某建设单位（甲方）拟建造一栋3600 ㎡的职工住宅，采用工程量清单招标方式由某施工单位（乙方）承建。 甲乙双方签订的施工合同摘要如下： 一、协议书中的部分条款 1．合同工期 计划开工日期：2018 年10 月16 日；计划竣工日期：2019 年9 月30 曰： 工期总日历天数：330 天（扣除春节放假16 天）。 2．质量标准 工程质量符合：甲方规定的质量标准。 3．签约合同价与合同价格形式 签约合同价：人民币（大写）陆佰捌拾玖万元（￥6 890 000. 00 元）， 其中： （1）安全文明施工费为签约

题目
某建设单位（甲方）拟建造一栋3600 ㎡的职工住宅，采用工程量清单招标方式由某施工单位（乙方）承建。
甲乙双方签订的施工合同摘要如下：
一、协议书中的部分条款
1．合同工期
计划开工日期：2018 年10 月16 日；计划竣工日期：2019 年9 月30 曰：
工期总日历天数：330 天（扣除春节放假16 天）。
2．质量标准
工程质量符合：甲方规定的质量标准。
3．签约合同价与合同价格形式
签约合同价：人民币（大写）陆佰捌拾玖万元（￥6 890 000. 00 元），
其中：
（1）安全文明施工费为签约合同价5%；
（2）暂列金额为签约合同价5%。
合同价格形式：总价合同。
4．项目经理
承包人项目经理：在开工前由承包人采用内部竟聘方式确定。
5．合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件
（1）中标通知书； （2）投标函及投标函附录；
（3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款；
（5） 技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）己标价工程量清单；
（8）其他合同文件。
上述文件互相补充和解释.如有不明确或不一致之处，以上述顺序作为优先解释顺序（合同履行过程屮另行约定的除外）。
二、专用条款中有关合同价款的条款
1．合同价款及其调整
本合同价款除如下约定外，不得调整。
（1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在15%以外时，合同价款可作调整。
（2）当材料价格上涨超过5%时，调整相应分项工程价款。
2．合同价款的支付
（1）工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款工程实施后，预付款从工程后期进度款中扣回。
（2）工程进度款：基础工程完成后.支付合同总价的10%；主体结构三层完成后，支付合同总价的20%，主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
（3）竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算，结算时按工程结算总额的3%扣留工程质量保证金。在保期（50 年）满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给乙方。
三、补充协议条款
在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：
补1．木门窗均用水曲柳板包门窗套：
补2．铝合金窗90 系列改用42 型系列某铝合金厂产品
补3．挑阳台均采用42 型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
问题：
1．该合同签订的条款有哪些不妥之处 如有应如何修改
2．工程合同实施过程中，出现哪些情况可以调整合同价款 简述出现合同价款调增事项后，承发包双方的处理程序。
3．对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理

相似考题

1.某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。问题：1、固定价格施工合同是否合适?2、合同变更是否有效?3、甲乙双方矛盾如何解决?

2.下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是（ ）。A．定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式B．定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法C．定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式D．定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单

3.下列关于工程量清单计价的说法不正确的是（）。 A.招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制 B.采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分 C.招标工程量清单的准确性和完整性由投标人负责 D.招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制

4.某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了文件，并获得中标。该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延工期，应按合同约定偿付逾期约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为赶工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的，乙方就应履行承诺，承担违约责任。(1)该工程采用固定价格合同是否合适?(2)该施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律规范应如何处理?

更多“某建设单位（甲方）拟建造一栋3600 ㎡的职工住宅，采用工程量清单招标方式由某施工单位（乙方）承建。 ”相关问题

  • 第1题：

    某建设单位甲，经上级主管部门乙批准，以公开招标的方式选定丙工程造价咨询机构为其编制招标_工程量清单。则对于投标人丁来说，该工程量清单的准确性和完整性应由（ ）负责。

    A、甲
    B、乙
    C、丙
    D、丁

    答案：A
    解析：
    2020版教材P234 / 2019版教材P228
    “招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责”题中招标人为建设单位甲，

