某工业项目主体工程,业主(甲方)采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日,合同工期为120天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)1万元(含规费、税金)。 工程项目开工前.承包商编制了施工总进度计划,如图5—4所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。 工程项目施工过程中,发生了如下事件: 事件1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、机

题目
某工业项目主体工程,业主(甲方)采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日,合同工期为120天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)1万元(含规费、税金)。
工程项目开工前.承包商编制了施工总进度计划,如图5—4所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。



工程项目施工过程中,发生了如下事件:
事件1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、机械闲置4个台班(台班费为1200元/台班,台班折旧费为700元/台班);地基处理产生工料机费用6000元;基础工程量增加50m3(综合单价:420元/m3)。共造成厂房基础作业时间延长6天。
事件2:7月10日~7月11日,用于主体结构的施工机械出现故障;7月12日~7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天,一台租赁机械闲置4天(每天1个台班,机械租赁费1500元/天),其他作业未受到影响。
事件3:在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元,承包商重新购置门窗的费用为7000元,作业时问均延长2天。
事件4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天,发生赶工措施费用8000元。
配套工程建设一幢地下1层、地上5层的框架结构商场工程,乙施工企业与业主双方采用《建设工程施工合同(示范文本)》签订了合同。合同采用固定总价承包方式,合同工期为105天,并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。
合同履行中出现了以下事件:
事件1:乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时。甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.30m变更为4.80m,当日乙方停工。25灭后甲方才提供正式变更图样,工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25天的书面报告及相关索赔资料,但甲方收到后始终未予答复。
事件2:在工程装修阶段,乙方收到了经甲方确认的设计变更文件,调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕3个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元,但遭到甲方的拒绝。
事件3:从甲方下达开工令起至竣工验收合格止,本工程历时125天。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元。乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。
问题:
1.分别说明承包商能否就上述事件1~事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
2.承包商在事件1~事件4中得到的工期索赔各为多少天 工期索赔共计多少天 该工程的实际工期为多少天 工期奖(罚)款为多少万元
3.如果该工程人工工资标准为120元/工日,窝工补偿标准为40元/工日。工程的管理费和利润为工料机费用之和的15%,规费费率和税金率分别为3.5%、11%。分别计算承包商在事件1~事件4中得到的费用索赔各为多少元 费用索赔总额为多少元
(费用以元为单位,计算结果保留2位小数)
4.配套工程施工过程中:
①事件1,乙方的索赔是否生效 结合合同索赔条款说明理由。
②事件2,乙方申报设计变更增加费是否符合约定 结合合同变更条款说明理由。
③事件3,乙方是否逾期竣工 说明理由并计算奖罚金额。


相似考题

2.某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日,合同工期为120天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)1万元(含规费、税金)。 工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图4-1所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。工程项目施工过程中,发生了如下事件。 事件1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、自有机械闲置4个台班(台班费为1200元/台班,台班折旧费为700元/台班);地基处理产生人材机费用6000元;基础工程量增加50m3(综合单价:420元/m3)。共造成厂房基础作业时间延长6天。 事件2:7月10日~7月11日,用于主体结构的施工机械出现故障;7月12日~7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天,一台租赁机械闲置4天(每天l个台班,机械租赁费1500元/天),其他作业未受到影响。 事件3:在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元,承包商重新购置门窗的费用为7000元,作业时间均延长2天。 事件4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天,发生赶工措施费用8000元。 (假设上述人材机的费用中均不含可抵扣的进项税额) 【问题】 1.分别说明承包商能否就上述事件1~事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。 2.承包商在事件1~事件4中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元? 3.如果该工程人工工资标准为120元/工日,窝工补偿标准为40元/工日。工程的管理费和利润为人材机费用之和的15%(其中现场管理费为4%),规费和增值税为15.8%,窝工与机械闲置费用补偿只取规费和增值税,不考虑管理费和利润的补偿。分别计算承包商在事件l~事件4中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?(费用以元为单位,计算结果保留两位小数)

