住宅套型设计依据的最重要的两个因素是：( )A.家庭构成，房间构成 B.家庭构成，面积标准 C.收入水平，面积标准 D.面积标准，功能构成

题目
住宅套型设计依据的最重要的两个因素是：( )

A.家庭构成，房间构成
B.家庭构成，面积标准
C.收入水平，面积标准
D.面积标准，功能构成
相似考题

1.美国福特公司生产的“野马”汽 车原来是为年轻人设计的,但事 实上许多老年人也购买这种汽车 ,这说明()A心理因素是市场细分的重要依据B行为因素是市场细分的重要依据C地理因素是市场细分的重要依据D人口因素是市场细分的重要依据

2.按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括（　　）。A.卧室 B.保姆间 C.起居室 D.卫生间 E.厨房

3.设计任务书 （一）任务描述 在我国中南部某居住小区的平整用地上，新建带电梯的9层住宅，约14200㎡。其中两室一厅套型90套，三室一厅套型为54套。 （二）场地条件 用地为长方形，建筑控制线尺寸为88m×50m。用地北面和西面是已建6层住宅，东面为小区绿地，南面为景色优美的湖面（图1）。 （三）任务要求 1.住宅应按套型设计，并由两个或多个套型以及楼、电梯组成各单元，以住宅单元拼接成一栋或多栋住宅楼。 2.要求住宅设计为南北朝向，不能满足要求时，必须控制在不大于南偏东45°或南偏西45°的范围内。 3.每套住宅至少应有两个主要居住空间和一个阳台朝南，并尽量争取看到湖面，其余房间（含卫生间）均应有直接采光和自然通风。 4.住宅南向（偏东、西45°范围内）平行布置时，住宅（含北侧已建住宅）日照间距不小于南面住宅高度的1.2倍(即33m)。 5.住宅楼层高3m，要求设置电梯，采用200厚钢筋混凝土筒为梯井壁。 6.按标准层每层16套布置平面（9层共144套），具体要求见表1。 （四）制图要求 1.总平面图要求布置至少30辆汽车停车位。画出与单元出入口连接的道路、绿化等。 2.标准层套型拼接图，每种套型至少单线表示一次，标出套型轴线尺寸、套型总尺寸、套型名称；相同套型可以用单线表示轮廓。 3.套型布置 (1)用双线画出套型组合平面图中所有不同套型平面图。 (2)在套型平面图中，画出墙、门窗，标注主要开间及进深轴线尺寸、总尺寸；标注套型编号并填写两室套型和三室套型面积表，附在套型平面图下方。

4.目前商品房住宅小区在住房结构比例设计时应遵循的原则是：( )A.套型建筑面积75㎡以下的住房面积所占比例必须在60%以上 B.套型建筑面积90㎡以下的住房面积所占比例必须在70%以上 C.套型建筑面积宜控制在65～85㎡之间，其中65㎡的套型应不大于总套型数量的45% D.套型建筑面积宜控制在100～120㎡之间，其中100㎡的套型应不大于总套型数量的60%

参考答案和解析
答案：B
解析：
不同的家庭人口构成，形成不同的住宅户型。
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  • 第1题：

    住宅方案设计
    试题要求
    1.任务描述
    在我国中南部某居住小区内的平整用地上，新建带电梯的9层住宅，约14200m2。其中两室一厅套型为90套，三室一厅套型为54套。
    2.场地条件
    用地为长方形，建筑控制线尺寸为88m×50m。用地北面和西面是已建6层住宅，东面为小区绿地，南面为景色优美的湖面(图28-452)。
    3.任务要
    (1)住宅应按套型设计，并由两个或多个套型以及楼、电梯组成各单元，以住宅单元拼接成一栋或多栋住宅楼。
    (2)要求住宅设计为南北朝向，不能满足要求时，必须控制在不大于南偏东45°或南偏西45°的范围内。
    (3)每套住宅至少应有两个主要居住空间和一个阳台朝南，并尽量争取看到湖面；其余房间(含卫生间)均应有直接采光和自然通风。
    (4)住宅南向(偏东、西45°范围内)平行布置时，住宅(含北侧已建住宅)日照间距不小于南面住宅高度的1.2倍(即33m)。
    (5)住宅楼层高3m，要求设置电梯，采用200厚钢筋混凝土綺为梯井壁。
    (6)按标准层每层16套布置平面(9层共144套)，具体要求见表28-4-17。

