【设计条件】 ·某场地剖面如图(a)所示。 ·拟在保护建筑与古树之间建造一栋配套用房，要求配套用房与 保护建筑的间距最小；拟在古树与城市道路之间建造会所、9 层住宅楼、11 层住宅楼各一栋，要求建筑布局紧凑，使拟建建 筑物与古树及与城市道路的距离尽可能大。 ·建筑物均为条形建筑，正南向布局。拟建建筑物的剖面及尺寸见示意图。 ·保护建筑的耐火等级为三级，其他已建、拟建建筑耐火等级均为二级。 ·当地居住建筑的日照间距系数为 1.5。 ·应满足国家相关规范要求。配套用房与保护建筑的间距为：( )

A

D

解题要点
1.满足设计任务书与题意要求。
2.满足建筑退线和日照间距要求。
3.画出日照线。
作图提示
1.首先确定两栋拟建建筑的南北向的前后关系。把本身不高，又没有日照要求的2层服务楼放在南侧公寓楼的阴影里，而将9层公寓楼尽量向北靠，留出中间最大的室外场地的方案是正确的。
2层服务楼与已建11层公寓楼最小间距按防火间距控制。经过分析、计算与画出（标）拟建2层服务楼与已建11层老年公寓之间的最近距离为9m。
2.9层公寓楼定位受两条限制：一是规划退线，距A点12m；二是不能遮挡北面已建公寓楼的日照。拟建9层老年公寓楼与5层老年公寓楼之间的最近水平距离为58.5m，运用日照原理或概念判定
的。
3.分析、计算与画（标）出室外集中场地的进深为63m。

解题要点
1.满足设计任务书与题意要求。
2.满足建筑退线和日照间距要求。
3.画出日照线。
作图提示与参考评分标准
1.首先确定两栋拟建建筑的南北向的前后关系。
2.经过日照分析，贵宾病房楼布置在没有遮挡的场地最南面最为合理，退A点5m，拟建建筑与A点的间距为5m。
3.接下来布置普通病房楼，因为层数与楼高待定，经过分析，从北向南推算94m(37+15+30+12，《综合医院建筑设计规范》第4.2.6条“病房的前后
间距应满足日照要求，且不宜小于12m”的卫生间距)，按1：2的日照关系，得出楼高57m，经过测试调整为45.5m，11层[45.5-5.5（医技楼层
高）=40m，40m可建10层普通病房]。经过分析增减一层都是不可能的。计算并画（标）出拟建普通病房楼的高度为45.5m。
4.经过分析、计算并画（标）出贵宾病房楼和普通病房楼的距离为22m。运用日照原理或概念判定的。
选择题

B

B

确定管理用房位置
根据《建筑设计防火规范》的要求可知，耐火等级为三级民用建
筑与耐火等级为二级的民用建筑之间的防火间距为 7m。所以耐火等级为三级的保护建筑与拟建配套用房的防火间距为7m，距离保护建筑南侧外墙 7m 设置配套用房，如图(c)所示，所以选择题第 1 题应选答案 B。