3.试题四【背景材料】某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为 6 月 1日,合同工期为 120 天;工期每提前(或拖后)1 天,奖励(或罚款)1 万元(含规费、税金)。工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图 4.1 所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。 工程项目施工过程中,发生了如下事件: 事件 1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致 15 名工人窝工 4 天、机 械闲置 4 个台班(台班费为 1200 元/台班,台班折旧费为 700 元/台班);地基处理产生工料机费用 6000元;基础工程量增加 50m3(综合单价:420 元/m3)。地基处理和基础工程量增加造成厂房基础作业时间延长 2 天。 事件 2:7 月 10 日~7 月 11 日,用于主体结构的施工机械出现故障;7 月 11 日~7 月 13 日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工 4 天、30 名工人窝工 4 天,一台租赁机械闲置 4 天(每天 1 个台班,机械租赁费 1500 元/天),其他作业未受到影响。 事件 3:在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商窝工 36 个工日。业主调换生产设备费用为 1.8 万元,承包商重新购置门窗的费用为 7000 元,作业时间均延长 2 天。 事件 4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接 5 天,并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短 2 天,发生赶工措施费用 8000 元。 问题: 1.分别说明承包商能否就上述事件 1~事件 4 向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。 2.承包商在事件 1~事件 4 中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元? 3.如果该工程人工工资标准为 120 元/工日,窝工补偿标准为 40 元/工日,管理费和利润为工料机费用之和的 15%,规费和税金为工料机管理费利润之和的 18%。因发生甲方的风险事件导致的工人窝工和机械闲置费用,只计取规费和税金,因甲方的责任事件导致的工人窝工和机械闲置,除计取规费和税金外,还应补偿现场管理费,补偿标准约定为 1000 元/天。分别计算承包商在事件 1~事件 4 中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元? (费用以元为单位,计算结果取整)

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  • 第1题:

    某大型变电站工程,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:设备和电缆由业主购买:开工日期为6 月1 日,合同工期为80 天;工期每提前(或拖后)1 天,奖励(或罚款)2000元(含规费、税金)。签约合同价500 万元,采用单价合同。业主草拟的部分施工合同条款内容如下:
    1.当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在±15%以上时,可以调整综合单价,调整方法是:由监理工程师提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
    2.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时,价格不予调整,超过5% 时,可以按实际价格调整。
    工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图4.1 所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。所有工作都按最早开始时间安排。

    图4.1 施工总进度计划
    6 月1 日如期开工,施工过程中,发生了如下事件:
    事件1:6 月5 日因遇台风及强降雨,开挖的基坑被淤泥掩埋,导致10 名工人窝工1 天、机械闲置1 个台班(租赁费为1000 元/台班);6 月6 日清理现场用工5 个工日,该机械又
    闲置1 个台班;6 月6 日和6 月7 日人工挖运基坑内的淤泥,双方确认200m3,综合单价100元/m3。
    事件2:管沟、敷设电缆和土方回填计划用工量为90 工日,由于电缆线路改变,管沟、敷设电缆和土方回填长度由200m 增加至240m。
    事件3:房屋主体施工时,混凝土供应商每日供应量不充分,使承包商多用工30 工日,机械5 个台班(台班单价500 元/台班);房屋主体工作延长5 天。
    事件4:设备基础施工后,由于业主方更换了部分设备型号,要求拆除部分基础重新施工,拆除用工10 个工日,机械2 个台班(台班单价300 元/台班)。重新施工基础20m3,综合单价450 元/m3。设备基础拆除和重新施工共用8 天。
    事件5:设备安装施工过程中,因设备供货商运输原因晚到3 天,使承包商窝工12 个工日,该工作推迟3 天开工.该工程最后80 天完工。
    问题:
    1.写出该施工网络进度计划的关键线路。
    2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处,简要说明如何修改。
    3.分别说明承包商能否就上述事件1?事件5 向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
    4.承包商在事件1?事件5 中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?工期奖(罚)款为多少元?
    5.如果该工程人工工资标准为120 元/工日,窝工补偿标准为60 元/工日,企业管理费和利润为工料机费用之和的15%,规费和税金为工料机管理费利润之和的18%,现场管理费补偿标准为工料机费用之和的5%。分别计算承包商在事件1?事件5 中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?
    (费用以元为单位,计算结果取整)


    答案:
    解析:
    问题1:
    ①-②-③-⑤-⑧-⑨
    ①-②-③-⑤-⑥-⑧-⑨
    问题2:
    第1 款中,综合单价调整方法不妥,应由承包人提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
    第2 款中,材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时,价格不予调整,超过5%时,可以按实际价格调整不妥,材料暂估价应按发、承包双方最终确认价调整。
    问题3:
    事件1:工期索赔成立,台风及强降雨属于不可抗力,土方开挖中关键工作;费用索赔成立,根据不可抗力处理原则,现场清理和淤泥开挖的费用应由业主承担。
    事件2:费用索赔成立,由于工程量增加导致增加的费用由于业主承担;工期索赔不成立,虽然工程量增加是业主的责任,但增加的工期30÷200×40=6 天没有超过该3 项工作的总时差30 天。
    事件3:不能够提出工期和费用索赔,因为混凝土供应商供应量不充分应由承包商承担责任。
    事件4:费用索赔成立,业主方更换设备型号是业主的责任,拆除基础重新施工增加的费用由业主承担;不可提出工期索赔,因为增加的工期8 天没有超过总时差35 天。
    事件5:可以提出费用索赔,设备晚进场是业主的责任,承包商增加的费用由业主承担;工期索赔成立,设备晚进场是业主的责任,设备安装工作是关键工作。
    问题4:
    事件1:工期索赔3 天;
    事件2:工期索赔0 天;
    事件3:工期索赔0 天:
    事件4:工期索赔0 天;
    事件5:工期索赔3 天。
    总计工期索赔:6 天。
    工期奖励款为:[(80+6)-80]×2000=12000 元
    问题5:
    事件1:
    现场清理:5×120×(1+15%)×(1+18%)=814 元
    开挖淤泥:200×100×(1+18%)=23600 元
    小计:814+23600=24414 元
    事件2:
    90÷200×40×120×(1+15%)×(1+18%)=2931 元
    事件4:
    拆除费用:(10×120+300×2)×(1+15%)×(1+18%)=2443 元
    重修费用:20×450×(1+18%)=10620 元
    小计:2443+10620=13063 元
    事件5:12×60×(1+5%)×(1+18%)=892 元
    费用索赔总额为:24414+2931+13063+892=41300 元

