方某回家的路上，被一小区3 楼放置的花盆砸到了，该房屋房主为郑某，但已出租给刘某，刘某正在居住，则方某造成的损失应由（ ）承担责任。A.小区物业 B.方某 C.郑某 D.刘某

题目
方某回家的路上，被一小区3 楼放置的花盆砸到了，该房屋房主为郑某，但已出租给刘某，刘某正在居住，则方某造成的损失应由（ ）承担责任。

A.小区物业
B.方某
C.郑某
D.刘某
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1.刘某上班时路经某单位围墙外边时突然狂风大作，已显倾斜的围墙被风刮倒，刘某被砸伤。对此应由（ ）承担赔偿责任。A．刘某自己B． 某单位C． 刘某与某单位共同D．刘某的父母

2.刘某与妻子方某生有长子刘甲，次子刘乙，幼女刘丙。刘甲娶妻吴某，未生育，收养一 女刘丁。次子刘乙娶妻王某，生子刘戊。幼女刘丙嫁夫陈某，生子陈戌。1983 年刘乙因车 祸身亡，其妻王某一年后改嫁，其子刘戊随祖父母即刘某、方某生活。1990 年刘甲病故， 其妻吴某及养女刘丁与刘某、方某共同生活，尽到了赡养义务。1997 年刘某病重，立下自 书遗嘱，指定給刘戊现金 2 万，房屋 1 间。多年好友赵玉山家境不好，可分得遗产 1 万元。 同年刘某去世。经查，刘某与方某共有房屋 8 间(设每间价值 2 万元) ，存款 20 万元及家用 电器等物品(折价 4 万元) 。在遗产未分割时，刘丙去世。请问本案应如何继承?()

3.王某将房子租给刘某居住，月租金800 元，现王某因刘某拖欠了10个月的房租未缴，而诉诸法院，要求刘某给付8000元房租。现问，此案的诉讼标的指的是什么?A．王某租给刘某的房子和刘某欠王某的8000元钱B．王某要求刘某支付的8000元租金、C．王某提出诉讼请求所依据的王某与刘某之间存在的房屋租赁关系D．王某、刘某与人民法院之间的诉讼法律关系

4.虽然刘某没有身份证件，由于其租金较高，王某将房屋出租给刘某居住。( )王某构成将房屋出租给无身份证件人居住的违反治安管理行为。( )

更多“方某回家的路上，被一小区3 楼放置的花盆砸到了，该房屋房主为郑某，但已出租给刘某，刘某正在居住，则方某造成的损失应由（ ）承担责任。”相关问题

  • 第1题：

    季某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与刘某，得典价5万元。后刘某将该房租与白某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由（ ）承担。

    A．季某

    B．刘某

    C．季某和刘某

    D．刘某和白某


    正确答案：C
    依据我国《民法》基本原理可知，季某是出典人，刘某是典权人，典权人有保管典物和分担典权存续期间因不可抗力而全部或者部分损失的义务，所以刘某应承担部分风险，又因季某是该房的所有人，也应承担部分风险。正确答案为C。

  • 第2题：

    　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

    下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（　　）。

    A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租
    B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
    C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
    D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

    答案：A,B
    解析：
    A项，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。B项，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具约束力。C项，抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人来书面告之承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。D项，《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第3题：

    王某于6月份从刘某处购买了一套二手房，双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手续，后因该地段开发，房价急涨，刘某遂将该房屋卖给了张某，双方办理了过户手续，王某3个月后回来，认为该房屋的所有权归自己所有，三方就产权问题发生纠纷。关于该房屋的所有权归属说法正确的是()。

    A:王某，同时可要求刘某赔偿损失
    B:王某，但不能要求刘某赔偿损失
    C:张某，但王某可以向刘某要求赔偿损失
    D:刘某，但要向双方返还购房款

    答案：C
    解析：
    房屋是不动产，按照法律规定必须依法登记后才能取得完全的法律效力。王某虽然与刘某签订购房合同并且交付购房款，但是没有办理房屋的产权过户，故该房屋的所有权还没有发生转移。张某与刘某达成协议后办理了产权过户，属于合法的产权所有人。王某不能要求张某让出房子，只能依照购房合同要求刘某返还购房款并赔偿损失。

  • 第4题：

    刘某于某日深夜2点左右潜入某小区二楼一户居民家实施盗窃。当刘某从客厅沙发上放着的一只拎包中偷出2千多元现金、一只手机后正欲离去时，被起来上卫生间的男主人方某发现。方某一把揪住刘某，刘某用力挣脱，并打开房门奔下楼去。方某顺手拿起茶几上的玻璃烟灰缸追出去，并砸向已跑下半层楼的刘某后脑勺，刘某倒地流血昏迷。此时，被惊醒的方某妻子也走出来，见状急忙打电话报警。约十分钟左右，警察赶来，将尚处昏迷中的刘某送往医院。途中，刘某苏醒，后经医生诊断，为轻伤。方某否是否要对砸伤刘某的行为承担法律责任？为什么？