  • 第2题：

    采用工程量清单方式招标时，由( )负责工程量清单的准确性和完整性。

    A、招标人
    B、投标人
    C、评标委员会
    D、项目业主

    答案：A
    解析：
    工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

  • 第3题：

    建设工程项目招标时，工程量清单通常由()提供。


    A.造价单位
    B.施工单位
    C.咨询单位
    D.建设单位

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于工程量清单编制的说法，错误的是（）。

    A.采用工程量清单方式招标的，招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责
    B.拟定的招标文件应作为工程量清单编制的依据
    C.施工现场情况、工程特点及专项施工方案应作为工程量清单编制的依据
    D.工程量清单的组成中包括规费和税金清单

    答案：C
    解析：
    2020教材P130-133
    选项C错误，施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案是工程量清单编制的依据。不包括专项施工方案。

  • 第5题：

    某施工单位根据领取的某进场公路工程项目招标文件和全套施工图纸,采用低报价策略编制了投标文件,并中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后,因资金紧缺,无法如期支付工程款,口头要求乙方暂停施工一个月,乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时,甲方发现工程质量有问题,要求返工。两个月后,返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程,应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期,加快施工进度才出现了质量问题,因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺,承担违约责任。
    【问题】（1）该工程采用固定价格合同是否合适?


    答案：
    解析：
    （1）因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件,故采用固定价格合同是合适的。

  • 第6题：

    建设单位（甲方）供应钢筋（材料），施工单位（乙方）如何退款？


    正确答案: 1、甲方供应定尺钢筋（材料）到现场的，乙方退料价格为1808.51元/吨。
    2、甲方供应不定尺钢筋（材料）到现场的，乙方退料价格为1750.49元/吨。
    3、甲方供应定尺钢筋（材料）直接送加工厂的，乙方退料价格为1791.05元/吨。
    4、甲方供应不定尺钢筋（材料）直接送加工厂的，乙方退料价格为1733.03元/吨。
    5、甲方供应定尺钢筋（材料）提货单，乙方自行提货运至现场的，乙方退料价格为1785.28元/吨。
    6、甲方供应不定尺钢筋（材料）提货单，乙方自行提货运至现场的，乙方退料价格为1727.26元/吨。
    7、甲方供应定尺钢筋（材料）提货单，乙方自行提货运至加工厂的，乙方退料价格为1767.82元/吨。
    8、甲方供应不定尺钢筋（材料）提货单，乙方自行提货运至加工厂的，乙方退料价格为1709.80元/吨。
    上述各种结算形式，须由甲、乙双方在合同内确定后施行。

  • 第7题：

    采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由（）负责。

    • A、招标人
    • B、投标人
    • C、设计单位
    • D、监理单位

    正确答案:A

  • 第8题：

    背景资料：某施工单位通过公开 招标方式中标了某外资企业一新建的 大 型机电安装工程项目，并与业主签订了 施工总承包合同。事件一：投标人在投 标阶段， 根据招标文件所提供的施工图 纸核对工程量清单，发现招标人提供的 工 程量清单中的工程量与招标图纸存在 较大差异。 事件二： 虽然本招标工程 风险大， 但由于某施工单位目前施工任 务严重不足， 因此在投标决策上采用了 风险标的投 标策略。事件三：合同规定 机电设备安装采用现行国家标准，但业 主在施工阶段 提出要采用国外标准， 由于国外标准比国内标准要求高，因此 施工单位及时提出 了索赔要求。 请根 据背景资料完成以下题目。项目及管理模式的变化不影响项目本质，因此不可作为索赔原因。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由投标人负责。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    建设工程监理（）
    A

    代表建设单位

    B

    代表承建单位

    C

    是独立的第三方

    D

    与甲方打交道代表乙方与乙方打交道代表甲方


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    建设单位（甲方）供应钢筋（材料），施工单位（乙方）如何退款？

