某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000㎡工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为lm3的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定5月11 日开工，5月20日完工。在实际施工中发生如下几项事件： 1．因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日； 2．基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复 查，配合用工1个工日； 3．5月19日接到监理工程师
题目
某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000㎡工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为lm3的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定5月11 日开工，5月20日完工。在实际施工中发生如下几项事件： 1．因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日； 2．基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复 查，配合用工1个工日； 3．5月19日接到监理工程师于5月20日复工的指令，5月20---22日，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日； 4．5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复正常挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。
(1)简述工程施工索赔的程序。
(2)建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。
(3)每项事件工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天?
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第1题：
下列厂房中可以设置一个安全出口的是( )。A.某单层电解水厂房，建筑面积为150㎡，同一时间作业人数4人
B.某4层焦化厂焦油厂房，每层建筑面积为400㎡，同一时间作业人数25人
C.某2层焦化厂精萘厂房，每层建筑面积为100㎡，同一时间作业人数15人
D.某地下氟利昂厂房，每层建筑面积为45㎡，同一时间作业人数为9人答案：D解析：根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)3．7．2，厂房内每个防火分区或一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个；当符合下列条件时，可设置1个安全出口： 1)甲类厂房，每层建筑面积不大于100㎡，且同一时间的作业人数不超过5人。
2)乙类厂房，每层建筑面积不大于150㎡，且同一时间的作业人数不超过10人。
3)丙类厂房，每层建筑面积不大于250㎡，且同一时间的作业人数不超过20人。
4)丁、戊类厂房，每层建筑面积不大于400㎡，且同一时间的作业人数不超过30人。
5)地下或半地下厂房(包括地下或半地下室)，每层建筑面积不大于50㎡，且同一时间的作业人数不超过15人。
A选项为甲类厂房，B选项为丙类厂房，C选项为乙类厂房，D选项为戊类厂房，D选项正确。P77-82 -
第2题：
下列耐火等级不应低于二级的有（ ）。A.某地上2层的甲酚厂房，每层建筑面积120㎡
B.某单层大豆油浸出车间，建筑面积280㎡
C.某化学纤维厂的浆粕蒸煮车间，地上2层，每层建筑面积800㎡
D.某单层转炉厂房，建筑面积600㎡
E.某粮食筒仓，建筑面积160㎡答案：A,E解析：2020版教材P 97
甲酚厂房、大豆油浸出车间、化学纤维厂的浆粕蒸煮车间、转炉厂房、粮食筒仓的火灾危险性分别为：乙类、甲类、戊类、丁类、乙类；根据3.2.2，高层厂房，甲、乙类厂房的耐火等级不应低于二级，建筑面积不大于300㎡的独立甲、乙类单层厂房可采用三级耐火等级的建筑，A选项正确，B选错误；根据3.2.3单、多层丙类厂房和多层丁、戊类厂房的耐火等级不应低于三级。使用或产生丙类液体的厂房和有火花、赤热表面、明火的丁类厂房，其耐火等级均不应低于二级，当为建筑面积不大于500㎡的单层丙类厂房或建筑面积不大于1000㎡的单层丁类厂房时，可采用三级耐火等级的建筑，CD选项错误；根据3.2.8，粮食筒仓的耐火等级不应低于二级，E选项正确。本题答案为AE。 -
第3题：
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000㎡，于4年前建成并投入使用。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000㎡建筑面积归甲方，2000㎡建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲的权益。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85％，年运营费用约占租赁有效毛收入的35％，报酬率为10％。
B -
第4题：
甲公司6年前取得一宗土地的使用权，使用期为40年，并届时与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。 据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。答案：解析：①办公楼整体年净收益＝80×3000×85%×（1－35%）×12＝159.12（万元）
②收益年限＝40－6＝34年
③办公楼现值为：V＝A/Y[1－1/（1＋Y）n]＝159.12/10%×[1－1/（1＋ 10%）34]＝1528.92（万元）
（2）计算乙方的使用权价格
①乙方使用权年净收益＝80×2000×85%×（1－35%）×12＝106.08（万元）;
②乙方使用权剩余收益年限＝15－4＝11年
③乙方使用权剩余收益年限价格为：
V＝A/Y[1－1/（1＋ Y）n]＝106.08/10%×[1－1/（1＋ 10%）11]＝689（万元）
（3）甲方权益价格＝办公楼现值－乙方使用权价格＝1528.92－689＝839.92（万元）。 -
第5题：
下列场所可不设置消防水泵接合器的是（ ）。
A.某6层的公共建筑
B.某5层厂房
C.某4层厂房
D.某地下室为地下3层，总建筑面积9000㎡答案：C解析：消防水泵接合器设置场所。自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、泡沫灭火系统和固定消防炮灭火系统等系统以及下列建筑的室内消火栓给水系统应设置消防水泵接合器：超过5层的公共建筑；超过4层的厂房或仓库；其他高层建筑；超过2层或建筑面积大于10000m2的地下建筑（室）。