据消息人士透露，二手房备案系统主要是控制二手房的成交情况。在办理正式的产权过户前，买卖双方可以在交易中心查询该房源是否有抵押等权利限制。交易中心还将通过网上系统接受市民的委托，向外发布房源信息，并可接受市民委托承担购房房款的托付监管等业务。同时，备案系统将为金融、估价、担保等中介服务机构进入交易平台进行信息查询服务提供标准接口。该段文字议论的主体：A．买卖房屋过程 B.交易中心 C．二手房的成交过程 D．二手房备案系统

题目
据消息人士透露，二手房备案系统主要是控制二手房的成交情况。在办理正式的产权过户前，买卖双方可以在交易中心查询该房源是否有抵押等权利限制。交易中心还将通过网上系统接受市民的委托，向外发布房源信息，并可接受市民委托承担购房房款的托付监管等业务。同时，备案系统将为金融、估价、担保等中介服务机构进入交易平台进行信息查询服务提供标准接口。
该段文字议论的主体：

A．买卖房屋过程 B.交易中心 C．二手房的成交过程 D．二手房备案系统

相似考题

1.中介机构不得发布()的房源信息,不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。A、未经使用人书面委托B、未经产权人委托C、未经使用人委托D、未经产权人书面委托

2.据消息人士透露，二手房备案系统主要是控制二手房的成交情况。在办理正式的产权过户前，买卖双方可以在交易中心查询该房源是否有抵押等权利限制。交易中心还将通过网上系统接受市民的委托，向外发布房源信息，并可接受市民委托承担购房房款的托付监管等业务。同时，备案系统将为金融、估价、担保等中介服务机构进入交易平台进行信息查询服务提供标准接口。该段文字议论的主体：A．买卖房屋过程 B.交易中心 C．二手房的成交过程 D．二手房备案系统

3.房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（　　）。A.签订房地产经纪服务合同 B.征得委托人的书面同意 C.核验房源产权 D.房地产交易管理网上进行公示 E.房屋实地查看

4.中介机构对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料,经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验,并编制()。A、房屋质量说明书B、房屋状况说明书C、房屋质量保证书D、房屋使用说明书

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  • 第1题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

    A.电话同意
    B.口头同意
    C.书面意见
    D.书面同意

    答案：D
    解析：
    为促成房地产交易，房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人书面同意，要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

  • 第2题：

    存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（　　）。

    A、房源和资源信息的收集发布
    B、代办产权过户手续
    C、办理交易资金监管手续
    D、代办抵押贷款手续

    答案：A
    解析：
    存量住房买卖、租赁经纪业务流程为：①客户开拓；②客户接待与业务洽谈；③物业查验；④签订房地产经纪服务合同；⑤信息收集与传播；⑥引领买方（承租方）看房；⑦协助交易达成；⑧产权过户与登记；⑨物业交接；⑩佣金结算； 售后服务。其中，信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。无论是存量房居间业务，还是代理业务，信息的收集与传播都必不可少。B项，在采用代理方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应代理客户办理各类产权登记手续。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。CD两项属于房地产经纪业务中的延伸服务。

  • 第3题：

    下列关于房源信息标准哪些说法是正确的？（）

    • A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致
    • B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应信息一致
    • C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的房源信息与产权人/代理人确认的地址一致
    • D、内网作业系统中的“面积”指建筑面积，建筑面积不包含赠送面积

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    各金融机构在办理票据（）等业务时，通过查询电票系统及中国法院网，及时掌握票据是否被挂失止付或公示催告等信息。

    • A、贴现
    • B、转贴现
    • C、质押
    • D、抵押

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    在经纪业务承接过程中，经委托人同意，房地产经纪机构可以（）。

    • A、按相关规定转让经纪业务
    • B、对外发布房源信息
    • C、为有利害关系的房屋提供经纪服务
    • D、就代办登记，抵押贷款等事项另签服务收费合同
    • E、不编制房屋状况说明书

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    个人网上银行的外汇买卖功能下的“我的外汇”提供如下服务：汇率查询、余额查询、全部委托、未成交委托、（）历史信息查询、注意事项等

