在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。A．开发商的企业概况、资信状况B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况C．开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析E．信贷人员所在银行的资本充足率情况

题目

在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。

A．开发商的企业概况、资信状况

B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况

C．开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景

D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

E．信贷人员所在银行的资本充足率情况

相似考题

1.贷前调查报告的内容应该包括( )。A．开发商的企业概况、资信状况B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景C．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析D．项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议E．银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对存款、利息收入、中间业务、资产业务带来哪些效益和风险

2.在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。A．开发商的企业概况、资信状况B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况C．开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景．D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析E．信贷人员所在银行的资本充足率情况

3.在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容不包括( )。A．企业资信等级或信用程度B．房地产开发商资质C．企业法人营业执照。D．借款申请人偿还能力

4.个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括（ ）。 A．开发商资信审查 B．项目审查 C．撰写调查报告 D．对借款人的调查 E．对项目的实地考察

更多“在个人住房贷款业务中,项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。A.开发商的企业概况、资信 ”相关问题

  • 第1题：

    在进行个人住房贷款的贷前调查时，对开发商及楼盘项目的审查不包括( )。

    A．对开发商竞争对手资信的审查

    B．对开发商资信的审查

    C．对项目本身的审查

    D．对项目的实地考察


    正确答案：A
    解析：对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察，所以B、C、D选项不符合题意，A选项符合题意。

  • 第2题：

    在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括( )。

    A．开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况

    B．企业资信等级或信用程度

    C．房地产开发商资质

    D．项目资金到位情况

    E．税务登记证明


    正确答案：ABCE
    解析：本题考查个人住房贷款中对开发商资信的审查。选项D属于对项目审查的内容。

  • 第3题：

    在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查后即可撰写调查报告。（ ）


    正确答案：×
    银行除对项目有关资料进行审查外，还需对项目进行实地调查，检查开发商所提供的资料和数据是否与实际一致，对开发商相关资格认定，检查项目位置是否理想，定价是否合理等等，之后才可撰写调查报告。

  • 第4题：

    在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（　　）。

    A.开发商的资信状况
    B.开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
    C.开发商要求合作的市场销售前景
    D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    E.项目合作的可行性结论

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    项目调查报告应包括以下内容：①开发商的企业概况、资信状况；②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析，即银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险；④项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

  • 第5题：

    在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。

    A.开发商的企业概况、资信状况
    B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
    C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
    D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有：（1）开发商的企业概况、资信状况；（2）开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；（3）通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；（4）项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

  • 第6题：

    在进行个人住房贷款的贷前调査时，对开发商及楼盘项目的审查不包括（ ）。

    A.对开发商竞争对手资信的审查 B.对开发商资信的审查

    C.对项目本身的审查 D.对项目的实地考察


    答案：A
    解析：
    答案为A。对个人住房货款楼盘项目的审查包括对开发商资：言的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。

  • 第7题：

    贷前调查中，对个人住房贷款楼盘项目的调查内容不包括( )。


    A.开发商资信审查

    B.项目审查

    C.购房合同

    D.项目的实地考察

    答案：C
    解析：
    购房合同不属于贷前调查阶段的内容。

  • 第8题：

    贷前调查中，对个人住房贷款楼盘项目的调查内容不包括（）。

    • A、开发商资信审查
    • B、项目审查
    • C、购房合同
    • D、项目的实地考察

    正确答案:C

  • 第9题：

    支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？


    正确答案: （1）对开发企业的基本情况、股东背景、经营情况、财务情况、对外融资及担保情况和其它重大情况逐一进行调查，考察开发商是否具有项目开发能力和担保能力。
    （2）应详细了解项目基本情况，项目来源情况，核对项目是否纳入国家或地方建设开发计划，其名称及立项文件是否一致有效。
    （3）了解项目计划开工与竣工日期，审查项目报批手续是否完整、有效、合法。
    （4）五证是否齐全，各证件中的项目名称，开发商名称是否一致；对于尚未拿到的证件，分析是什么原因造成的，预计何时能够拿到，并要求开发商附书面承诺。
    （5）实地考察项目地理位置、社区环境、交通条件、环保条件、配套工程、市政设施、规划设计、建筑格局、物业管理及设计公司、建筑公司、监理公司的资质等；了解掌握项目占地面积，容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构和栋数、户数、户型设计及工程进展情况。
    （6）调查项目工程投资估算是否合理，进行成本分析。了解项目投资构成与各项费用支出明细，重要成本科目应与市场水平进行比较，如土地价格是否符合当地土地的市场价格，建安成本是否符合同类型物业的建筑成本价格，各项规费和其他费用是否符合当地合理水平，判断工程预算是否存在高估、分析在其售价中，最具核心价值的成本如土地、建安、基础设施、公共配套等占比多少，并以此作为确定抵押率的依据。
    （7）建设资金来源与缺口分析。考察预算中建设资金来源如何，目前投入了多少，工程后续资金来源是否已经落实；如果后续资金主要通过预售房款再投入，在未能按计划回笼资金的情况下，是否有应变措施。
    （8）销售前景分析。分析该项目是否有明确的市场定位，涉及的商圈多大，面向的消费群体图和，是否有潜在的消费需求，目前的竞争对手及实力如何等，可通过同等位置同档次项目进行比较分析与市场预测，判断项目的销售前景，价格吸引力及抗风险能力。
    （9）了解开发商与某行的合作诚意，如存款结算、中间业务代理、贵宾客户的拓展等。
    （10）如按揭项目是合作开发的，还须对合作方的基本情况、经营情况、财务情况，及其它情况进行调查。

