（2019年真题）关于所有权的说法，正确的有() A.财产所有权的权能包括占有权，使用权，收益权，处分权 B.收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权 C.占有权只能由所有人享有的 D.处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核心 E.使用权是所有人所享有的一项独立权能

题目
（2019年真题）关于所有权的说法，正确的有()

A.财产所有权的权能包括占有权，使用权，收益权，处分权
B.收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权
C.占有权只能由所有人享有的
D.处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核心
E.使用权是所有人所享有的一项独立权能
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1.关于关系说法正确的是（ ）。[辽宁省2007年11月四级真题]

2.(2005年真题)对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（　　）。 A.从物属于主物的构成部分 B.从物所有权只在当事人有特别约定时，才随主物所有权的转移而转移 C.从物必须依附于主物而存在 D.从物与主物的所有权人是同一人

3.（2018年真题）关于留置的说法，正确的是（ ）。A.留置权可以通过合同的约定产生 B.留置权不以债权人合法占有对方财产为前提 C.行使留置权后留置财产的所有权归债权人 D.施工合同不可实施留置权

4.关于抵押的说法，正确的是（　）。 (2013年真题）A、抵押的财产不转移占有B、抵押的财产应当为抵押人所有C、土地所有权可以作为抵押物D、抵押合同应自登记之日起生效

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  • 第1题：

    （2018年真题）关于质押担保方式的说法，正确的是（ ）。

    A.质押中的质押物需转移占有
    B.专利权可以质押
    C.股权不可质押
    D.建设用地使用权不可质押
    E.土地所有权可以质押

    答案：A,B,D
    解析：
    质押 1.质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

    2.质押分为动产质押和权利质押 ①质权自出质人交付质押财产时设立； ②质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 【可以质押的权利】 （1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； （2）依法可以转让的股份、股票； （3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权； （4）依法可以质押的其他权利。 【注意】不动产只能抵押，不能质押。 能转让的权利可以质押；不能转让的权利不得质押

  • 第2题：

    (2019年真题)关于天然花岗石特性的说法，正确的有（）。

    A.呈碱性
    B.高温耐火
    C.密度大
    D.耐久性好
    E.强度高

    答案：C,D,E
    解析：
    花岗石构造致密、强度高、密度大、吸水率极低、质地坚硬、耐磨，为酸性石材，因此其耐酸、抗风化、耐久性好，使用年限长。所含石英在高温下会发生晶变，体积膨胀而开裂、剥落，所以不耐火，但因此而适宜制作火烧板。

  • 第3题：

    下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（ ）。(2006年真题)

    A.房屋所有权是一种绝对权
    B.房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
    C.房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
    D.房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
    E.业主的建筑物区分所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

    答案：A,C,E
    解析：
    A项，物权包括所有权，物权是一种绝对权；B项，房屋所有权具有排他性，但房屋的所有权人可以是多个人；C项，民事权利的合法取得方式，可分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权属于民事权利；D项，产权人被宣告失踪时，财产代管人为了被代管人的利益依法处分其房产，否则非产权人的处分行为无效；E项，业主的建筑物区分所有权，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第4题：

    甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。2018真题关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。2018真题

    A、买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
    B、买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
    C、买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
    D、买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动

    答案：A
    解析：
    本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的变更，依法登记发生效力，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第5题：

    关于船舶所有权的登记，下列说法正确的是：（）

    • A、是所有权的成立要件
    • B、是所有权的效力要件
    • C、是所有权的对抗要件
    • D、仅对所有权具证明作用

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    关于物业管理用房权属的说法，正确的是（　　）。[2013年真题]
    A

    物业管理用房属于全体业主共有

    B

    物业管理用房属于建设单位所有

    C

    物业管理用房的所有权应事先约定

    D

    物业管理用房属于政府所有


    正确答案： D
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第7题：

    多选题
    关于丙、丁对该玉石所有权的取得问题，下列说法正确的是（　　）。[2009年真题]
    A

    甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权

    B

    甲、丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权

    C

    丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权

    D

    丁不能取得该玉石的所有权


    正确答案： A,B
    解析：
    AB两项，《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：①受让人受让该不动产或者动产时是善意的；②以合理的价格转让；③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此，适用善意取得需要受让人为善意。善意，是指受让人不知让与人无处分权。对受让人善意的判断，应以“受让时”为基点。本题中，甲将玉石交付给丙时，丙对之前甲与乙关于玉石的买卖合同是知情的，因而不能适用善意取得制度。因而不论在甲、丙的买卖合同成立时，还是在甲将玉石交付给丙时，丙都没有取得该玉石的所有权。
    CD两项，丙在将玉石交给丁抵债时，丁对丙无权的状况并不知情，因而是善意的，且抵偿9000元欠款可以看作是受让人丁以合理价格受让。于是丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权。