  • 第2题:

    某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日,合同日期为120天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或惩罚)1万元(含规费,税金)。
    工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图4-1所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。

    工程项目施工过程中,发生了如下事件:
    事件1 厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、机械闲置4个台班(台班费为1200元/台班,台班折旧费为700元/台班),地基处理产生工料机费用6000元,基础工程量增加50m3 (综合单价:420元/m3)。共造成厂房基础作业时间延长6天。
    事件2 7月10日?7月11日,用于主体结构的施工机械出现故障,7月12日?7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天,30名工人窝工4天,一台租赁机械闲置4天(每天1个台班,机械租赁费1500元/天),其他作业未受到影响。
    事件3 在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元,承包商重新购置门窗的费用为7000元,作业时间均延长2天。
    事件4 鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采取加快施工措施实际收尾工作时间缩短2天,发生赶工措施费用8000元。
    问题:
    1.分别说明承包商能否就上述事件1?事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
    2.承包商在事件1?事件4中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元?
    3.如果该工程人工工资标准为120元/工日,窝工补偿标准为40元/工日,工程的管理费和利润为工料机费用之和的15%,规费费率和税金分别为3.5%、3.41%,分别计算承包商在事件1?事件4中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?(费用以元为单位,计算结果保留两位小数。)


    答案:
    解析:
    1.答:事件1可以提出工期和费用索赔。
    因为地基局部存在软弱土层,属于应由业主承担的风险,且厂房基础施工是关键工作。
    事件2: (1) 7月10日~7月11日不能提出工期和费用索赔。
    因为施工机械出现故障,应是承包商承担的责任,由此导致的费用和工期损失不能索赔。
    (2) 7月12日~7月13日可以索赔工期和费用。
    因为停电的风险属于应由业主承担的风险,且主体工程施工是关键工作。
    事件3: (1)可以提出工期补偿。
    因为台风属于不可抗力,造成的工期延误属于业主应承担的风险,且装饰装修工程施工是关键工作。设备安装属于非关键工作,总时差10天,耽误2天不影响工期。
    (2)承包商可提出重新购置门窗费用7000元的费用索赔。
    因为不可抗力造成的施工现场的材料和待安装的设备的损坏,业主应承担风险。
    事件4:不可提出工期和费用索赔。
    因为是承包商自己为赶工采取的措施。
    2.事件1工期索赔6天;
    事件2工期索赔2天;
    事件3工期索赔2天;
    事件4不可进行工期索赔
    工期索赔总计:6+2+2=10天
    实际工期为:原计划工期+实际变化工期=120+6+4+2-5-2=125天
    由于实际工期提前(合同工期+索赔工期 实际工期),故应按合同约定给予奖励。
    工期奖励为:(原计划工期+可索赔工期-实际工期)X 奖罚标准=(120+10-125) x1=5万元
    3.事件1费用索赔:(窝工费+机械租赁费)X (1+规费费率)X (1+税金税率)+[(工料机合计X管理费和利润率+变更工程量x综合单价)] x (1+规费费率)X (1+税金税率)=(60x40+4x700) x (1+3.5%) X (1+3.41%) +[6000x (1+15%) +50x420]x (1+3.5%) x (1+3.41%) =35426.71 元
    事件2费用索赔:(窝工费+机械租赁费)X (1+规费费率)X (1+税金税率)= (30x2x40+1500x2) x (1+3.5%) x (1+3.41%) = 5779.58 元
    事件 3 费用索赔:7000x (1+3.5%) X (1+3.41%) =7492.05 元
    事件4不可索赔费用总索赔额:35426.71+5779.58+7492.05=48698.34 元

  • 第3题:

    业主与承包商签订了某生产线的安装调试总价合同,合同工期120天。据估计该生产线投产后,业主每天可获利润1.0万元,故设备监理服务合同约定,如设备监理单位的合理化建议可使项目提前竣工,业主按因提前竣工所获利润的20%奖励设备监理单位。承包商在规定时间向总监理工程师提交了该工程项目网络进度计划(见下图)。