    正确答案： ⑴甲方供应定尺钢筋（材料）到现场的，乙方退料价格为1808.51元/吨。
    ⑵甲方供应不定尺钢筋（材料）到现场的，乙方退料价格为1750.49元/吨。
    ⑶甲方供应定尺钢筋（材料）直送加工厂的，乙方退料价格为1791.05元/吨。
    ⑷甲方供应不定尺钢筋（材料）直送加工厂的，乙方退料价格为1733.03元/吨。
    ⑸甲方供应定尺钢筋（材料）提货单，乙方自行提货运至现场的，乙方退料价格为1750.49元/吨。
    ⑹甲方供应不定尺钢筋（材料）提货单，乙方自行提货运至现场的，乙方退料价格为1727.26元/吨。
    ⑺甲方供应定尺钢筋（材料）提货单，乙方自行提货运至加工厂的，乙方退料价格为1767.82元/吨。
    ⑻甲方供应不定尺钢筋（材料）提货单，乙方自行提货运至加工厂的，乙方退料价格为1709.80元/吨。
    上述各种结算形式，须由甲、乙双方在合同内确定后施行。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某建设单位甲，经上级主管部门乙批准，以公开招标的方式选定丙_丁.程造价咨询机构为其编制招标工程量清单。则对于投标人丁来说，该工程量清单的准确性和完整性应由(  )负责。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    丙

    D

    丁


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标代理人负责。（ ）


    答案：错
    解析：
    招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费清单，税金项目清单组成。

  • 第14题：

    采用工程量清单方式招标时，由（）负责工程量清单准确性和完整性。

    A、招标人
    B、投标人
    C、评标委员会
    D、项目业主

    答案：A
    解析：
    采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

  • 第15题：

    建设工程项目招标时，工程量清单通常由（　）提供。

    A、造价单位
    B、施工单位
    C、咨询单位
    D、建设单位

    答案：D
    解析：
    本题考查的是工程量清单编制。《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2013规定，工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制，其准确性和完整性应由招标人负责。参见教材P84。

  • 第16题：

    采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。

    A. 招标人
    B. 投标人
    C. 招标机构
    D. 投标单位

    答案：A
    解析：
    采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由招标人负责。

  • 第17题：

    建设单位（甲方）按施工单位（乙方）钢筋翻样清单供应成型钢筋的，乙方如何退款？


    正确答案:甲方供成型钢筋至现场的，按定额成型钢筋预算价退2089.70元/吨。

  • 第18题：

    以下关于工程量清单说法不正确的是（）。

    • A、工程量清单是招标文件的组成部分
    • B、工程量清单应采用工料单价计价
    • C、工程量清单可由招标人编制
    • D、工程量清单是由招标人提供的文件

    正确答案:B

  • 第19题：

    建设工程监理（）

    • A、代表建设单位
    • B、代表承建单位
    • C、是独立的第三方
    • D、与甲方打交道代表乙方与乙方打交道代表甲方

    正确答案:C

  • 第20题：

    背景资料：某施工单位通过公开 招标方式中标了某外资企业一新建的 大 型机电安装工程项目，并与业主签订了 施工总承包合同。事件一：投标人在投 标阶段， 根据招标文件所提供的施工图 纸核对工程量清单，发现招标人提供的 工 程量清单中的工程量与招标图纸存在 较大差异。 事件二： 虽然本招标工程 风险大， 但由于某施工单位目前施工任 务严重不足， 因此在投标决策上采用了 风险标的投 标策略。事件三：合同规定 机电设备安装采用现行国家标准，但业 主在施工阶段 提出要采用国外标准， 由于国外标准比国内标准要求高，因此 施工单位及时提出 了索赔要求。 请根 据背景资料完成以下题目。对招标文件中所列的工程量清单进行审核时，应看招标单位是否允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整决定审核办法。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是（　）。

    • A、定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式
    • B、定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法
    • C、定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式
    • D、定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由（）负责。
    A

    招标人

    B

    投标人

    C

    设计单位

    D

    监理单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。 该施工单位（乙方）于某日与建设单位（甲方）签订了该项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。 甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期交付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月，乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完成。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的，乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是乙方当时答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。 该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？

    正确答案： 根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更也应当采取书面形式。咋应急情况下，可采取口头形式，但事后应予书面形式确认，否则，在合同双方对合同内容有争议时，往往因口头形式协议难举证，而不得不以书面的形式确认为准。本案例中甲方要求临时停工。乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以书面合同规定为准。
    在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的权利。甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    蓝天建筑公司拟参加某建设单位组织的某市政工程的总承包招标。该工程招标按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008）进行，为此，需要编制工程量清单。该招标工程的工程量清单，编制人可以有（）。
    A

    蓝天建筑公司

    B

    该建设单位

    C

    该建设单位委托的造价咨询单位

    D

    该工程的设计单位

    E

    工程造价管理机关


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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