    • A、分行汇率
    • B、成交委托查询
    • C、委托挂单
    • D、盈亏试算
    • E、实时成交信息查询

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    （）网络采购将买卖双方要采购的或能提供的产品和服务目录列出来，买卖双方通过网上交易平台可以享受到各类信息查询、信用咨询、贸易洽谈、签定合同、支付结算等在线服务。


    正确答案:中介型

  • 第8题：

    房地产经纪机构通过微信平台能够为客户提供的服务包括（）

    • A、房源信息推送
    • B、移动看房
    • C、购房知识查询
    • D、房源信息查询

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    下列房源发布行为中，错误的是（）。

    • A、只发布卖方真实委托交易的房源信息
    • B、只发布可以交易的房源信息
    • C、不发布有产权瑕疵的房源信息
    • D、发布的房源挂牌价格低于卖方的报价

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    个人网上银行的外汇买卖功能下的“我的外汇”提供如下服务：汇率查询、余额查询、全部委托、未成交委托、（）历史信息查询、注意事项等
    A

    分行汇率

    B

    成交委托查询

    C

    委托挂单

    D

    盈亏试算

    E

    实时成交信息查询


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（）。
    A

    房源和资源信息的收集发布

    B

    代办产权过户手续

    C

    办理交易资金监管手续

    D

    代办抵押贷款手续


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构通过微信平台能够为客户提供的服务包括（）
    A

    房源信息推送

    B

    移动看房

    C

    购房知识查询

    D

    房源信息查询


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    阅读下列说明和图，回答问题1至问题4，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】某房产中介连锁企业欲开发一个基于Web的房屋中介信息系统，以有效管理房源和客户，提高成交率。该系统的主要功能是:
    1.房源采集与管理。系统自动采集外部网站的潜在房源信息，保存为潜在房源。由经纪人联系确认的潜在房源变为房源，并添加出售/出租房源的客户。由经纪人或客户登记的出售/出租房源，系统将其保存为房源。房源信息包括基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、业主等。经纪人可以对房源进行更新等管理操作。
    2.客户管理。求租/求购客户进行注册、更新，推送客户需求给经纪人，或由经纪人对求租/求购客户进行登记、更新。客户信息包括身份证号、姓名、手机号、需求情况、委托方式等。
    3.房源推荐。根据客户的需求情况(求购/求租需求情况以及出售/出租房源信息)，向已登录的客户推荐房源。
    4.交易管理。经纪人对租售客户双方进行交易信息管理，包括订单提交和取消，设 置收取中介费比例。财务人员收取中介费之后，表示该订单已完成，系统更新订单状态和 房源状态，向客户和经纪人发送交易反馈。
    5.信息查询。客户根据自身查询需求查询房屋供需信息。现采用结构化方法对房屋中介信息系统进行分析与设计，获得如图1-1 所示的上下文数据流图和图1-2所示的0层数据流图。




    【问题 1】 (4分)使用说明中的词语，给出图1-1中的实体E1-E4的名称。
    【问题 2】 (4分)使用说明中的词语，给出图1-2中的数据存储Dl-D4的名称。
    【问题 3】 (3 分)根据说明和图中术语，补充图1-2中缺失的数据流及其起点和终点。
    【问题 4 】 (4 分)根据说明中术语，给出图1-1中数据流"客户信息"、"房源信息"的组成。


    答案：
    解析：
    【问题 1】 (4分)答：E1客户E2经纪人E3财务人员E4外部网站

    【问题 2】 (4分)答：D1客户信息表/客户记录表D2潜在房源表mmm/mn D3房源表 D4 订单记录表

    【问题 3】 (3 分)

    【问题 4 】 (4 分)答：房源信息包括基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、主业等。客户信息包括身份证号、姓名、手机号、需求情况、委托方式等