  • 第8题：

    多选题
    关于甲的汽车上各抵押权实现的先后顺序，下列说法正确的有（　　）。[2013年真题]
    A

    ①乙、②丙、③丁

    B

    ①丙、②乙、③丁

    C

    ①丁、②丙、③乙

    D

    ①丙、②丁、③乙


    正确答案： B,A
    解析：
    对于动产抵押，遵循：①动产抵押合同生效=动产抵押权生效；②登记的抵押与未登记的抵押：登记>未登记；③抵押都登记的：先登记>后登记；④抵押都未登记的：未登记=未登记，平等受偿。据此，丙先登记的抵押权>丁后登记的抵押权>乙未登记的抵押权=戊未登记的抵押权，平等受偿。

  • 第9题：

    多选题
    在刘某办理出资手续后，关于汽车所有权人，下列选项正确的是（　　）。[2011年真题]
    A

    乙公司

    B

    张某

    C

    刘某

    D

    丁公司


    正确答案： B,C
    解析：
    《物权法》第188条规定，以本法第180条第1款第4项、第6项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。张某以自有汽车为乙公司的债权提供抵押担保，但未办理抵押登记，因此不得对抗善意第三人。张某作为汽车所有人，将汽车赠与刘某，刘某是善意第三人，因此该项抵押不得对抗刘某，即在张某完成交付后，刘某取得汽车所有权。后来刘某将汽车作为出资设立丁公司，汽车成为丁公司的法人财产，刘某由此取得丁公司的股权，丁公司取得汽车所有权。

  • 第10题：

    多选题
    关于中央银行职能的说法，正确的有（　　）。[2010年真题]
    A

    政策性银行

    B

    银行的银行

    C

    政府的银行

    D

    发行的银行

    E

    议会的银行


    正确答案： A,D
    解析：
    中央银行也称货币当局。它不同于一般商业银行，其处于金融中介体系的中心环节，具有特殊的地位。它是发行的银行、银行的银行和政府的银行，具有国家行政管理机关和银行的双重性质。

  • 第11题：

    单选题
    关于股票的说法，正确的是（　　）。[2017年真题]
    A

    股票是短期金融工具

    B

    股票是资本所有权凭证

    C

    股票是债权证书

    D

    股票是货币市场工具


    正确答案： D
    解析：
    股票是股份公司发给投资者的股份资本所有权的书面凭证。就其性质而言，股票是一种所有权证书，而不是债权证书。股票属于长期金融工具，是资本市场工具的一种。

  • 第12题：

    单选题
    关于原始所有权与法人产权的说法，正确的是（　　）。[2011年真题]
    A

    原始所有权是一种派生所有权

    B

    原始所有权与法人产权的客体不是同一财产

    C

    法人产权表现为对公司财产的实际控制权

    D

    法人产权体现的是财产最终归谁所有


    正确答案： A
    解析：
    A项，原始所有权是出资人对投入资本的终极所有权，其表现为股权。法人产权是一种派生所有权。B项，原始所有权与法人产权的客体是同一财产。CD两项，法人产权表现为对公司财产的实际控制权，原始所有权表现的是财产最终归谁所有。

  • 第13题：

    （2014年真题）关于建设工程材料设备采购合同特点的说法，正确的有（　）。
    　

    A.采购人可以是发包人，也可以是承包人
    B.可以不转移材料设备的所有权
    C.供货人只能是生产厂家
    D.不同合同内容繁简程度差异较大
    E.合同履行与施工进度密切相关

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是建设工程材料设备采购合同的特点。选项A，建设工程材料设备采购合同的买受人即采购人，可以是发包人，也可能是承包人，依据合同的承包方式来确定。选项B，建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，是以转移财产所有权为目的。选项C，采购合同的出卖人即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商。选项D，建设工程材料设备采购合同的标的品种繁多，供货条件差异较大。选项E，合同履行与施工进度密切相关。2020版教材P140。

  • 第14题：

    (2017年真题)关于建设工程监理性质的说法，正确的有（　）。

    A.服务性
    B.科学性
    C.独立性
    D.公平性
    E.公益性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是建设工程监理涵义及性质。建设工程监理的性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四个方面。