  • 第10题：

    在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。

    • A、开发商的资信状况
    • B、开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
    • C、开发商要求合作的市场销售前景
    • D、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    • E、项目合作的可行性结论

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第11题：

    多选题
    在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（  ）。
    A

    信贷人员所在银行的资本足率情况

    B

    开发商的企业概况、资信状况

    C

    开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景

    D

    开发商要求合作的项目情况、资金到位情况

    E

    通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    贷前调查中，对个人住房贷款楼盘项目的调查内容不包括（）。
    A

    开发商资信审查

    B

    项目审查

    C

    购房合同

    D

    项目的实地考察


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房贷款贷前调查的过程中，信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出 ( )

    A．资信调查报告

    B．工程进度报告

    C．项目调查报告

    D．企业概况报告


    正确答案：C
    信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告。

  • 第14题：

    信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告，报告应包括( )。

    A．开发商的企业概况

    B．开发商的资信状况

    C．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景

    D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

    E．项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议


    正确答案：ABCDE
    解析：项目调查报告是为了让审核人员了解开发商及项目的相关情况，控制风险。

  • 第15题：

    在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括( )。

    A.房地产开发商资质

    B．企业资信等级或信用程度

    C．企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

    D．项目资金到位情况

    E．借款申请人偿还能力


    正确答案：ABC
    ABC【解析】开发商资信审查内容具体包括：(1)房地产开发商资质；(2)企业资信等级或信用程度；(3)国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；(4)税务登记证明；(5)会计报表；(6)开发商的债权债务和为其他债权入提供担保的情况；(7)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。D项属于对项目本身的审查；E项属于对借款人审查的内容。

  • 第16题：

    在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（　　）。

    A、房地产开发商资质
    B、借款申请人偿还能力
    C、企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
    D、项目资金到位情况
    E、企业资信等级或信用程度

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第17题：

    在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有()。

    A:开发商的企业概况、资信状况
    B:开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
    C:开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
    D:通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    E:信贷人员所在银行的资本充足率情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    项目调查报告应包括以下内容：①开发商的企业概况、资信状况；②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；④项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。E选项不在上述四项内容中。

  • 第18题：

    在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括()。

    A:开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
    B:企业资信等级或信用程度
    C:房地产开发商资质
    D:项目资金到位情况
    E:税务登记证明

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查个人住房贷款中对开发商资信的审查。

  • 第19题：

    对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查和项目本身的审查。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容包括（）。

    • A、房地产开发商资质
    • B、企业资信等级或信用程度
    • C、企业法人营业执照
    • D、税务登记证明
    • E、借款申请人偿还能力

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告，报告应包括（）。

    • A、开发商的企业概况
    • B、开发商的资信状况
    • C、开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景
    • D、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    • E、项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第22题：

    多选题
    在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（）。
    A

    房地产开发商资质

    B

    借款申请人偿还能力

    C

    企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

    D

    项目资金到位情况

    E

    企业资信等级或信用程度


    正确答案： D,E
    解析： 开发商资信审查具体包括：
    ①房地产开发商资质审查；
    ②企业资信等级或信用程度；
    ③经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；
    ④税务登记证明；
    ⑤会计报表；
    ⑥开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；
    ⑦企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

  • 第23题：

    多选题
    在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容包括（）。
    A

    房地产开发商资质

    B

    企业资信等级或信用程度

    C

    企业法人营业执照

    D

    税务登记证明

    E

    借款申请人偿还能力


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（  ）。
    A

    开发商的资信状况

    B

    开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况

    C

    开发商要求合作的市场销售前景

    D

    通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

    E

    项目合作的可行性结论


    正确答案： E,A
    解析：

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