    工程项目网络进度计划(时间单位:天)
    项目监理机构调查分析发现,以承包商的现有能力和资源,该进度计划可以进行优化,遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商,承包商同意对网络计划进行工期一费用优化,以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
    工作持续时间和直接费费率表

    该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后,设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励,遭业主拒绝。业主表示,自己付给承包商的工程款并未减少,设备监理单位的建议只是使承包商受益,设备监理单位应向承包商要求奖励。
    问题:

    从经济角度考虑,对业主来说最合理的工期为多少天?(写出计算过程并说明理由)

    答案:
    解析:
    1)同时压缩工作C和工作D;
    (2)每压缩1天总工期,工程费用增加额=0.5+0.15-0.6=0.05(万元/天);[或:5×(0.5+0.15
    -0.6)=0.25(万元)]
    (3)提前1天竣工,业主获得净利润=1.0×0.8=0.8(万元/天);[或:5×0.8=4(万元)]
    (4)关键线路B→D→E→F达到最短时间,对业主来说最合理的工期为105天。

  • 第4题:

    业主与承包商签订了某生产线的安装调试总价合同,合同工期120天。据估计该生产线投产后,业主每天可获利润1.0万元,故设备监理服务合同约定,如设备监理单位的合理化建议可使项目提前竣工,业主按因提前竣工所获利润的20%奖励设备监理单位。承包商在规定时间向总监理工程师提交了该工程项目网络进度计划(见下图)。

    工程项目网络进度计划(时间单位:天)
    项目监理机构调查分析发现,以承包商的现有能力和资源,该进度计划可以进行优化,遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商,承包商同意对网络计划进行工期一费用优化,以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
    工作持续时间和直接费费率表

    该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后,设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励,遭业主拒绝。业主表示,自己付给承包商的工程款并未减少,设备监理单位的建议只是使承包商受益,设备监理单位应向承包商要求奖励。
    问题:

    指出上图所示网络进度计划中的关键线路,并计算总工期。

    答案:
    解析:
    关键线路:①→③→④→⑤→⑥(或:B→D→E→F)。

  • 第5题:

    某桩基工程,业主通过招标与某基础工程公司签订了施工合同,工程量清单中估计工程量4000m3,合同价500元/m3,合同工期为40天。合同约定:工期提前1天奖励2万元,拖后1天罚款4万元;工程款按旬结算支付。合同履行到第21天时发生了地震,造成停工4天,经工程师认可的施工方的实际损失为10万元,第3旬完成工程量800m3;后期因机械故障停工3天,最后实际工期为50天。不考虑其他款项,施工方在第3旬应得到的工程款为()万元。

    A、58
    B、14
    C、0
    D、50

    答案:D
    解析:
    本题考查的是预付款及期中支付。题目中已经明确第三旬实际工程量为800m3,而总的工期是50天,也就是5旬,所以第三旬不考虑最终的工期奖罚,仅仅考虑工程量价款和本期的索赔款项即可。施工方在第三旬应得到的工程款为:500×800+100000=500000(元)=50(万元)。

  • 第6题:

    对某项工程的施工,业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时,业主为了约束承包商保证工程质量,要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。
    【问题】1、招标时对承包商的资格预审查的内容有哪些?


    答案:
    解析:
    1、对承包商资质审查的内容有:法人资格和组织机构、财务报表、人员报表、施工机械设备情况、分包计划、近5年完成同类工程项目调查,在建工程项目调查、近2年涉及的诉讼案件调查、其他资格证明。

  • 第7题:

    对某项工程的施工,业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时,业主为了约束承包商能保证工程质量,要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。  施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工,承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。定金与预付款有什么区别?


    正确答案: (1)目的不同。定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行;而预付款是为了解决承包商的工程准备和材料准备中的资金问题。
    (2)性质不同。定金是担保形式,是法律行为;而预付款是一种惯例,是约定俗成的习惯,不是法律行为。(3)处理不同。定金视合同履行情况有不同的法律后果:
    ①合同正常履行,定金返还;
    ②合同不履行,双方都无过错,定金返还;
    ③支付定金的一方不履行合同,无权获得返还定金;
    ④收取定金的一方不履行合同,双倍返还定金。预付款在工程进度款中按比例以扣还的方式归还。

  • 第8题:

    对某项工程的施工,业主通过公开招标的方式选定了承包商。签定合同时,业主为了约束承包商能保证工程质量,要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。 施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包商都及时提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。 监理工程师对两次索赔申请应如何处理?


