2009年9月，某企业自行建造一处办公设施，其中材料费300万元，人工费80万元，用于建造办公设施的借款利息为30万元。根据企业会计准则及相关规定，该办公设施的实际成本是（ ）。A、300万元 B、380万元 C、330万元 D、410万元
题目
B、380万元
C、330万元
D、410万元
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第1题：
某工业企业2005年转让一幢新建办公楼取得收入10000万元，该办公楼建造成本和相关费用7400万元，缴纳与转让办公楼相关的税金555万元（其中印花税5万元）。该企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A．193.5
B．195
C．613.5
D．615
正确答案：C
扣除项目金额=7400+555=7955(万元)，土地增值额=10000-7955=2045(万元)，增值额与扣除项目比率=2045÷7955×100%=25.71%。应纳土地增值税=2045×30%=613.5(万元)。 -
第2题：
生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A．16.5
B．22.5
C．25.5
D．14.5
正确答案：A
【解析】本题考核土地增值税的计算。办公楼的成新度折扣率为40%，即四成新，其评估价＝800×40%＝320(万元)。该企业转让办公楼应纳土地增值税＝(400－800×40%一25)×30%＝16.5(万元)。 -
第3题：
某企业自行建造办公用房交付使用后，根据企业会计准则及相关规定，该项建造办公用房业务将导致该企业（ ）。A、固定资产增加
B、长期投资增加
C、在建工程增加
D、施工产品增加答案：A解析：2020版教材P89 / 2019版教材P87
该题考察固定资产定义。固定资产：使用期限较长,单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。如房屋建筑物、机器设备等；题目中已交付的房屋建筑物，会使企业固定资产增加。 -
第4题：
A企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年6月11日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为4000万元，预计使用年限为30年，预计净残值为700万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
A. 100 B. 120 C. 60 D. 55答案：D解析：2012年该办公楼应计提的折旧额=(4000 -700) /30 x6/12 =55 （万元）。 -
第5题：
某施工企业花费400万元自行建造一座办公楼，办公楼预计使用寿命40年，净残值率为5%。根据企业会计准则及相关规定，平均折旧法下，年折旧额是（）。
- A、9.5万元
- B、10.25万元
- C、19.48万元
- D、20.5万元
正确答案:A -
第6题：
单选题某生产企业2011年转让一栋20世纪80年代末建造的办公室，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公室原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公室需800万元，该办公室经评估还有四成新。该企业转让办公室应缴纳的土地增值税为（）万元。A22.5
B16.5
C25.5
D14.5
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第7题：
单选题某企业自行建造办公用房交付使用后，根据企业会计准则及相关规定，该项建造办公用房业务将导致该企业（）。A固定资产增加
B长期投资增加
C在建工程增加
D施工产品增加
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题某施工企业2013年3月购置机器设备价值12万元，原材料9万元，专利技术5万元，临时设施30万元。根据企业会计准则及其相关规定，属于企业流动资产的是()。A原材料
B机器设备
C临时设施
D专利技术
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2015年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2015年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。A50
B0
C200
D100
正确答案： D解析： 2015年该办公楼应计提的折旧额=（5200-200）÷25×3/12=50（万元）。 -
第10题：
单选题某生产企业2018年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价格的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。（不考虑增值税）A16.5
B22.5
C25.5
D14.5
正确答案： D解析：
纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。办公楼的成新度折扣率为40%，即4成新，其评估价格＝800×40%＝320（万元），准予扣除项目金额＝320＋25＝345（万元），增值额＝400－345＝55（万元），增值率＝55÷345×100%＝15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税＝55×30%＝16.5（万元）。 -
第11题：
单选题2015年9月，某企业自行建造一处办公设施，其中材料费300万元，人工费80万元，用于建造办公设施的借款利息为30万元。根据企业会计准则及相关规定，该办公设施的实际成本是（）。A300万元
B330万元
C380万元
D410万元
正确答案： A解析： 办公楼实际成本=材料费+人工费+借款利息=300+80+30=410万元。 -
第12题：