  • 第14题：

    共用题干
    万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。

    购买二手房买卖的基本流程为( )。
    A:购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象一交易双方签订房屋买卖合同一交易过户登记
    B:购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘一购房人查询该楼盘的基本情况一交易过户登记一购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
    C:预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人一签订预售合同权与转让书一预售合同转让登记备案
    D:购房人查询该楼盘的基本情况一购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘一购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同一交易过户登记(五)孙欢委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买1套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，孙欢需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，孙欢又提出了退房的要求。

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    征信信息查询是指在办理企业和个人客户（被查询人）（）业务时，向金融信用信息基础数据库查询征信信用信息等行为。

    • A、授信、用信
    • B、贷记卡、准贷记卡
    • C、接受企业作为担保人
    • D、接受个人作为担保人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    居间业务的程序是（）。

    • A、接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、定金及付款、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务
    • B、接盘要点、、广告宣传、客户查询、房屋调查、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、定金及付款、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务
    • C、接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、签约成交、定金及付款、洽商议价、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务
    • D、接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、产权过户和登记手续、定金及付款、佣金、交接及后续服务

    正确答案:A

  • 第17题：

    在金信工程中，对直销企业的市场行为进行监督管理的信息系统是直销监管系统，它的主要功能是（）

    • A、接受直销企业的信息上报备案，对直销企业披露的内容进行监管
    • B、向社会公布国家有关法律规定、部门规章和直销企业有关信息
    • C、重要商品准入、广告监测、行政执法案件办理情况的信息
    • D、接受群众查询和举报投诉、工商系统内部信息互通

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    关于私藏房源与销售线下房源的区别，描述的正确的是（）

    • A、私藏房源：本人获取符合录入要求的房源后，在录入之前进行了带看、传递、推荐等业务动作
    • B、私藏房源：本人获取不可录入系统的房源后，不录入系统，但操作带看、传递、推荐等业务动作
    • C、销售线下房源：获取他人未录入系统的房源信息，向周围的部分人传递、销售等动作
    • D、销售线下房源：获取他人不符合录入标准的房源信息，向周围的部分人传递、销售等动作

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    根据杭州市二手房交易监管服务平台的相关规定，下列说法正确的是（）。

    • A、各房地产经纪机构受托出售的房源，可选择通过交易平台签订房屋出售委托合同
    • B、已实现萧山、余杭、富阳、大江东地区的全覆盖
    • C、交易平台是杭州市房地产经纪行业管理服务平台的升级版，集二手房交易与经纪行业管理为一体的综合性服务平台
    • D、第三方网站发布的房源信息可根据实际情况选择是否带核验码

    正确答案:C

  • 第20题：

    关于二手房源挂牌工作，下列说法正确的是（）。

    • A、为谨防房源泄密，房源挂牌可以在成交前临时进行。
    • B、委托人无法到场签订委托出售合同的，可以由从业人员代为签署
    • C、经纪机构门店公示的房源信息需带有统一的核验码和二维码
    • D、第三方网站发布的房源是否需要带有统一的核验码和二维码根据第三方网站的要求而定

    正确答案:C

  • 第21题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、委托人的书面同意
    • C、核验房源产权
    • D、房地产交易管理网上进行公示
    • E、房屋实地查看

    正确答案:A,B,C,E

  • 第22题：

    单选题
    对准贷记卡进行资信调查的时候，不是必查内容的是（）。
    A

    进入人民银行个人信用信息基础数据库查询申领人、担保人信息

    B

    通过公安部身份核查系统核实客户身份信息

    C

    进入银联风险信息共享系统、CMS系统、农业银行综合业务处理系统（ABIS/PDS）、客户管理系统（CIF）等系统查询申领人或者担保人的资产、历史交易、担保物等资信情况

    D

    对于高风险申领客户采取上门调查方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
    A

    签订房地产经纪服务合同

    B

    委托人的书面同意

    C

    核验房源产权

    D

    房地产交易管理网上进行公示

    E

    房屋实地查看


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列房源发布行为中，错误的是（）。
    A

    只发布卖方真实委托交易的房源信息

    B

    只发布可以交易的房源信息

    C

    不发布有产权瑕疵的房源信息

    D

    发布的房源挂牌价格低于卖方的报价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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