    正确答案: 对第一次索赔:①判定索赔成立,这是因为遇到文物停工应视为业主的风险,不属于承包商的责任,工期索赔理由成立;承包商及时提供了证据资料和索赔申请。②监理工程师根据监理记录核实延误天数。③监理工程师签发工期变更指令。
    对第二次索赔:①判定索赔不成立,因为施工机械故障造成工期延误承包商自己的责任,索赔无理由。②监理工程师应在索赔申请后10天内作出答复,表示索赔不成立。

  • 第9题:

    对某项工程的施工,业主通过公开招标的方式选定了承包商。签定合同时,业主为了约束承包商能保证工程质量,要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。 施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包商都及时提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。 招标时对承包商的资质审查的内容有哪些?


    正确答案: 对承包商资质审查的内容有:企业营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。

  • 第10题:

    问答题
    某宾馆大堂改造装修工程,考虑到施工范围和施工内容较为明确,工期较短,业主与承包商根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了固定总价合同。消防系统工程改造内容工程量目前无法确定,合同中约定此部分暂估价为120万元,同时合同约定消防工程由业主指定的某安装公司完成。工程施工过程中发生如下事件: 事件一:最终消防工程根据实际完成工程量计算价款为146万元,承包商提出追加结算差额,但业主认为既然是固定总价合同,不应追加合同价款。 事件二:设计采用地热辐射采暖,在施工过程中,所有施工过程均由现场监理旁站验收。地采暖工程接近完工前,业主工程师要求对某区域房问地采暖重新剥离检查防潮层和绝热层。承包商认为施工过程经监理工程师旁站监理并验收合格,需业主承诺补偿重新检验发生的一切费用、并延长由此影响的工期,才能配合业主再次剥离检验的要求。但业主认为可以随时提出重新检验的要求。 问题 事件二中,业主提出重新检验的要求是否合理?并说明理由。

    正确答案: 事件二中,业主重新检验的要求合理。
    理由:根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201,无论监理工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    问答题
    某宾馆大堂改造装修工程,考虑到施工范围和施工内容较为明确,工期较短,业主与承包商根据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价合同。消防系统工程改造内容工程量目前无法确定,合同中约定此部分暂估价为120万元,同时合同约定消防工程由业主指定的某安装公司完成。工程施工过程中发生如下事件: 事件一:最终消防工程根据实际完成工程量计算价款为146万元,承包商提出追加结算差额,但业主认为既然是固定总价合同,不应追加合同价款。 事件二:设计采用地热辐射采暖,在施工过程中,所有施工过程均由现场监理旁站验收。地采暖工程接近完工前,业主工程师要求对某区域房间地采暖重新剥离检査防潮层和绝热层。承包商认为施工过程经监理工程师旁站监理并验收合格,需业主承诺补偿重新检验发生的一切费用、并延长由此影响的工期,才能配合业主再次剥离检验的要求。但业主认为可以随时提出重新检验的要求。 【问题】 1.本案例中项目采用固定总价合同方式是否妥当?并说明理由。 2.事件一中,承包单位要求消防工程按照146万元结算是否妥当?并说明理由。 3.事件二中,业主提出重新检验的要求是否合理?并说明理由。 4.事件二中,承包商关于补偿费用和工期的说法是否合理?并给出理由。

    正确答案: 1.本案工程采用固定总价形式恰当。
    因为本案工程工程量不大,工期短,施工范围和承包内容明确,所以采用固定总价形式相对来说对双方风险都比较小。
    2.消防分包工程应按照146万元结算。
    因为,在固定价格的承包范围内由于消防工程工程量不确定所以暂以120万元计算,最终工程量按照实际工程量予以调整,此为固定总价合同的价款风险调整因素。
    3.事件二中,业主重新检验的要求合理
    理由:根据《建设工程施工合同(示范文本)》,无论监理工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。
    4.事件二中,承包商关于补偿费用和工期的说法不合理
    理由:如再次检验合格,则由发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期。如再次检验结果不合格,则由承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延。
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    问答题
    1.背景某宾馆大堂改造装修工程,考虑到施工范围和施工内容较为明确,工期较短,业主与承包商根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201签订了固定总价合同。消防系统工程改造内容工程量目前无法确定,合同中约定此部分暂估价为120万元,同时合同约定消防工程由业主指定的某安装公司完成。工程施工过程中发生如下事件:事件一:最终消防工程根据实际完成工程量计算价款为146万元,承包商提出追加结算差额,但业主认为既然是固定总价合同,不应追加合同价款。事件二:设计采用地热辐射采暖,在施工过程中,所有施工过程均由现场监理旁站验收。地采暖工程接近完工前,业主工程师要求对某区域房间地采暖重新剥离检查防潮层和绝热层。承包商认为施工过程经监理工程师旁站监理并验收合格,需业主承诺补偿重新检验发生的一切费用、并延长由此影响的工期,才能配合业主再次剥离检验的要求。但业主认为可以随时提出重新检验的要求。2.问题(1)本案例中项目采用固定总价合同方式是否妥当?并说明理由。(2)事件一中,承包单位要求消防工程按照146万元结算是否妥当?并说明理由。(3)事件二中,业主提出重新检验的要求是否合理?并说明理由。(4)事件二中,承包商关于补偿费用和工期的说法是否合理?并给出理由。

