

    答案：D
    解析：
    在个人住房贷款的划付环节，借款人可以委托贷款银行或其他代理人代为办理。如借款人委托其他自然人代办，代理自然人应持本人身份证、借款人身份证和借款人授权委托书到柜台办理。贷款银行认为有必要的，可以要求对授权委托书进行公证。

  • 第5题：

    借款人需要调整借款期限，应向银行提交（　　）．

    A.个人住房贷款合同主体变更通知书
    B.期限调整申请书
    C.个人信贷业务申报审批表
    D.个人住房贷款申请书

    答案：B
    解析：
    期限调整指借款人因某种特殊原因，向贷款银行申请变更贷款还款期限，包括延长期限、缩短期限等。借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书。

  • 第6题：

    确定个人一手住房贷款成数的依据包括（）。

    • A、借款人所购住房面积
    • B、借款人所购住房单位价格
    • C、借款人还款能力
    • D、借款人家庭已贷款购买住房套数

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    个人住房循环贷款不适用于（）。

    • A、已在我行办理个人住房贷款的借款人
    • B、向我行申请置换式个人住房贷款的借款人
    • C、向我行申请非交易转按贷款的借款人
    • D、已有三笔个人住房贷款的借款人

    正确答案:D

  • 第8题：

    个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括（　）。

    • A、住房楼盘项目
    • B、借款人提供的全部文件、材料的真实性
    • C、借款人的信誉
    • D、借款人的偿债能力
    • E、担保手段落实情况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    商业银行应对每一笔个人住房贷款申请做内部的信息调查，包括了解借款人在本行的贷款记录及存款情况。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    在住房贷款操作中，应按规定对抵押物进行价格评估的情况包括以下情形（）。
    A

    借款人申请一手住房贷款

    B

    借款人申请二手住房贷款

    C

    借款人申请一手住房贷款并以所购住房之外的其他住房设定抵押

    D

    借款人申请住房公积金组合贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人住房循环贷款不适用于（）。
    A

    已在我行办理个人住房贷款的借款人

    B

    向我行申请置换式个人住房贷款的借款人

    C

    向我行申请非交易转按贷款的借款人

    D

    已有三笔个人住房贷款的借款人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人住房循环贷款适用于（）。
    A

    借款人首次向我行申请住房贷款的

    B

    借款人在我行已经办理了个人住房贷款且尚有余额的

    C

    借款人在我行首次申请办理非交易转按贷款

    D

    借款人在我行首次申请办理置换式个人住房贷款


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括()、借款人购房贷款资料、担保方式、借款人声明等要素。

    A.借款人基本情况

    B.借款人收支情况

    C.借款人资产表

    D.借款人现住房情况


    参考答案：ABCD

  • 第14题：

    商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（ ）。

    A．购房意向书、合同

    B．所购房的估价证明

    C．借款人身份证件

    D．法律仲裁文件

    E．借款合同


    正确答案：ABCE
    个人住房贷款档案主要包括：借款人的相关资料、贷后管理的相关资料。D项法律仲裁文件属于贷后管理的相关资料。故选ABCE。

  • 第15题：

    个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（　　）。

    A.借款人资信状况
    B.申请借款的金额、期限
    C.借款用途
    D.借款人所购房产的面积、结构
    E.借款人资格和条件

    答案：A,B,C,E
    解析：
    贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力；②贷款用途是否合规；③借款人提供材料的完整性、有效性及合法性；④申请借款的额度、期限等是否符合有关贷款办法和规定；⑤贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理：⑥对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效：⑦其他需要审查的事项。

  • 第16题：

    根据最新的国务院及有关部门文件规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭名下实际拥有的成套住房数量进行认定，拟购房家庭成员包括（ ）。

    A.借款人本人
    B.借款人父母
    C.借款人配偶
    D.借款人成年在家子女
    E.借款人未成年子女

    答案：A,C,E
    解析：
    拟购房家庭成员包括借款人、借款人配偶、借款人未成年子女。

  • 第17题：

    个人住房循环贷款可适用于（）。

    • A、首次向我行申请个人住房贷款的借款人
    • B、在我行已经办理了个人住房贷款且尚有余额的借款人
    • C、在我行首次申请办理非交易转按贷款的借款人
    • D、在我行首次申请办理置换式个人住房贷款的借款人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（）

    • A、借款人基本情况、收支情况、资产表
    • B、借款人现住房情况
    • C、借款人购房贷款资料
    • D、担保方式、借款人声明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    个人住房循环贷款适用于（）。

    • A、借款人首次向我行申请住房贷款的
    • B、借款人在我行已经办理了个人住房贷款且尚有余额的
    • C、借款人在我行首次申请办理非交易转按贷款
    • D、借款人在我行首次申请办理置换式个人住房贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（）。

    • A、购房交易收件收据
    • B、所购房的估价证明
    • C、借款人身份证件
    • D、法律仲裁文件
    • E、借款合同

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    下列关于住房贷款的说法中，正确的有（）
    A

    借款人可以申请住房贷款用于购买商品房

    B

    借款人可以申请住房贷款用于购买可上市流通的房改房

    C

    借款人可以申请住房贷款用于购买小产权房

    D

    借款人可以申请住房贷款用于购买物业用房


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（）
    A

    借款人基本情况、收支情况、资产表

    B

    借款人现住房情况

    C

    借款人购房贷款资料

    D

    担保方式、借款人声明


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人住房循环贷款可适用于（）。
    A

    首次向我行申请个人住房贷款的借款人

    B

    在我行已经办理了个人住房贷款且尚有余额的借款人

    C

    在我行首次申请办理非交易转按贷款的借款人

    D

    在我行首次申请办理置换式个人住房贷款的借款人


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列借款人申请个人住房循环贷款，不予受理的有（）。
    A

    首次向我行申请个人住房贷款的借款人

    B

    已在我行办理个人住房贷款但尚未结清贷款的借款人

    C

    有三笔及以上个人住房贷款的借款人

    D

    有连续逾期90天以上贷款记录尚未结清贷款的借款人


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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