  • 第15题：

    关于中空玻璃特性的说法，正确的有（　）。（2011年真题）
    A、防结露　　　　　
    B、防盗抢性良好
    C、降低能耗　　　　
    D、光学性能良好
    E、隔声性能良好


    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是节能装饰型玻璃。中空玻璃的特性：光学性能好、保温隔热、降低能耗、防结露、隔声性能好。参见教材P72－73。

  • 第16题：

    （2019真题）关于天然花岗石特性的说法，正确的是（　）。

    A、碱性材料
    B、酸性材料
    C、耐火
    D、吸水率高

    答案：B
    解析：
    教材P51
    本题考查的是饰面石材。花岗石构造致密、强度高、密度大、吸水率极低、质地坚硬、耐磨，属酸性硬石材。

  • 第17题：

    多选题
    对于该“劳力士”手表的最终所有权归属，下列表述中正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    甲有购买发票，故享有该手表的所有权

    B

    乙通过拍卖买下该手表，故享有该手表的所有权

    C

    丁因善意取得获得该手表的所有权

    D

    国家获得该手表的所有权


    正确答案： A,B
    解析：
    《物权法》第113条规定：“遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。”因此，甲未在规定的期限内向公安机关认领手表，该手表的所有权即归国家所有，甲由此丧失对该表的所有权。后来公安机关依法将该表交予拍卖，由乙买下该手表，则该表的所有权即转归乙享有。虽然后来丙将其窃得的手表卖给丁，但一因赃物不适用善意取得制度，二因丁也不是以合理的价格受让该表，故丁不能善意取得手表的所有权。因此，手表的所有权最终应归属于乙。

  • 第18题：

    单选题
    关于物业租赁特点的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]
    A

    物业租赁关系不因所有权的转移而终止

    B

    物业租赁可以转移房屋的所有权

    C

    物业租赁的标的是作为特定物的房屋

    D

    物业租赁关系是一种经济要式契约关系


    正确答案： D
    解析：
    物业租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征：①物业租赁不转移房屋的所有权；②物业租赁的对象是特定物而不是种类物；③物业租赁关系是一种经济要式契约关系；④物业租赁关系不因所有权的转移而中止；⑤物业租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

  • 第19题：

    多选题
    关于戊的权利状态，下列选项正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    戊享有该房屋的所有权

    B

    戊不享有该房屋的所有权

    C

    戊原始取得该房屋的所有权

    D

    戊继受取得该房屋的所有权


    正确答案： C,B
    解析：
    AB两项，《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。可见，不动产物权的取得只考虑登记，不考虑物权设立、变更、转让及消灭的原因行为，不动产物权自登记时发生效力。本题中，丁以胁迫方式与丙签订房屋出卖合同并办理房屋所有权移转登记，而胁迫只是合同可撤销原因，物权已于登记之日起发生移转，故丁因登记已享有房屋所有权。
    CD两项，以他人的权利及意思为依据取得物权为继受取得。戊以原所有权人丁的所有权及其意志为依据，通过买卖合同从丁处取得房屋所有权的方式为继受取得。

  • 第20题：

    多选题
    关于精益公司加工的钢板的处置，下列说法中正确的是（　　）。[2004年真题]
    A

    精益公司有权直接取得钢板所有权

    B

    德宝公司有权变卖钢板并从其价款中优先受偿

    C

    精益公司有权留置钢板

    D

    德宝公司有权取回钢板


    正确答案： D,B
    解析：
    《物权法》第239条规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

  • 第21题：

    单选题
    关于船舶所有权的登记，下列说法正确的是：（）
    A

    是所有权的成立要件

    B

    是所有权的效力要件

    C

    是所有权的对抗要件

    D

    仅对所有权具证明作用


    正确答案： B
    解析： 考查船舶所有权的归属原则。法律依据为《海商法》第9条规定，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记。未经登记的，不得对抗第三人。

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

  • 第23题：

    多选题
    关于公司原始所有权和法人产权的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    原始所有权表现为对公司财产的实际控制权

    B

    法人产权是一种派生所有权

    C

    原始所有权和法人产权反映的是相同的经济法律关系

    D

    法人产权体现的是公司财产由谁占有、使用和处分

    E

    原始所有权体现的是公司财产最终归谁所有


    正确答案： E,A
    解析：
    A项，原始所有权是出资人（股东）对投入资本的终极所有权，其表现为股权。C项，原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的却是不同的经济法律关系。

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