    正确答案:
    解析:

  • 第13题:

    【背景材料】某大型变电站工程,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:设备和电缆由业主购买;开工日期为6月1日,合同工期为80天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)2000元(含规费、税金)。签约合同价500万元,采用单价合同。业主草拟的部分施工合同条款内容如下:
    1.当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在±15%以上时,可以调整综合单价,调整方法是:由监理工程师提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
    2.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时,价格不予调整,超过5%时,可以按实际价格调整。
    工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图4.1所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。所有工作都按最早开始时间安排。




    6月1日如期开工,施工过程中,发生了如下事件:
    事件1:6月5日因遇台风及强降雨,开挖的基坑被淤泥掩埋,导致10名工人窝工1天、机械闲置1个台班(租赁费为1000元/台班);6月6日清理现场用工5个工日,该机械又闲置1个台班;6月6日和6月7日人工挖运基坑内的淤泥,双方确认200m3,,综合单价100元/m3。
    事件2:管沟、敷设电缆和土方回填计划用工量为90工日,由于电缆线路改变,管沟、敷设电缆和土方回填长度由200m增加至240m。
    事件3:房屋主体施工时,混凝土供应商每日供应量不充分,使承包商多用工30工日,机械5个台班(台班单价500元/台班);房屋主体工作延长5天。
    事件4:设备基础施工后,由于业主方更换了部分设备型号,要求拆除部分基础重新施工,拆除用工10个工日,机械2个台班(台班单价300元/台班)。重新施工基础20m3,综合单价450元/m3。设备基础拆除和重新施工共用8天。
    事件5:设备安装施工过程时,因设备供货商运输原因晚到3天,使承包商窝工12个工日,该工作推迟3天开工。
    该工程最后80天完工。
    问题:
    1.写出该施工网络进度计划的关键线路。
    2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处,简要说明如何修改。
    3.分别说明承包商能否就上述事件1~事件5向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
    4.承包商在事件1~事件5中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?工期奖(罚)款为多少元?
    5.如果该工程人工工资标准为120元/工日,窝工补偿标准为60元/工日,企业管理费和利润为工料机费用之和的15%,规费和税金为工料机管理费利润之和的18%,现场管理费补偿标准为工料机费用之和的5%。分别计算承包商在事件1~事件5中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?
    (费用以元为单位,计算结果取整)


    答案:
    解析:
    问题1:
    1-2-3-5-8-9
    1-2-3-5-6-8-9
    问题2:
    (1)第1款中,综合单价调整方法不妥,应由承包人提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
    (2)第2款中,材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时,价格不予调整,超过5%时,可以按实际价格调整不妥,材料暂估价应按发、承包双方最终确认价调整。
    问题3:
    事件1:工期索赔成立,台风及强降雨属于不可抗力,土方开挖属于关键工作;费用索赔成立,根据不可抗力处理原则,现场清理和淤泥开挖的费用应由业主承担。
    事件2:费用索赔成立,由于工程量增加导致增加的费用由于业主承担;工期索赔不成立,虽然工程量增加是业主的责任,但增加的工期30÷200×40=6天没有超过该3项工作的总时差30天。
    事件3:不能够提出工期和费用索赔,因为混凝土供应商供应量不充分应由承包商承担责任。
    事件4:费用索赔成立,业主方更换设备型号是业主的责任,拆除基础重新施工增加的费用由业主承担;不可提出工期和费用索赔,因为增加的工期8天没有超过总时差35天。
    事件5:可以提出费用索赔,设备晚进场是业主的责任,承包商增加的费用由业主承担;工期索赔成立,设备晚进场是业主的责任,设备安装工作是关键工作。
    问题4:
    事件1:工期索赔3天;
    事件2:工期索赔0天;
    事件3:工期索赔0天;
    事件4:工期索赔0天;
    事件5:工期索赔3天
    总计工期索赔:6天。
    工期奖励款为:[(80+6)-80]×2000=12000元
    问题5:
    事件1:
    (1)现场清理:5×120×(1+15%)×(1+18%)=814元
    (2)开挖淤泥:200×100×(1+18%)=23600元
    小计:814+23600=24414元
    事件2:
    90÷200×40×120×(1+15%)×(1+18%)=2931元
    事件4:
    (1)拆除费用:(10×120+300×2)×(1+15%)×(1+18%)=2443元
    (2)重修费用:20×450×(1+18%)=10620元
    小计:2443+10620=13063元
    事件5:12×60×(1+5%)×(1+18%)=892元
    费用索赔总额为:24414+2931+13063+892=41300元