    4.制图要求
    (1)总平面图要求布置至少30辆汽车停车位，画出与单元出入口连接的道路、绿
    化等。
    (2)标准层套型拼接图，每种套型至少单线表示一次，标出套型軸线尺寸、套型总尺
    寸、套型名称；相同套型可以用单线表示轮廓。
    (3)套型布置：
    ·用双线画出套型组合平面图中所有不同的套型平面图；
    ·在套型平面图中，画出墙、门窗，标注主要开间及进深轴线尺寸、总尺寸；标注套
    型编号并填写两室套型和三室套型面积表，附在套型平面图下方。


    答案：
    解析：
    参考答案
    1.总平面布置图（图28-4-53）

    2.单元平面图及套型指标（图28-4-54、图28-4-55及表28-4-18）
    3.单元组合平面图（图28-4-56）



    评分标准
    1.本题由于做的是住宅设计，对单元组合与总图布置特别看重，占总分的60%。而且，如果住宅布置超出建筑控制线或者不满足日照间距要求，这60分将全部扣完，肯定不及格，可谓“一票否决”。这种严厉的评分办法是前所未有的，这可能是住宅题评分的特点吧。
    2.由于上述严格的扣分规定，所以总图必须布置，占15分。主要考核点包括：住宅平面尺寸，必须与单元组合平面一致，并有明确标注，不得超出建筑控制线，满足日照间距和防火间距要求。此外，道路、停车、绿地、单元入口布置还有5分。
    3.住宅单元组合45分，是最重要的部分。设计的住宅套数或套型不符合题意的，此部分0分，相应的总图部分也是0分，肯定不能及格。具体讲，每套住宅至少要有两个居住空间符合朝向要求，以及有一个居住空间能看到湖面，如不满足，大部分分数将被扣除。由于本题设计尺寸控制至关重要，平面尺寸标注也就不可或缺；楼电梯也必须表示清楚，这一点和公建试题评分标准差别很大。
    4.住宅套型设计35分。要画出所有套型的详细平面图，空间布局要大体合理，房间数量、开间大小、采光通风等应符合题目要求，并表示阳台、门窗，标明房间名称，标注尺寸和面积。
    5.结构布置和图面表达5分，这和历年考试的评分标准差不多，只是尺寸、面积和房间名称的标注不包括在里面。
    归纳起来，本题能否及格的关键在于按照题目要求合理布置住宅套型，拼接成套型数量、面积符合要求，并与场地条件相适应的住宅组合平面。至于住宅的功能、流线问题，当属建筑师应知应会，题目没有给出提示，也不是考核的重点，只要做到大体合理即可。
    从以上评分标准看，简化设计，减少套型种类不但可以减少设计制图工作量，加快设计进度，更可以减少被扣分的危险。这是本题解答的一个诀窍。

  • 第2题：

    依据《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年版)，住宅供电设计不应采用的接地形式是( )。

    A.TT
    B.TN-C-S
    C.TN-S
    D.ⅠT

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    以下哪项不符合供乘轮椅者居住的无障碍住房套型的数量要求？( )

    A.高层、中层住宅建筑中，每100套住宅宜设2套
    B.多层、低层住宅建筑中，每100套住宅宜设2～4套
    C.多层、低层公寓建筑中，每100套公寓宜设2～4套
    D.宿舍建筑应在首层设男、女残疾人住房各一套

    答案：D
    解析：
    《无障碍设计规范》7.4.5宿舍建筑中，男、女宿舍应分别设置无障碍宿舍，每100套宿舍各应设置不少于1套无障碍宿舍。

  • 第4题：

    下列住宅设计应计算的技术经济指标中，何者是正确的？( )

    A.住宅楼总建筑面积、套内使用面积、套型总建筑面积
    B.住宅楼总建筑面积、各功能空间使用面积、套型使用面积系数、套型阳台面积
    C.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、功能空间使用面积
    D.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、住宅标准层使用面积系数

    答案：A
    解析：
    《住宅设计规范》4.0.1住宅设计应计算下列技术经济指标：①各功能空间使用面积(㎡)；②套内使用面积(㎡/套)；③套型阳台面积(㎡/套)；④套型总建筑面积(㎡/套)；⑤住宅楼总建筑面积(㎡)。

  • 第5题：

    按住宅性能评定技术标准规定，应选取各主要住宅套型审查，每个套型抽查一套，要求各主要套型总面积之和不少于总住宅建筑面积的：( )

    A.50%
    B.60%
    C.70%
    D.80%

    答案：D
    解析：
    《住宅性能标准》4.3.3住宅套型的实用性能评定方法：选取各主要住宅套型进行审查(各主要套型总建筑面积之和不少于总住宅建筑面积的80%)，每个套型抽查一套。

