招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人，这是（ ）的优点。A.公开招标 B.邀请招标 C.议标 D.合作

本题考查的是开标、评标与定标。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（2）投标人之间约定中标人；（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：（1）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；（2）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；（3）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；（4）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；（5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；
（6）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。

题考查的是招标方式和招标机构。招标有公开招标和邀请招标两种，不是所有项目都应采用公开招标。

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（一）公开招标公开招标亦称无限竞争性招标，招标人在公共媒体上发布招标公告，提出招标项目和要求，符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争，都有同等竞争的机会。按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生。如果采用公开招标方式，招标人就不得以不合理的条件限制或排斥潜在的投标人。例如不得限制本地区以外或本系统以外的法人或组织参加投标等。

本题考查的是招标准备阶段的工作。选项D，技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择适于邀请招标；选项E，技术标内不允许附带报价，否则视为废标。

问题1:
总工期=基础工程工期+上部结构工程工期+安装工程工期-搭接工期
不考虑资金的时间价值，计算各投标人经评审的投标价：
（1）投标人A 的总报价为：1120+1500+990=3610(万元）
总工期为：4+6+3-2=11(月）
经评审的投标价PA=3610-20×(12-11)=3590(万元）
（2）投标人B 的总报价为：1260+1410+960=3630(万元）
总工期为：4+5+5-2=12(月）
经评审的投标价PB=3630—20×(12-12)=3630(万元）
（3）投标人C 的总报价为：1050+1500+1070=3620(万元）
总工期为：5+6+4-3=12(月）
经评审的投标价PC=3620—20×(12-12)=3620(万元）
（4）按经评审的投标价由低到高排序：A (3590 万元）、C(3620 万元）、B(3630 万元）。
因此，若不考虑资金的时间价值，应选择排名第一的投标人A 作为中标人。
问题2:
若考虑资金的时间价值，计算各投标人经评审的投标价的现值（计算结果保留整数）：
（1）计算投标人A 经评审的投标价的现值PVA:
基础工程每月工程款A1A=1120÷4=280(万元）
上部结构工程每月工程款A2A=1500÷6=250(万元）
安装工程每月工程款A3A=990÷3=330(万元）
工期提前每月收益A4A=20(万元）
安装工程的开工月份4+6-2=8(月）
解法一：
PVA=A1A(P/A,3%,4)+A2A(P/A,3%,6)(P/F,3%,4)+A3A(P/A,3%,3)(P/F,3%,8)–A4A(P/F,3%,12)
=280×3.717+250×5.417×0.889+330×2.829×0.789-20×0.701=2967(万元）
解法二：
PVA=A1A(P/A,3%,4)+A2A(P/A,3%,4)(P/F,3%,4)+(A2A+A3a)(P/A,3%,2)(P/F,3%,8)+A3A(P/F,3%,11)-A4A(P/F,3%,12)
=280×3.717+250×3.717×0.889+(250+330) ×1.914×0.789+330×0.722-20×0.701=2967(万元)
（2）计算投标人B 经评审的投标价的现值PVB
基础工程每月工程款A1B=1260÷4=315(万元）
上部结构工程每月工程款A2B=1410÷5=282(万元）
安装工程每月工程款A3B=960÷5=192(万元）
工期未提前，每月收益A4B=0(万元）
安装工程的开工月份4+5-2=7(月）
解法一：
PVB=A1B(P/A,3%,4)+A2B(P/A,3%,5)(P/F,3%,4)+A3b(P/A,3%,5)(P/F,3%,7)
=315X3.717+282X4.580X0.889+192X4.580X0.813
=3034(万元)
解法二：
PVB=A1B(P/A,3%,4)+A2b(P/A,3%,3)(P/F,3%,4)+(A2B+A3b)(P/A,3%,2)(P/F,3%,7)+A3b(P/A,3%,3)
(P/F,3%,9)
=315×3.717+282×2.829×0.889+(282+192) ×1.914×0.813+192×2.829×0.766
=3034(万元）
（3）计算投标人C 经评审的投标价的现值PVc ：
基础工程每月工程款A1C=1050÷5=210(万元）
上部结构工程每月工程款A2C=1500÷6=250(万元）
安装工程每月工程款A3C=1070÷4=267.5(万元）
工期未提前，每月收益A4C=0(万元）
安装开始月份5+8-3=11(月）
解法一：
PVc=A1c(P/A,3%,5)+A2C(P/A,3%,6)(P/F,3%,5)+A3C(P/A,3%,4)(P/F,3%,8)
=210×4.580+250×5.417×0.863+267.5×3.717×0.789
=2915(万元)
解法二：
PVc=A1c(P/A,3%,5)+A2c(P/A,3%,3)(P/F,3%,5)+(A2C+A3C)(P/A,3%,3)(P/F,3%,8)+A3C(P/F,3%,12)
=210×4.580+250×2.829×0.863+(250+267.5) ×2.829×0.789+267.5×0.701
=2915(万元)
（4）按经评审的投标价由低到高排序：C(2915 万元)、A(2967 万元）、B(3034 万元）。因此，若考虑资金的时间价值，应选择排名第一的投标人C 作为中标人。