    正确答案:方某对砸伤刘某的行为应该承担法律责任。因为方某的行为不属于正当防卫，所以应该承担法律责任。

  • 第5题：

    刘某于某日深夜2点左右潜入某小区二楼一户居民家实施盗窃。当刘某从客厅沙发上放着的一只拎包中偷出2千多元现金、一只手机后正欲离去时，被起来上卫生间的男主人方某发现。方某一把揪住刘某，刘某用力挣脱，并打开房门奔下楼去。方某顺手拿起茶几上的玻璃烟灰缸追出去，并砸向已跑下半层楼的刘某后脑勺，刘某倒地流血昏迷。此时，被惊醒的方某妻子也走出来，见状急忙打电话报警。约十分钟左右，警察赶来，将尚处昏迷中的刘某送往医院。途中，刘某苏醒，后经医生诊断，为轻伤。对照正当防卫的条件，分析本案中方某的行为是否属于正当防卫。


    正确答案:方某的行为不属于正当防卫。因为起因是遇到刘某的不法侵害，方某防卫的对象是不法侵害人刘某，防卫的时间是刘某的不法侵害已经进行完毕，防卫的意图是为保护自己的人身和财产免受正在进行的不法侵害，防卫的限度明显超过必要的限度。方某的行为在防卫时间上和防卫限度上均不符合正当防卫的条件。

  • 第6题：

    刘某被宣告死亡后，其所遗留财产由其继承人继承：其妻王某分得房屋2间，其父母分得养鸡场1个。刘某被宣告死亡后，其妻即改嫁他人，并搬出刘某所留房屋。该房屋一直出租给张某居住。不料，刘某于数年后返回家乡，并因财产返还与王某等人发生纠纷。经查，在刘某被宣告死亡期间，王某所得租金为2万元；刘某父母经营养鸡场所得收入为1万元。对此，下列表述正确的有：（）

    • A、王某应返还2万元房屋租金给刘某
    • B、王某只需返还房屋给刘某，无须返还房屋租金
    • C、刘某父母应返还经营养鸡场所得收入1万元
    • D、刘某父母只需返还养鸡场，无须返还所得收入

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。在房屋租赁期间陈某死亡，则与其生前共同居住的人（）。

    • A、可以按照原租赁合同租赁该房屋
    • B、不可再按原租赁合同租赁该房屋
    • C、由当地房管部门决定能否租赁该房屋
    • D、由当地人民法院决定能否租赁该房屋

    正确答案:A

  • 第8题：

    张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。

    • A、占用该抵押房屋
    • B、扣押该抵押房屋
    • C、与刘某协议变卖该抵押房屋
    • D、请求人民法院拍卖该抵押房屋

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    单选题
    李某出资10万元，张某出资20万元共同购置了一处房产，并约定双方轮流居住。李某居住期间因发生泥石流房屋倒塌，并砸伤了刘某，刘某的损失应由谁负责？（）
    A

    李某对刘某负赔偿责任

    B

    李某、张某二人分别对刘某负赔偿责任

    C

    张某出资多，就由张某赔偿

    D

    李、张二人对刘某负连带赔偿责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    2006年，张某将自己的三间私房作价20万转让给吴某，吴某略加修缮，居住一年后以25万的价格转让给刘某，刘某居住一年后以30万的价格转让给王某。以上几次转让均未办理过户手续。在王某居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至120万元，张某、吴某、刘某、王某就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（    ）。
    A

    张某

    B

    吴某

    C

    刘某

    D

    王某


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。
    A

    在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租

    B

    在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

    C

    在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

    D

    甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    刘某路过某建筑工地，被路旁石堆上突然滚落的石块砸中，刘某受伤，经查，该石堆为某建筑公司放置，由其员工葛某负责看管，葛某当日值班时并未检查石堆是否用苫布盖好，而且未设置任何警示标识。关于刘某所受伤害的责任承担及堆放人是否存在过错的举证责任，下列说法正确的有（）。
    A

    应由建筑公司承担全部责任

    B

    应由建筑公司和葛某承担连带责任

    C

    应由刘某承担举证责任

    D

    应由建筑公司承担举证责任


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    刘某被宣告死亡后，其所遗留财产由其继承人继承：其妻王某分得房屋2间，其父母分得养鸡场1个。刘某被宣告死亡后，其妻即改嫁他人，并搬出刘某所留房屋。该房屋一直出租给张某居住。不料，刘某于数年后返回家乡，并因财产返还与王某等人发生纠纷。经查，在刘某被宣告死亡期间，王某所得租金为2万元；刘某父母经营养鸡场所得收入为1万元。对此，下列表述正确的有：( ）

