通过多次租赁才能收回成本和利润的租赁方式是()。A.融资租赁B.经营租赁C.回租
题目
通过多次租赁才能收回成本和利润的租赁方式是()。
A.融资租赁
B.经营租赁
C.回租
相似考题
参考答案和解析
正确答案：B
更多“通过多次租赁才能收回成本和利润的租赁方式是()。 ”相关问题
-
第1题：
融资租赁的租金应由( )构成。（2016）A.租赁资产的成本
B.出租人承办租赁业务的费用
C.租赁资产的运行成本
D.租赁资产成本的利息
E.出租人提供租赁服务的利润答案：A,B,D,E解析：融资租赁的租金
租金是承租企业占用出租人的资产而向出租人付出的成本，是租赁决策的重要因素。
融资租赁的租金包括三大部分。
(1)租赁资产的成本:租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成;
(2) 租赁资产成本的利息:即出租人向承租人所提供资金的利息;
(3) 租赁手续费:包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。 -
第2题：
融资租赁的租金应由（ ）构成。A.租赁资产的成本
B.出租人承办租赁业务的费用
C.租赁资产的运行成本
D.租赁资产成本的利息
E.出租人提供租赁服务的利润答案：A,B,D,E解析：融资租赁的租金包括三大部分：①租赁资产的成本：租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成：②租赁资产的利息：承租人所实际承担的购买租赁设备的贷款利息；③租赁手续费：包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。 -
第3题：
房屋租赁是经过多次交换，在（ ）后，才从实物状态变为价值状态。A.停止租赁
B.房屋灭失
C.房主收回房屋
D.房屋到达使用年限答案：D解析：房屋租赁是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁中，房地产要经过多次交换，达到使用年限以后，房屋产权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态。 -
第4题：
下列属于租赁存在的主要原因的有（ ）。A.租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
B.通过租赁可以优化资本结构，降低资本成本
C.通过租赁合同减少不确定性
D.通过租赁降低交易成本答案：A,C,D解析：租赁存在的原因主要有：（1）节税（长期租赁存在的主要原因）；（2）降低交易成本（短期租赁存在的主要原因）；（3）减少不确定性（短期租赁的承租人，不承担租赁资产的主要风险，比自行购置资产风险小；长期租赁的出租人，在收回租金前保留资产的所有权，比直接放贷风险小）。 -
第5题：
需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。A.租赁
B.按揭
C.预售
D.现售答案：A解析：在房屋租赁中，房地产要经过多次交换，达到使用年限以后，房屋所有权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态；房地产买卖则是在买卖过程完成后，房屋所有权人拥有的房地产即从实物形态转化为价值形态。因此，房屋租赁需要较长时间才能收回投资。