公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉较好的承包商；有助于打破垄断，实行公平竞争；可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行为。

公开招标又称为无限竞争性公开招标，由招标方通过报刊、电视、广播等各种媒体向社会公开发布招标公告，凡符合投标基本条件又有兴趣的物业服务企业均可申请投标。公开招标的优点是招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者；其特点是由于竞标单位较多，工作量大，时间长，增加了招标成本。公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。

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公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生。

1.我国《招标投标法》第四十一条规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：
（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；
（2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。
2.1.计算各投标人的综合报价（即经评审的投标价）。
（1）投标人A的总报价为：
400＋1000＋1020＝2420（万元）
总工期为：4＋10＋6－2＝18（月）
相应的综合报价PA＝2420（万元）
（2）投标人B的总报价为：
420＋1080＋960＝2460（万元）
总工期为：3＋9＋6－2＝16（月）
相应的综合报价PB＝2460－40×（18－16）＝2380（万元）
（3）投标人C的总报价为：
420＋1100＋1000＝2520（万元）
总工期为：3＋10＋5-3＝15（月）
相应的综合报价PC＝2520－40×（18－15）＝2400（万元）
因此，若不考虑资金的时间价值，投标人B的综合报价最低，应选择其作为中标人。
合同价为投标人B的投标价2460万元。
3.（1）计算投标人A综合报价的现值。
基础工程每月工程款A1A＝400/4=100（万元）
上部结构工程每月工程款A2A＝1000/10＝100（万元）
安装工程每月工程款A3A＝1020/6＝170（万元）
其中，第13个月和第14个月的工程款为：
A2A＋A3A＝100＋170＝270（万元）。
则投标人A的综合报价的现值为：
PVA＝A1A（P/A，1%，4）＋A2A（P/A，1%，8）（P/F，1%，4）＋（A2A＋A3A）（P/A，1%，2）（P/F，1%，12）＋A3A（P/A，1%，4）（P/F，1%，14）
＝100×3.902＋100×7.625×0.961＋270×1.970×0.887＋170×3.902×0.870
＝2171.86（万元）
2.计算投标人B综合报价的现值。
基础工程每月工程款A1B＝420/3＝140（万元）
上部结构工程每月工程款A2B＝1080/9＝120（万元）
安装工程每月工程款A3B＝960/6＝160（万元）
工期提前每月收益A4B＝40（万元）
其中，第11个月和第12个月的工程款为：
A2B＋A3B＝120＋160＝280（万元）。
则投标人B的综合报价的现值为：
PVB＝A1B（P/A，1%，3）＋A2B（P/A，1%，7）（P/F，1%，3）＋（A2B＋A3B）（P/A，1%，2）（P/F，1%，10）＋A3B（P/A，1%，4）（P/F，1%，12）－A4B（P/A，1%，2）（P/F，1%，16）
＝140×2.941＋120×6.728×0.971＋280×1.970×0.905＋160×3.902×0.887－40×1.970×0.853
＝2181.44（万元）
3.计算投标人C综合报价的现值。
基础工程每月工程款A1C＝420/3＝140（万元）
上部结构工程每月工程款A2C＝1100/10＝110（万元）
安装工程每月工程款A3C＝1000/5＝200（万元）
工期提前每月收益A4C＝40（万元）
其中，第11个月至第13个月的工程款为：
A2C＋A3C＝110＋200＝310（万元）。
则投标人C的综合报价的现值为：
PVC＝A1C（P/A，1%，3）＋A2C（P/A，1%，7）（P/F，1%，3）＋（A2C＋A3C）（P/A，1%，3）（P/F，1%，10）＋A3C（P/A，1%，2）（P/F，1%，13）－A4C（P/A，1%，3）（P/F，1%，15）
＝140×2.941＋110×6.728×0.971＋310×2.941×0.905＋200×1.970×0.879－40×2.941×0.861
＝2200.49（万元）
因此，若考虑资金的时间价值，投标人A的综合报价最低，应选择其作为中标人。

2018版教材P254
公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生。

此题考查邀请招标的优点。与公开招标相比，邀请招标的优点是不发布招标公告，不进行资格预审，简化了招标程序，因而可节约招标费用、缩短招标时间。而且由于招标人比较了解投标人以往的业绩和履约能力，从而可减少合同履行过程中承包商违约的风险。