单选题某机电安装公司2017年10月发生施工材料费60万元，人工费25万元，机械使用费5万元，财产保险费5万元，借款利息8万元。根据现行企业会计准则及其相关规定，此项工程成本是( )万元。A30
B65
C90
D95
正确答案： C解析： -
第13题：
某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5 200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。
A、0
B、50
C、200
D、100
【正确答案】B【答案解析】本题考核投资性房地产的后续计量。2012年该办公楼应计提的折旧额=(5 200-200)/25×3/12=50(万元)。 -
第14题：
甲公司2010年为建造该办公楼的借款利息资本化金额是（ ）万元。
A．322.6
B．323.2
C．347.6
D.348.2
正确答案：B
2010年专门借款应予资本化的金额=2000×8%+2000×10%/12×6-500×0.5%×6=245（万元），则甲公司2010年为建造该办公楼的借款利息资本化金额=245+78.2=323.2（万元）。
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第15题：
某建筑公司自行建造的办公楼于2013年12月完工交付使用。根据企业会计准则及相关规定，该办公楼计提折旧的时间是（ ）。A、2013年11月
B、2013年12月
C、2014年1月
D、2014年2月答案：C解析：2020版教材P102 / 2019版教材P100
当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧。 -
第16题：
某企业根据政府拆迁协议拟进行搬迁，政府规定了6个月的搬迁期，并已收缴企业房产证及土地使用证，该企业计划用4个月搬迁完毕，并希望了解搬迁涉税事宜。企业提出了如下问题：新址的办公搂总造价4000万元，建造完成后，又加装了500万元的智能化楼宇设施和中央空调，上述设施在会计账面独立核算。另外该办公楼对应土地使用权的地价款300万元，也是在会计账面独立核算，该办公搂计算房产税的原值是多少？
正确答案:智能化楼宇设施、中央空调、地价，不论是否独立记账均应并入房产原值计征房产税，该办公楼房产原值=4000+500+300=4800（万元）。 -
第17题：
某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2017年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。采用年限平均法计提折旧。2017年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。
- A、50
- B、0
- C、200
- D、100
正确答案:A -
第18题：
单选题某施工企业花费400万元自行建造一座办公楼，办公楼预计使用寿命40年，净残值率为5%。根据企业会计准则及相关规定，平均折旧法下，年折旧额是（）。A9.5万元
B10.25万元
C19.48万元
D20.5万元
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第19题：
单选题某施工企业为签订W项目建造合同共发生差旅费2万元，该项目于2015年12月完工时共发生材料费80万元，人工费40万元，机械使用费5万元，水电费1万元，工程保险费0.5万元。根据企业会计准则及其相关规定，应计人间接费用的是()。A1.5万元
B3.5万元
C40万元
D42万元
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题某施工企业3月购置机器设备价值12万元，原材料9万元，专利技术5万元，临时设施30万元。根据企业会计准则及其相关规定，属于企业流动资产的是（）。A原材料
B机器设备
C临时设施
D专利技术
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2116年9月29日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2×16年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。A50
B0
C200
D100
正确答案： D解析： 2×16年该办公楼应计提的折旧额=（5200-200）÷25×3／12=50（万元）。 -
第22题：
问答题某企业根据政府拆迁协议拟进行搬迁，政府规定了6个月的搬迁期，并已收缴企业房产证及土地使用证，该企业计划用4个月搬迁完毕，并希望了解搬迁涉税事宜。企业提出了如下问题：新址的办公搂总造价4000万元，建造完成后，又加装了500万元的智能化楼宇设施和中央空调，上述设施在会计账面独立核算。另外该办公楼对应土地使用权的地价款300万元，也是在会计账面独立核算，该办公搂计算房产税的原值是多少？正确答案： 智能化楼宇设施、中央空调、地价，不论是否独立记账均应并入房产原值计征房产税，该办公楼房产原值=4000+500+300=4800（万元）。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题长江公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2018年6月20日开始建造办公楼，长江公司为建造该办公楼领用外购工程物资成本565万元（含增值税），另外领用本公司产成品一批，成本为200万元，该产品适用的增值税税率为13%，计税价格为300万元；同时发生的在建工程人员职工薪酬为350万元，支付为使该办公楼达到预定可使用状态发生的临时设施费、公证费50万元。2019年4月，该办公楼达到预定可使用状态，则长江公司建造办公楼的入账价值为（ ）。A1336万元
B1236万元
C1100万元
D1050万元
正确答案： D解析：
企业外购固定资产的成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装成本和专业人员服务费等。办公楼的入账价值＝565÷（1＋13%）＋200＋350＋50＝1100（万元）。