关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是( )。A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议C．提供经贷款银行认可的有效担保D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

题目

关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是( )。

A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款

B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

C．提供经贷款银行认可的有效担保

D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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1.关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是（ ）。 A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款 B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C．提供经贷款银行认可的有效担保 D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

2.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的( )。A．40%B．50%、C．55%D．60%

3.关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

4.关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是( )。A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议C．提供经贷款银行认可的有效担保D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

参考答案和解析
正确答案：A
A【解析】借款人申请商用房贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：(1)无不良资信记录和行为记录；(2)具有当地常住户口或有效居留身份；(3)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；(5)所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；(6)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议； (7)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款；(8)提供经贷款银行认可的有效担保；(9)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；(10）贷款银行规定的其他条件。根据第(7)条可知，选项A的叙述是错误的，符合题意。
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  • 第1题：

    对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不得超过所购或所租商用房价值的( )。

    A．50%

    B．55%

    C．70%

    D．90%


    正确答案：B
    解析：对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55%。

  • 第2题：

    下列关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是( )。

    A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款

    B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

    C．提供经贷款银行认可的有效担保。

    D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。


    正确答案：A
    解析：关于申请商用房贷款，银行要求借款人必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款，所以A选项说法错误。

  • 第3题：

    商用房贷款申请人必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款( )以上的首期付款。

    A．50%

    B．60%

    C．70%

    D．80%


    正确答案：A
    解析：必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款才能申请商用房贷款。

  • 第4题：

    申请商用房贷款时，借款人须具备的条件包括( )。

    A．申请数额、期限和币种合理

    B．具有当地常住户口或有效居留身份

    C．所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    D．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

    E．提供经贷款银行认可的有效担保


    正确答案：ABCDE
    解析：本题考查申请商用房贷款时借款人须具备的条件。选项ABCDE都正确。

  • 第5题：

    申请商用房贷款时，借款人须具备的条件不包括（ ）。

    A．无不良资信记录和行为记录

    B．具有稳定的职业和收入，信用良好

    C．须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

    D．男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁


    正确答案：D
    男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁是申请有担保流动资金贷款需要具备的条件，不属于申请商用房贷款借款人须具备的条件。故选D。

  • 第6题：

    以下关于个人经营性贷款商用房贷款要素的说法中有误的一项是（　　）。

    A.贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款55％以上的首期贷款
    B.商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
    C.商用房贷款的期限通常不超过10年
    D.对以“商住两用房”名义贷款的，贷款额度不超过55％

    答案：A
    解析：
    贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款50％以上的首期贷款。

  • 第7题：

    在商用房贷款的贷前调查环节，贷款调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（ ）。

    A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
    B.合同签署日期是否明确
    C.所购或所租商用房面积是否明确
    D.商用房合同中的签字人是否为有权签字人或其授权代理人
    E.商用房合同中的买方或租人方是否与借款申请人姓名一致

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    在商用房贷款的贷前调查中，贷前调查人应查验的内容包括：①借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；②查验合同签署日期是否明确；③所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；④核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效；⑤商用房合同中的买方或租入方是否与借款申请人姓名一致。

  • 第8题：

    商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（），对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的（）。

    • A、50%；55%
    • B、60%；70%
    • C、70%；75%
    • D、80%；90%

    正确答案:A

  • 第9题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    借款人申请商用房贷款，须具备的条件包括（）。
    A

    借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力

    B

    借款人无不良资信记录和行为记录

    C

    申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑

    D

    必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款

    E

    申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（　）。
    A

    信用状况良好，无重大不良信用记录

    B

    具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力

    C

    须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

    D

    申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房


    正确答案： B
    解析： 申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

  • 第12题：

    判断题
    以“商住两用房”名义申请贷款的．贷款额度不超过所购或所租商用房的50％。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购商用房的55％，商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的50％。

  • 第13题：

    商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的( )；对以商住两用房名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的( )。

    A．50%,55%

    B．60%,70%

    C．70%,75%

    D．80%,90%


    正确答案：A
    解析：商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的55%；具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

  • 第14题：

    借款人申请商用房贷款，应具备的条件包括( )。

    A．借款人无不良资信记录和行为记录

    B．借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力

    C．申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑

    D．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款

    E．申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景


    正确答案：ABCE
    解析：D选项应该修改为：必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%的首期付款。

  • 第15题：

    下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是( )。

    A．信用状况良好，无重大不良信用记录

    B．具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力

    C．须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

    D．申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房


    正确答案：D
    解析：申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

  • 第16题：

    申请商用房贷款，需要具备的条件为( )。

    A．无不良资信记录和行为记录

    B．具有当地常住户口或有效居留身份

    C．具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    D．所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    E．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任


    正确答案：ABCDE
    解析：借款人申请商用房贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：
    A．无不良资信记录和行为记录。比如，有的银行规定借款申请人在贷款银行当前无逾期贷款，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠，目从来没有出现超过30天或累计6次以上(含6次)的拖欠记录。
    B．具有当地常住户口或有效居留身份。
    C．具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
    D．申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。
    E．所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明。
    F．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议。
    G．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。
    H．提供经贷款银行认可的有效担保。
    I．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。
    J．贷款银行规定的其他条件。

  • 第17题：

    借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（ ）。

    A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

    B．所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    C．申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

    D．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    E．具有当地常住户口或有效居留身份


    正确答案：BCDE
    根据规定，申请个人商用房贷款，除BCDE四个选项以外，还须具备如下条件：①申请数额、期限和币种合理；②与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；③必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款；④申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；⑤提供经贷款银行认可的有效担保；⑥当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；⑦贷款银行规定的其他条件。故选BCDE。

  • 第18题：

    以“商住两用房”名义申请贷款的．贷款额度不超过所购或所租商用房的50％。（　　）


    答案：错
    解析：
    以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购商用房的55％，商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的50％。

  • 第19题：

    下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述中，错误的是( )。

    A.信用状况良好，无重大不良信用记录
    B.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
    C.须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％以上的首期付款
    D.具有完全民事行为能力的自然人

    答案：C
    解析：
    申请商用房贷款时借款人须具备的条件之一是已支付所购商用房的市场价值50％以上的首付款。

  • 第20题：

    对以"商住两用房"名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过所购或所租商用房价值的（）。

    • A、50%
    • B、55%
    • C、60%
    • D、70%

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    对以"商住两用房"名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过所购或所租商用房价值的（）。
    A

    50%

    B

    55%

    C

    60%

    D

    70%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是（　）。
    A

    必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40％以上的首期付款

    B

    与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

    C

    提供经贷款银行认可的有效担保

    D

    当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任


    正确答案： D
    解析： 借款人申请商用房贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：
    (1)无不良资信记录和行为记录；
    (2)具有当地常住户I=1或有效居留身份；
    (3)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
    (4)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；
    (5)所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；
    (6)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；
    (7)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50％以上的首期付款；
    (8)提供经贷款银行认可的有效担保；
    (9)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；
    (10)贷款银行规定的其他条件。根据第(7)条可知，选项A的叙述是错误的，符合题意。

  • 第23题：

    多选题
    借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。
    A

    必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

    B

    所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    C

    申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

    D

    有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    E

    具有当地常住户口或有效居留身份


    正确答案： D,C
    解析： 除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：
    (1)申请数额、期限和币种合理;
    (2)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房;
    (3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;
    (4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;
    (5)提供经贷款银行认可的有效担保;
    (6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;
    (7)贷款银行规定的其他条件。

  • 第24题：

    多选题
    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。
    A

    借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）

    B

    借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制

    C

    借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

    D

    个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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