2.确定两栋拟建住宅的位置
由于会所是公共建筑，不需要考虑日照间距的影响，故将其放在
高层建筑的北侧阴影区域，方可使建筑间距达到最小，所以我们先考虑两栋拟建高层住宅的位置，最后再确定会所的位置。
根据规范，住宅建筑按层数划分高层建筑及其他民用建筑，少于 10 层的住宅建筑为多层住宅，10 层及 10 层以上的为高层住宅。因此9层27m的住宅楼为多层住宅，其防火间距应遵守《建筑设计防火规范》（9 层 27m 的住宅楼以下简称为拟建多层住宅）；11 层 33m 住宅楼为高层住宅，其防火间距应遵守《高层民用建筑设计防火规范》（11 层 33m 住宅楼以下简称为高层住宅）。我们可以先计算出拟建多层住宅、拟建高层住宅、拟建会所和已建商业建筑的日照间距：
D （拟建多层住宅）=H （拟建多层住宅）×L=27m×1.5=40.5m
D （拟建高层住宅）=H （拟建高层住宅）×L=33m×1.5=49.5m
D（拟建会所）=H（拟建会所）×L=6m×1.5=9m
D（已建商业建筑）=H（已建商场）×L=5m×1.5=7.5m
由于古树和城市道路之间有一栋已建商业建筑，所以两栋拟建住宅有两种布置方法：
(1)将两栋拟建住宅布置在已建商业建筑的同侧。由于已建商业建筑和城市道路之间的间距(30m)不能满足两栋拟建住宅同时布置于商业建筑北侧的日照间距，故只能将其同时布置于商业建
筑南侧。
(2)将两栋拟建住宅分别布置于已建商业建筑的南北两侧。
若按方法(1)将两栋拟建住宅均布置在已建商业建筑的南侧，根据《高层民用建筑设计防火规范》，高层建筑与二级耐火等级民用建筑之间的防火间距为 9m，所以距离已建商业建筑南侧9m布置拟建高层住宅。由于拟建多层住宅的日照间距 40.5m 大于它与拟建高层住宅的防火间距 9m，所以将 40.5m 作为两拟建住宅的控制间距，在拟建高层住宅南侧 40.5m 处布置拟建多层住宅，如图(d)所示，则拟建住宅距离古树的距离为 2.5m，距离太近，不是最佳方法。

若按方法(2)将两栋拟建建筑分别布置于已建商业建筑的南北两侧，则也有两种方案：
1)将拟建多层住宅布置于已建商业建筑的南侧，拟建高层住宅布置于已建商业建筑的北侧。
根据《高层民用建筑设计防火规范》，高层建筑与二级耐火等级民用建筑之间的防火间距为 9m，则拟建高层住宅与已建商业建筑之间的防火间距为 9m，大于二者之间的日照间距 7.5m，所以以9m 作为二者的控制间距，在已建商业建筑的北侧 9m 处布置拟建高层住宅，如图(e)所示，则拟建高层住宅和已建9层27m住宅的距离为 43m 小于二者的日照间距 49.5m，不满足题目要求，此方案不可行。

2)将拟建多层住宅布置于已建商业建筑的北侧，拟建高层住宅布置于已建商业建筑的南侧。
根据《建筑设计防火规范》可知，二级耐火等级的民用建筑之间防火间距为 6m，所以拟建多层住宅与已建商业建筑之间的防火间距为 6m。又因为已建商业建筑与拟建多层住宅的日照间距为7.5m，大于其防火间距 6m，故以 7.5m 作为二者的控制间距。在已建商业建筑的北侧 7.5m 处布置拟建多层住宅，拟建多层住宅和已建 9 层 27m 住宅的日照间距 40.5m 小于题目场地中的距离 44.5m，
满足题目要求，此方案可行，如图(f)所示。那么，沿城市道路拟建多层住宅与道路红线的距离为11.5m，所以选择题第 3 题应选答案 D。
将拟建多层住宅布置于已建商业建筑的南侧，由于拟建多层住宅
和拟建高层住宅之间的日照间距 49.5m，所以以 49.5m 作为拟建多层住宅和拟建高层住宅之间的间距，如图(f)所示。此时，
拟建高层住宅与已建商业建筑之间的距离为 27m，大于二者应有的防火间距 9m，所以满足要求。

3.确定会所位置
若将会所布置于拟建高层住宅的南侧，则距离古树距离过近，不
是最佳方案，应该将会所布置于拟建高层住宅和已建商业建筑之间，方可满足题目中拟建建筑与古树间距离尽可能大的要求。
据《建筑设计防火规范》可知，二级耐火等级的民用建筑之间防火间距为 6m，所以拟建会所与已建商业建筑之间的防火间距为 6m。由于已建商业建筑不需要考虑日照间距，则拟建会所与已建商业建筑的间距应是二者的防火间距 6m，距离已建商业建筑南侧 6m 处布置拟建会所，如图(g)所示。
那么，已建商业建筑与拟建会所的间距为 6m，所以选择题第 2 题应选答案 A。

