隐名合伙与显名合伙的区别().A出资财产的性质与归属不同B主体资格方面的不同C权利义务的不同D承担责任的程度与范围不同

本题考查有限合伙中的表见普通合伙制度。 A项：《民通意见》第50条规定：“当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的，人民法院可以认定为合伙关系。”本条规定的是事实合伙。而本题中描述的是有限合伙，即有限合伙人和普通合伙人是存在合伙协议基础的，A项错误。
B项：《合伙企业法》第76条第1款规定：“第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。”有限合伙人原本无权代表合伙企业对外交易，如果第三人有理由相信其为普通合伙人并与之交易，则有限合伙人要承担普通合伙人的责任，被称作表见普通合伙，B项正确。
C项：特殊普通合伙，指以专业知识和专门技能为客户提供有偿服务的专门服务的机构。根据《合伙企业法》第55条第2款规定，特殊的普通合伙是普通合伙企业，题中表现的是有限合伙企业，C项错误。
D项：隐名合伙，指当事人的一方对另一方的生产、经营出资，不参加实际的经济活动，而分享营业利益，并仅以出资额为限承担亏损责任的合伙，第三人在交易过程中，并不清楚隐名合伙人的存在，不存在题中给定的第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的情况，D项错误。

解析：有限合伙指的是至少由一名普通合伙人和至少一名有限合伙人组成的合伙，其中的有限合伙人只向合伙出资并分享利润，但不参与有限合伙的经营，仅以出资为限对合伙承担清偿责任，因此，A项是正确答案。隐名合伙中1的隐名合伙人并不显名，因此，排除B项。商事合伙的合伙人为商人，而不单纯是合伙人个人，因此，排除C项。没有连带合伙这种合伙类别，排除D项。

【考点】有限合伙企业债务的清偿【详解】表见普通合伙，又称表见合伙，是指相对于特定的第三人而言，在非合伙人之间或者非普通合伙人之间产生的一种类似于普通合伙人的责任承担关系。我国《民法通则》对表见合伙未作规定，现行的《合伙企业法》对有限合伙人的表见合伙作出明确规定。事实合伙主要涉及没有合伙协议又未经工商登记情况下对合伙关系的认定，根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第50条的规定，当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的，人民法院可以认定为合伙关系。特殊的普通合伙是指“一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙企业债务的，应当承担无限责任或者无限连带责任，其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任。”而在隐名合伙中，部分合伙人按照合伙协议提供资金或者实物，并约定参与合伙盈余分配，但不参与合伙经营、劳动。因此，题干中所列情况应为表见普通合伙，选项B正确。

房地产有限合伙在功能上类似于私募股权合伙，由有限合伙人和普通合伙人组成。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；