    A.王某应返还2万元房屋租金给刘某
    B.因王某已经改嫁，王某无需返还房屋及租金
    C.刘某父母应返还经营养鸡场所得收入1万元
    D.刘某父母只需返还养鸡场，无须返还所得收入

    答案：A,D
    解析：
    本题涉及自然人宣告死亡被撤销后的财产返还问题。《民法总则》第53条规定，被撤销死亡宣告的人有权请求依照继承法取得其财产的民事主体返还财产。无法返还的。应当给予适当补偿。刘某死亡宣告被撤销后，依据《继承法》取得其财产的人应将所取得的财产返还，返还财产包括原物和孳息，房屋租金属于房屋的孳息，故应予以返还。因此，A选项正确，B选项错误。养鸡场的所得属于劳动所得，应归刘某父母所有，故刘某父母只应返还养鸡场，而不返还收益，C选项错误，D选项正确。因此，本题正确选项为AD。

  • 第14题：

    共用题干
    孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元.在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.

    关于刘某将已抵押房屋出租的表述，正确的是().
    A:在未征得甲、乙银行同意的情况下，赵某不能将已抵押的房屋出租
    B:在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
    C:在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
    D:甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    刘某租给赵某的房屋，后刘某与赵某协议解除了房屋租赁合同，该解除（）


    正确答案:无溯及力

  • 第16题：

    刘某于某日深夜2点左右潜入某小区二楼一户居民家实施盗窃。当刘某从客厅沙发上放着的一只拎包中偷出2千多元现金、一只手机后正欲离去时，被起来上卫生间的男主人方某发现。方某一把揪住刘某，刘某用力挣脱，并打开房门奔下楼去。方某顺手拿起茶几上的玻璃烟灰缸追出去，并砸向已跑下半层楼的刘某后脑勺，刘某倒地流血昏迷。此时，被惊醒的方某妻子也走出来，见状急忙打电话报警。约十分钟左右，警察赶来，将尚处昏迷中的刘某送往医院。途中，刘某苏醒，后经医生诊断，为轻伤。法律规定的正当防卫行为，应当符合哪些条件？


    正确答案:正当防卫行为应当符合五个条件：正当防卫的起因是遇到不法侵害，正当防卫的对象是不法侵害人，正当防卫的时间是不法侵害正在进行，正当防卫的主观条件是合法的防卫意图，正当防卫的限度是不能明显超过必要限度造成重大损害。

  • 第17题：

    出租房屋给他人居住，有下列（）情形的，不予给予出租人治安管理处罚。

    • A、李某将房屋出租给刘某，刘某是一歌唱工作者，其每日练声干扰邻居生活
    • B、李某将房屋出租给刘某时，刘某告知其无身份证明，李某为了及时将房屋租出而不管不问，仍然与刘某达成租赁协议
    • C、李某出租房屋时，在刘某向其出示身份证件时，其看了一眼确认没问题后，未登记承租人身份证件的种类和号码即行出租
    • D、李某将房屋出租给刘某后，一日其查房时，发现刘某在其屋内藏有大量的淫秽光盘，其未向公安机关报告的

    正确答案:A

  • 第18题：

    张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）

    • A、刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回
    • B、应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权
    • C、刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失
    • D、应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿

    正确答案:D

  • 第19题：

    张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下关于刘某将该房屋出租给陈某，说法不正确的是（）。

    • A、如果双方签订的合同期限为25年，则该商品房屋租赁合同无效
    • B、刘某、陈某应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案
    • C、刘某应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
    • D、该房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    李某出资10万元，张某出资20万元共同购置了一处房产，并约定双方轮流居住。李某居住期间因发生泥石流房屋倒塌，并砸伤了刘某，刘某的损失应由谁负责？（）

    • A、李某对刘某负赔偿责任
    • B、李某、张某二人分别对刘某负赔偿责任
    • C、张某出资多，就由张某赔偿
    • D、李、张二人对刘某负连带赔偿责任

    正确答案:D

  • 第21题：

    填空题
    刘某租给赵某的房屋，后刘某与赵某协议解除了房屋租赁合同，该解除（）

    正确答案： 无溯及力
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    张某将自己的花盆放在三楼办公室办公桌上，其冈公外出期间，刘某将花盆移放窗外未摆稳，花盆被风吹落，砸伤楼下小孩，花去医疗费800元。此医药费应当由 ( )
    A

    小孩的监护人承担

    B

    张某承担

    C

    刘某承担

    D

    张某、刘某、小孩的监护人三方共同承担


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）
    A

    刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回

    B

    应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权

    C

    刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失

    D

    应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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