案例:日月房地产开发有限责任公司长期从事商品房开发业务,在2006年年初该公司通过协议方式获得S地块的国有土地使用权。该公司与政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后,为了证明出.让合同的真实性与合法性,向当地公证机构递交了公证申请。问:作为该公证机构的公证员,在承办此项业务时应当注意哪些问题?

题目
案例:日月房地产开发有限责任公司长期从事商品房开发业务,在2006年年初该公司通过协议方式获得S地块的国有土地使用权。该公司与政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后,为了证明出.让合同的真实性与合法性,向当地公证机构递交了公证申请。问:作为该公证机构的公证员,在承办此项业务时应当注意哪些问题?


相似考题
更多“案例:日月房地产开发有限责任公司长期从事商品房开发业务,在2006年年初该公司通过协议方式获得S地块的国有土地使用权。该公司与政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后,为了证明出.让合同的真实性与合法性,向当地公证机构递交了公证申请。问:作为该公证机构的公证员,在承办此项业务时应当注意哪些问题? ”相关问题
  • 第1题:

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6 000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1 000万元。
    该公司在预售合同签订后的30天内,应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。

    A.核准
    B.登记备案
    C .公证
    D.鉴证

    答案:B
    解析:
    商品房预售,房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第2题:

    关于国有土地使用权出让合同的概念,下列理解正确的是()。

    A、该合同是由省级人民政府土地管理部门作为出让方的
    B、国有土地的使用权要在合同签订之后立即让与受让方
    C、受让方支付国有土地使用权出让金
    D、国有土地使用权的出让可以通过口头方式完成

    答案:C
    解析:
    国有土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付国有土地使用权出让金的协议。国有土地使用权出让,必须通过合同形式予以明确。《城市房地产管理法》第15条规定,国有土地使用权出让,应当签订书面出让合同。国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。

  • 第3题:

    A公司与B公司签订一买卖合同。后因不可抗力使A公司不能及时履行合同,于是A公司决定向公证机构申请办理不可抗力事件公证。 问: (1)A公司应当向何地公证处申请公证? (2)公证机构受理A公司的申请后,应当审查哪些事项?


    B 解析:根据规定,仲裁协议具有独立性,合同的变更、解除、终止或无效,不影响仲裁协议的效力。本题中,乙公司认为合同解除使得仲裁条款失效的观点是错误的。

  • 第4题:

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。
    该公司在预售合同签订后的30天内,应到房地产管理部门办理商品房预售合同( )手续。

    A. 核准
    B. 登记备案
    C.公证
    D.鉴证

    答案:B
    解析:
    商品房预售,房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第5题:

    25、以下关于公证员和公证机构的关系表述正确的是()。

    A.公证员是在公证机构中从事公证业务的执业人员

    B.公证机构是公证员的执业机构

    C.公证员与公证机构是雇佣关系

    D.公证员是在公证机构中从事公证业务的自由职业者


    公证员是在公证机构中从事公证业务的执业人员