22、下列房地产中，不得设定抵押的有（)。A．共有房地产B．未解决权属争议的房屋C．已出租的房屋D．经济适用住房

题目

22、下列房地产中，不得设定抵押的有（)。

A．共有房地产

B．未解决权属争议的房屋

C．已出租的房屋

D．经济适用住房

相似考题

1.下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。A 共有房地产B 未解决权属争议的房屋C 已出租的房屋D 被执法机关查封的房屋E 经济适用住房

2.下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。A．共有房地声B．未解决权属争议的房屋C．己出租的房屋D．被执法机关查封的房屋E．经济适用住房

3.下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。A．共有房地产B．未解决权属争议的房屋C．已出租的房屋D．被执法机关查封的房屋E．经济适用住房

4.下列房地产中，不得转让的有（ ）。A．共有的房地产B．未解决权属争议的房地产C．设定了抵押权的房地产D．已被依法查封的房地产E．已列入城市拆迁范围内的房屋

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  • 第1题：

    下列房地产中，不得抵押的有（ ）。

    A．集体所有的土地使用权

    B．村办企业厂房

    C．列入城市房屋拆迁范围的房屋

    D．宅基地

    E．已经设定抵押权的房地产


    正确答案：AD

  • 第2题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

    A.耕地
    B.村办企业厂房
    C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D.宅基地
    E.已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    《物权法》第184条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第3题：

    根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（　　）。

    A、 权属有争议的
    B、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    C、 已设定抵押的
    D、 司法机关依法查封限制转移的
    E、 未依法领取房地产权属证书的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第4题：

    下列房地产中，不得抵押的有（ ）。(2010年真题)

    A.耕地
    B.村办企业厂房
    C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D.宅基地
    E.已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    《物权法》第184条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第5题：

    下列房地产中，不得转让的有（　）。

    A、10人共有的房地产，其中1人不同意转让的房地产
    B、未解决权属争议的房地产
    C、设定了抵押权的房地产
    D、已被依法查封的房地产
    E、已列入城市征收范围内的房屋

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的条件。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。原建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

  • 第6题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　）。

    • A、集体所有的土地使用权
    • B、村办企业厂房
    • C、列入城市房屋拆迁范围的房屋
    • D、宅基地
    • E、已经设定抵押权的房地产

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    下列房地产中，属于不得设定抵押的有（）。

    • A、被查封的商业楼
    • B、所有权有争议的住房
    • C、公立学校的教学楼
    • D、医院的住院楼
    • E、正在建造的建筑物

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产


    正确答案: （1）权属有争议的房地产。（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。（4）已依法公告列入拆迁范围的房地产。（5）被依法查封、扣押、监管工者以其他形式限制的房地产。（6）依法不得抵押的其他房地产。

  • 第9题：

    依法列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    问答题
    《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产

    正确答案： （1）权属有争议的房地产。（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。（4）已依法公告列入拆迁范围的房地产。（5）被依法查封、扣押、监管工者以其他形式限制的房地产。（6）依法不得抵押的其他房地产。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产中，不得抵押的有（　）。
    A

    集体所有的土地使用权

    B

    村办企业厂房

    C

    列入城市房屋拆迁范围的房屋

    D

    宅基地

    E

    已经设定抵押权的房地产


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。
    A

    如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者

    B

    以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人

    C

    将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意

    D

    外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产中,不得设定抵押的有()。

    A.共有房屋

    B.未解决权属争议的房屋

    C.已出租的房屋

    D.被执法机关查封的房屋


    标准答案：BD

  • 第14题：

    下列选项中，不属于房地产抵押特征的有( )。

    A.抵押房地产必须合法
    B.不转移房地产占用
    C.抵押合同经登记后才能生效
    D.抵押房地产不得设定多少抵押权
    E.抵押房地产必须9成新以上

    答案：D,E
    解析：
    选项B，房地产抵押，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时.债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。选项C，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理邪门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。选项D，房地产抵押可设定抵押权，根据设定抵押权时房地产的实物状况分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

  • 第15题：

    根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（ ）。

    A.权属有争议的
    B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    C.已设定抵押的
    D.司法机关依法查封限制转移的
    E.未依法领取房地产权属证书的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第16题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

    A:耕地
    B:村办企业厂房
    C:列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D:宅基地
    E:已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第17题：

    下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。

    A.共有房地产
    B.未解决权属争议的房地产
    C.已出租的房地产
    D.被执法机关查封的房地产
    E.经济适用住房

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的条件。选项BD不得设定抵押，所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产均不得设定抵押。

  • 第18题：

    下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。

    • A、如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者
    • B、以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人
    • C、将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意
    • D、外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列房地产中，不得设定抵押的有（）。

    • A、共有房屋
    • B、未解决权属争议的房屋
    • C、已出租的房屋
    • D、被执法机关查封的房屋

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    问答题
    在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？

    正确答案： （1）有产权争议的房地产；
    （2）用于教育、医疗等公共福利性质的房地产；
    （3）文物古建筑所属的房地产；
    （4）被依法查封、扣押或采取其他保全措施的房地产；
    （5）其他法律规定不得设定抵押的房地产。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产中，属于不得设定抵押的有（）。
    A

    医院的住院楼

    B

    正在建造的建筑物

    C

    被查封的商业楼

    D

    公立学校的教学楼

    E

    所有权有争议的住房


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。
    A

    权属有争议的

    B

    共有房地产，经其他共有人书面同意的

    C

    已设定抵押的房产

    D

    司法机关依法查封限制转移的

    E

    未依法领取房地产权属证书的


    正确答案： D,A
    解析：

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