  • 第14题:

    业主与承包商签订了某生产线的安装调试总价合同,合同工期120天。据估计该生产线投产后,业主每天可获利润1.0万元,故设备监理服务合同约定,如设备监理单位的合理化建议可使项目提前竣工,业主按因提前竣工所获利润的20%奖励设备监理单位。承包商在规定时间向总监理工程师提交了该工程项目网络进度计划(见下图)。

    工程项目网络进度计划(时间单位:天)
    项目监理机构调查分析发现,以承包商的现有能力和资源,该进度计划可以进行优化,遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商,承包商同意对网络计划进行工期一费用优化,以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
    工作持续时间和直接费费率表

    该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后,设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励,遭业主拒绝。业主表示,自己付给承包商的工程款并未减少,设备监理单位的建议只是使承包商受益,设备监理单位应向承包商要求奖励。
    问题:

    业主拒绝奖励设备监理单位的做法是否妥当,并说明理由。

    答案:
    解析:
    业主的做法不妥。因设备监理单位的建议,承包商才调整计划并提前竣工,根据监理合同约定应给设备监理单位奖励。

  • 第15题:

    业主与承包商签订了某生产线的安装调试总价合同,合同工期120天。据估计该生产线投产后,业主每天可获利润1.0万元,故设备监理服务合同约定,如设备监理单位的合理化建议可使项目提前竣工,业主按因提前竣工所获利润的20%奖励设备监理单位。承包商在规定时间向总监理工程师提交了该工程项目网络进度计划(见下图)。

    工程项目网络进度计划(时间单位:天)
    项目监理机构调查分析发现,以承包商的现有能力和资源,该进度计划可以进行优化,遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商,承包商同意对网络计划进行工期一费用优化,以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
    工作持续时间和直接费费率表

    该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后,设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励,遭业主拒绝。业主表示,自己付给承包商的工程款并未减少,设备监理单位的建议只是使承包商受益,设备监理单位应向承包商要求奖励。
    问题:

    该项目间接费费率为0.6万元/天,在上图所示网络进度计划的基础上进行工期一费用优化,并计算工程总费用最低的计算工期及工程费用减少额。(写出计算分析过程)

    答案:
    解析:
    第一步:关键线路为B→D→E→F,压缩工作F5天。因其直接费率最低,费用降低额=(0.6-0.1)×5=2.5万元。
    第二步:关键线路为B→D→E→F,压缩工作D5天。费用降低额=(0.6-0.15)×5=2.25万元(或答:工程总费用最低的计算工期为110天。工程总费用降低额=2.5+2.25=4.75万元)。此时关键线路为A→C→F和B→D→E→F,若同时压缩工作C和工作D,此时,直接费费率为0.5+0.15=0.6(万元/天)大于间接费费率0.6(万元/天),工程总费用开始增加。

  • 第16题:

    关于总价合同的说法,正确的是( )。

    A.总价合同适用于工期要求紧的项目,业主可在初步设计完成后进行招标,从而缩短招标准备时间
    B.工程施工承包招标时,施工期限一年左右的项目一般采用变动总价合同
    C.固定总价合同中可以约定,在发生重大工程变更时可以对合同价格进行调整
    D.变动总价合同中,通货膨胀等不可预见因素的风险由承包商承担

    答案:C
    解析:
    2020版教材P253页
    当然 ,在固定总价合同中还可以约定,在发生重大工程变更、累计工程变更超 过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。

  • 第17题:

    ——依据工程量清单计价原理:“量价合一”的考试素材
    ——工程变更的索赔计算
    1、按工程量的增加比例计算
    某工程基础施工中出现了意外情况,导致工程量由原来的2800M3增加到3800 M3,原定工期为40天,则承包商可以提出的工期索赔是:
    工期索赔期=原工期×新增工程量÷原工程量
    工期索赔期=40×(3800-2800)÷2800=10天
    2、按工程量的增减是承包商应承担的风险,计算如下:
    若上例中,合同工程量增减10%为承包商应承担的风险,则工期索赔是:
    工期索赔期=40×(3800-2800×110%)÷2800=6天
    3、按照造价的增减比例进行计算
    某工程合同价为1200万元,总工期为24个月,施工工程中业主增加额外工程200万元,则承包商提出的工期索赔值为:
    工期索赔期=原合同工期×附加或新增工程造价÷原合同总=24×200÷1200=4个月
    4、应用
    某机电工程项目施工合同价为560万元,合同工期为6个月。该工程施工进入到第四个月时,由于业主资金出现困难,合同被迫终止,此时已完成产值270万元。为此,施工单位提出以下费用补偿要求:
    (1)因设备撤回基地发生的费用计10万元;
    (2)人员遣返费用,计8万元;
    以上费用总计提出索赔为18万元


