某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为3个月，合同总价为400万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的90%。合同约定客房地面铺地毯工程量为3800m2，单价为140元/m2；墙面贴壁纸工程量为7500m2，单价为88元/m2。施工过程中发生以下事件： (1)装修进行2个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同，工程量为980m2；走廊墙面装修为高级乳

题目

某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为3个月，合同总价为400万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的90%。合同约定客房地面铺地毯工程量为3800m2，单价为140元/m2；墙面贴壁纸工程量为7500m2，单价为88元/m2。施工过程中发生以下事件： (1)装修进行2个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同，工程量为980m2；走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2300m2，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为l5元/m2。 (2)由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料5d，造成窝工50工日(每工日工资20元)。 (3)施工图纸中浴厕问毛巾环为不锈钢材质，但由发包人编制的工程量清单中无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了不锈钢毛巾环并进行安装。工程结算时，承包人按毛巾环实际采购价要求发包人进行结算。

(1)因工程量变更，施工合同中综合单价应如何确定?

(2)客房及走廊地面、墙面装修的结算工程款应为多少?

(3)由于走廊设计变更造成的工期及费用损失，承包人是否应得到补偿?

(4)承包人关于毛巾环的结算要求是否合理?为什么?

相似考题

1.某工程采用建设工程项目总承包模式，业主依据总承包合同约定，委托一家装饰装修单位分包该工程项目的装饰装修任务，则该装饰装修单位应对（ ）负责。A．业主B．项目总承包单位C．工程监理单位D．质量监督机构

2.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于工程项目合同类型选择的说法，正确的是（ ）。 A．对使用工程量清单计价的工程，必须采用单价合同，不适用于总价合同 B．采用单价合同时，工程量清单可以不作为合同的组成部分 C．采用总价合同时，工程量清单中的工程量不具备合同约束力 D．对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同

3.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013），关于工程项目合同类型选择的说法，正确的是（　）。A、对使用工程量清单计价的工程，必须采用单价合同，不适用于总价合同B、采用单价合同时，工程量清单可以不作为合同的组成部分C、采用总价合同时，工程量清单中的工程量不具备合同约束力D、对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同

4.某机电安装工程公司中标某商住大厦的全部机电安装工程，合同规定工程量清单计价采用综合单位计价。该公司项目部计算该工程相关费用为：分部分项工程量清单计价2200万元，措施项目清单计价70.5万元，其他项目清单计价120万元，规费90万元，税金80.5万元。经项目部审核时考虑一些因素将措施项目清单计价调整为80万元后报送建设单位审批。问题：（1）工程量清单应由哪些清单组成？（2）完成该项目的工程量清单所需费用包括哪些？还应考虑什么因素？（3）该公司项目部采用综合单价计价，本项目工程造价为多少？（4）项目部将措施项目清单计价由70.5万元调整为80万元是否合适？说明理由。

更多“某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标,该项目装修合同工期为3个月,合同总 ”相关问题

  • 第1题：

    某工程采用建设工程项目总承包模式，业主依据总承包合同约定，委托一家装饰装修单位 分包该工程项目的装饰装修任务，则该装饰装修单位应对（ ）负责。
    A.业主 B.项目总承包单位
    C.工程监理单位 D.质量监督机构


    答案：B
    解析：
    工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。 工程总承包企业可依法将承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企 业按照分包合同的约定对总承包企业负责。

  • 第2题：

    某工程采用建设工程项目总承包模式，业主依据总承包合同约定，委托一家装饰装修单位分包该工程项目的装饰装修任务，则该装饰装修单位应对( )负责。

    A、业主
    B、项目总承包单位
    C、工程监理单位
    D、质量监督机构

    答案：B
    解析：
    2018版教材P34
    工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。

  • 第3题：

    背景某学校食堂装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为4个月，合同总价为500万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量l0%以上时调整单价，调整后综合单价为原综合单价的90%。合同约定厨房铺地砖工程量为5000平方米，单价为89元/m2，墙面瓷砖工程量为8000平方米，单价为98元/m2.施工中发生以下事件：事件一：装修进行1个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房标准相同，工程量为1200平方米，走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2800平方米，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人根据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为20元/m2。事件二：由于走廊设计变更等待新图纸造成承包商方停工5d，造成窝工60工日（每工日工资30元）。事件三：施工图纸中卫生间有不锈钢纸巾架，但发包人编制的工程量清单无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了纸巾架并进行安装。工程结算时，承包人要求按纸巾架的实际采购价结算。问题(1)施工合同中单价因工程量变更的调整应如何进行？(2)本工程厨房和走廊的地面、墙面结算工程款是多少？(3)由于走廊设计变更给承包人造成的损失，承包人是否应得到补偿？并说明理由。(4)承包人关于纸巾架的结算要求是否合理？并说明理由。


    答案：
    解析：
    (1)单价调整的原则：1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应的单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加的工作量或减少的工作量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。(2)结算工程款计算如下：1)厨房地面及墙面装修结算工程款为：5000×89+8000×98=1229000元。2)走廊地面瓷砖按原单价计算工程量为：5000×10%=500平方米；走廊地面装修结算工程款为：500×89+(1200-500)×89×90%=100570元。3)走廊墙面装修结算工程款：2800×20=56000元。4)厨房和走廊的地面、墙面结算工程款：1229000+100570+56000=1385570元。(3)承包人损失应予以补偿，并顺延工期。理由：等待新图纸造成的暂时停工的责任在于发包人。(4)纸巾架的结算要求不合理。理由：对于工程量清单漏报的项目，承包人应在施工前向发包人提出其综合单价，经发包人确认后作为结算的依据。

  • 第4题：

    某工程采用建设工程项目总承包模式，业主依据总承包合同约定，委托一家装饰装修单位分包该工程项目的装饰装修任务，则该装饰装修单位应对（　）负责。
    A、业主
    B、项目总承包企业
    C、工程监理单位
    D、质量监督机构


    答案：B
    解析：
    本题考查的是项目总承包的模式。工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。

  • 第5题：

    根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013，关于工程项目合同类型选择的说法，正确的是（　　）。

    A.采用单价合同时，工程量清单可以不作为合同的组成部分
    B.采用总价合同时，工程量清单中的工程量不具备合同约束力
    C.对使用工程量清单计价的工程，必须采用单价合同，不适用于总价合同
    D.实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同

    答案：D
    解析：
    本题考核的是合同类型的选择。实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同。采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般不具备合同约束力(量可调)，工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整。而对总价合同形式，工程量清单中的工程量具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。

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