由于拟建高层住宅和拟建会所之间需要考虑防火间距，根据《高层民用建筑设计防火规范》，高层建筑与二级耐火等级民用建筑之间的防火间距为 9m，则拟建高层住宅与已建会所之间的防火间距应为 9m，因此应该将拟建高层住宅向南侧移 3m，使其和已建会所之间的间距为 9m，则与拟建多层住宅之间的间距相应调整为 52.5m，如图(h)所示。A 点与北向的最近的拟建建筑物即拟建高层住宅的距离为 33m，所以选择题第 4 题应选答案 A。
综上，标明各建筑物之间及建筑物与 A 点、城市道路红线之间的距离。
4.标注相关尺寸

A

B

D

解题要点
1.正确理解与掌握建筑防火、日照、通风、减噪防噪间距与城乡规划控线要求以及适用情况。
2.满足低层、多层与高层民用建筑设计防火规范。
3.满足题目要求，建筑布局紧凑，使拟建建筑物与古树以及与城市道路的距离尽可能的大。
作图提示
1.保护建筑的耐火等级为三级，防火间距≥7m。
2.根据日照间距系数算出9层住宅楼与已建商业建筑之间的最小距离L=5×1.5=7.5m，确定9层住宅位置。
3.根据防火间距要求，确定会所与已建商业建筑防火间距≥6m。
4.根据《高层民用建筑设计防火规范》，确定11层住宅楼与会所的距离为9m。
5.按照日照要求，11层住宅楼与北面9层住宅楼的日照间距≥49.5m。
6.按照日照要求，9层住宅楼与北面原有11层住宅楼的日照间距≥40.5m。
7.根据题目要求使拟建建筑物与城市道路的距离尽可能的大，根据作图，满足最小的日照间距与防火间距，得出与城市道路的最大距离为11.5m。
8.A点与北向的最近拟建建筑物的距离为33m。

C

B

A

解题要点
1.正确理解与掌握建筑防火、日照、通风、减噪防噪间距与城乡规划控线要求，以及适用情况。
2.满足低层与高层民用建筑设计防火规范要求。
3.满足题目要求，建筑布局紧凑，使拟建建筑物与城市道路的距离尽可能的大。
作图提示
1.已建建筑的耐火等级为二级，防火间距≥6m，根据《高层民用建筑设计防火规范》，确定拟建建筑与已建建筑的距离≥9m。
2.根据日照间距系数算出拟建建筑与已建商住楼之间的最小距离L=(45-4.5×2)×1.5=54m，确定拟建住宅楼或拟建商住楼位置。
3.拟建住宅楼或拟建商住楼距离城市道路的距离为L=54-15-18=21m，满足拟建建筑后退道路红线不小于15.00m。
4.如临城市道路布置拟建住宅楼，在它的南面拟建商住楼，则拟建商住楼与拟建住宅楼间距为45×1.5=67.5m，则拟建商住楼与保留建筑距离＜9m，不能满足题目要求。则临城市道路布置拟建建筑只能为商住楼。
5.根据日照要求，拟建商住楼与拟建住宅楼间距为L=(45-4.5×2)×1.5=54m，空间距离可摆下拟建住宅楼，满足与其前后的日照与防火距离，进而确定拟建住宅楼位置。
6.根据防火间距要求，确定拟建住宅楼与保留建筑防火间距为9m。
7.拟建住宅楼高度为45m，住宅层高均为3.00m，45÷3=15层，则层数为15层。
8.拟建商住楼高度为45m，商住楼一、二层为商业，层高为4.50m，共9m，45-9=36m。36÷3=12层，12+2=14层，则层数为14层。

D

C
参考评分标准

A

C

B

A

D

A