    答案:
    解析:
    (1) 因设备撤回基地发生的费用索赔合理,但其值为:

    应补偿=[(合同总价-已完成产值)/合同总价]*核定的合理费用

    =[(560-270)/560]*10=5.18(万元)

    (2) 施工人员遣返发生的费用索赔合理,但其值为:

    应补偿=[(合同总价-已完成产值)/合同总价]*核定的合理费用

    =[(560-270)/560]*8=4.14(万元)

    合计:9.32万元,而不是18万元

  • 第18题:

    对某项工程的施工,业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时,业主为了约束承包商保证工程质量,要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。
    【问题】3、监理工程师判定承包商索赔成立的条件是什么?


    答案:
    解析:
    3、监理工程师判定承包商索赔成立的条件:(1)与合同相对照,事件已造成了承包人施工成本的额外支出,或总工期延误;(2)造成费用增加或工期延误的原因,按合同约定不属于承包人承担的责任,包括行为责任或风险责任;(3)承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知书的索赔报告。

  • 第19题:

    某宾馆大堂改造装修工程,考虑到施工范围和施工内容较为明确,工期较短,业主与承包商根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了固定总价合同。消防系统工程改造内容工程量目前无法确定,合同中约定此部分暂估价为120万元,同时合同约定消防工程由业主指定的某安装公司完成。工程施工过程中发生如下事件: 事件一:最终消防工程根据实际完成工程量计算价款为146万元,承包商提出追加结算差额,但业主认为既然是固定总价合同,不应追加合同价款。 事件二:设计采用地热辐射采暖,在施工过程中,所有施工过程均由现场监理旁站验收。地采暖工程接近完工前,业主工程师要求对某区域房问地采暖重新剥离检查防潮层和绝热层。承包商认为施工过程经监理工程师旁站监理并验收合格,需业主承诺补偿重新检验发生的一切费用、并延长由此影响的工期,才能配合业主再次剥离检验的要求。但业主认为可以随时提出重新检验的要求。 问题 本案例中项目采用固定总价合同方式是否妥当?并说明理由。


    正确答案: 本案工程采用固定总价形式恰当。
    因为本案工程工程量不大,工期短,施工范围和承包内容明确,所以采用固定总价形式相对来说对双方风险都比较小。

  • 第20题:

    对某项工程的施工,业主通过公开招标的方式选定了承包商。签定合同时,业主为了约束承包商能保证工程质量,要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。 施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包商都及时提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。 监理工程师判定承包商索赔成立的条件是什么?


    正确答案: 监理工程师判定承包商索赔成立的条件:
    ①承包商受到了实际损失或损害;
    ②损失不是因承包商的过错造成;
    ③损害也不是承包商应承担的风险造成;
    ④承包商在规定的索赔时限内提出索赔申请。

  • 第21题:

    问答题
    某宾馆大堂改造装修工程,考虑到施工范围和施工内容较为明确,工期较短,业主与承包商根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了固定总价合同。消防系统工程改造内容工程量目前无法确定,合同中约定此部分暂估价为120万元,同时合同约定消防工程由业主指定的某安装公司完成。工程施工过程中发生如下事件: 事件一:最终消防工程根据实际完成工程量计算价款为146万元,承包商提出追加结算差额,但业主认为既然是固定总价合同,不应追加合同价款。 事件二:设计采用地热辐射采暖,在施工过程中,所有施工过程均由现场监理旁站验收。地采暖工程接近完工前,业主工程师要求对某区域房问地采暖重新剥离检查防潮层和绝热层。承包商认为施工过程经监理工程师旁站监理并验收合格,需业主承诺补偿重新检验发生的一切费用、并延长由此影响的工期,才能配合业主再次剥离检验的要求。但业主认为可以随时提出重新检验的要求。 问题 事件二中,承包商关于补偿费用和工期的说法是否合理?并给出理由。

    正确答案: 事件二中,承包商关于补偿费用和工期的说法不合理。
    理由:如再次检验合格,则由发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期。如再次检验结果不合格,则由承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延。
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    问答题
    对某项工程的施工,业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时,业主为了约束承包商能保证工程质量,要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。 施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工,承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。 对于该案例,招标时对承包商的资质审查的内容有哪些?

    正确答案: 对承包商资质审查的内容有:企业法人营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财产状况、工程经验、企业信誉等。
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    问答题
    对某项工程的施工,业主通过公开招标的方式选定了承包商。签定合同时,业主为了约束承包商能保证工程质量,要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。 施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包商都及时提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。 招标时对承包商的资质审查的内容有哪些?

    正确答案: 对承包商资质审查的内容有:企业营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。
    解析: 暂无解析