  • 第6题：

    在设计任何项目管理系统时必须仔细考虑两个重要因素：（）与（）。


    正确答案:信息系统；控制系统

  • 第7题：

    （）是最容易被管理者控制的因素、也是住宅小区构成中最重要的因素。

    • A、人为环境
    • B、地理环境
    • C、自然环境
    • D、社会环境

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于住宅建筑的说法哪种不正确（）。

    • A、住宅建筑应提供不同的户型居住空间供各种不同的住户使用
    • B、住宅建筑应提供不同的套型居住空间供各种不同户型的住户使用
    • C、户型是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型
    • D、套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间

    正确答案:D

  • 第9题：

    住宅市场的细分依据主要有（）。

    • A、地理因素
    • B、政治因素
    • C、人口因素
    • D、行为因素
    • E、心理因素

    正确答案:A,C,D,E

  • 第10题：

    问答题
    住宅套型应具备的日照条件是怎样？

    正确答案： 住宅套型应具备的日照条件，每套住宅至少有一间居室，四居室以上住宅每套至少有两间居室，有效日照时间大寒日不低于3h。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于住宅建筑的说法哪种不正确（）。
    A

    住宅建筑应提供不同的户型居住空间供各种不同的住户使用

    B

    住宅建筑应提供不同的套型居住空间供各种不同户型的住户使用

    C

    户型是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型

    D

    套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括（  ）。
    A

    卧室

    B

    保姆间

    C

    起居室

    D

    卫生间

    E

    厨房


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括(　　)。

    A:卧室
    B:保姆间
    C:起居室
    D:卫生间
    E:厨房

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    住宅设计技术经济指标中，计算住宅套型建筑面积，下列哪一项计算方法是对的？( )

    A.套型外墙皮与相邻套型分户墙中心线围合的面积
    B.套型总建筑面积一套内使用面积除以计算比值所得面积十套型阳台面积(全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值)
    C.套型内使用面积除以本层使用面积系数
    D.套型外墙皮与相邻套型分户墙中心线围合的面积扣除烟道、通风道、管井面积

    答案：B
    解析：
    《住宅设计规范》4.0.4套型总建筑面积计算，应符合下列规定：①应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿围合的水平投影面积之和，求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；②应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积，得出计算比值；③套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。

  • 第15题：

    下列住宅套型的使用面积，哪项符合《住宅建筑设计规范》的规定？( )

    A.由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于28㎡
    B.由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30㎡
    C.由兼起居室的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于18㎡
    D.由兼起居室的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于20㎡

    答案：B
    解析：
    《住宅设计规范》5.1.2套型的使用面积应符合下列规定：①由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30㎡；②由兼起居室的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22㎡。

  • 第16题：

    下列关于住宅设计的原理中，说法正确的是( )。

    A.不同的家庭人口形成不同的住户户型
    B.不同的家庭人口形成不同的住户
    C.户型与套型概念相同
    D.不同的住户需要不同类型的户型住宅空间

    答案：A
    解析：
    根据户型和套型的定义：户型是指根据住户家庭人口构成(如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型；套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的居住空间；而住宅空间是针对套型而言。

  • 第17题：

    住宅套型应具备的日照条件是怎样？


    正确答案: 住宅套型应具备的日照条件，每套住宅至少有一间居室，四居室以上住宅每套至少有两间居室，有效日照时间大寒日不低于3h。

  • 第18题：

    两因素的裂区设计中，这两个因素是同等重要的，不存在主次之分。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    根据《中国南方电网公司10kV及以下业扩受电工程典型设计（2014）》规定，在制定供电方案过程中，计算住宅小区用电负荷或装变容量时，高档住宅、别墅的住宅负荷密度表达错的是（）。

    • A、4kW/套
    • B、6kW/套
    • C、8～10kW/套
    • D、12～20kW/套

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    在比例标度中，6代表的含义是（）。

    • A、介于明显重要和相当重要之间
    • B、两个因素相比，i因素比j因素非常重要
    • C、两个因素相比，i因素比j因素明显重要
    • D、介于明显重要和强烈重要之间

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    （）是最容易被管理者控制的因素、也是住宅小区构成中最重要的因素。
    A

    人为环境

    B

    地理环境

    C

    自然环境

    D

    社会环境


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    设计阶段影响工程造价的主要因素中，只属于影响民用项目的因素有（）。
    A

    住宅小区规划

    B

    住宅建筑设计

    C

    总平面设计

    D

    工艺设计

    E

    建筑设计


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    两因素的裂区设计中，这两个因素是同等重要的，不存在主次之分。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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