甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是:()A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司

题目
甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是:()

A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司

B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司

C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司

D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司

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1.甲公司向乙银行贷款,丙公司作为甲公司的连带责任保证人,同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押,丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权?()A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权B、仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权C、可以要求丙公司承担保证责任D、同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权

2.人民法院裁定甲公司重整，下列问题应给予否定蹋答的是：A．乙公司对甲公司的办公楼享有抵押权，乙公司债权到期，甲公司无力偿还，乙公司要求实现抵押权，甲公司拒绝，甲公司的行为是否合法B．甲公司租赁了丙公司的设备，租期未满，丙公司要求甲公司归还设备，甲公司拒绝，甲公司的行为是否合法C．甲公司的董事王某向他人转让其持有的甲公司股份，王某的行为是否合法D．甲公司为继续营业向银行借款，并用厂房作为抵押，甲公司的行为是否合法

3.根据《物权法》,甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是()。A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司

4.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：（）。A.请求权B.绝对权C.无期物权D.从物权

参考答案和解析
参考答案：C,D
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  • 第1题：

    下列做法符合《物权法》的有：

    A:甲公司将自己所有的仓库作为抵押向银行借款，抵押权登记后，甲公司将仓库出租
    B:乙公司将公司的闲置生产设备作为抵押向银行借款，抵押合同签订后，乙公司未经银行同意，将设备卖给不知情的丙公司
    C:丁公司将自己所有的车辆作为抵押向银行借款，抵押合同中约定丁公司到期不能还本付息，银行直接取得车辆的所有权
    D:戊公司是一乡镇企业，戊公司以取得的一幅土地的建设用地使用权作为抵押向银行借款

    答案：A
    解析：
    《物权法》第190条规定，抵押权是以抵押物的价值进行担保的担保物权，抵押人仍享有对该物进行占有、使用和收益的权利，抵押物仍可出租，所以A选项中甲公司的做法不违反《物权法》的规定。《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产应征得抵押权人同意，未经同意的，不得转让，所以B选项中乙公司的做法违反《物权法》的规定。《物权法》第186条规定了流押条款，为保护抵押人的利益，法律禁止当事人约定债务履行期届满，债权人的债权不能实现的，抵押物归债权人所有，即禁止当事人签订流押契约。所以C选项中丁公司和银行的做法违反《物权法》的规定。《物权法》第183条规定，乡镇企业的建设用地使用权不得单独抵押，所以D选项中戊公司的做法违反《物权法》的规定。

  • 第2题：

    甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法正确的有（　）。

    A.该办公楼的原租赁关系应当解除
    B.未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产
    C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
    D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿

    答案：B,C,D
    解析：
    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

  • 第3题：

    甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列选项中，乙银行能够实现自己债权的有（　）。

    A.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
    B.就甲公司提供的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权
    C.就甲公司提供的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，乙银行可以要求丙公司承担保证责任
    D.就甲公司提供的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，乙银行可以同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    人民法院裁定甲公司重整，下列问题应给 予否定回答的是:（ )
    A.乙公司对甲公司的办公楼享有抵押权,乙公司 债权到期,甲公司无力偿还，乙公司要求实现抵押权， 甲公司拒绝,甲公司的行为是否合法
    B.甲公司租赁了丙公司的设备，租期未满，丙公 司要求甲公司归还设备，甲公司拒绝,甲公司的行为是 否合法
    C.甲公司的董事王某向他人转让其持有的甲公 司股份，王某的行为是否合法
    D.甲公司为继续营业向银行借款，并用厂房作为 抵押，甲公司的行为是否合法


    答案：C
    解析：
    。《企业破产法》第75条第1款规定：“在重 整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。 但是，担保物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危 害担保权人权利的，担保权人可以向人民法院请求恢 复行使担保权。” A选项中乙公司的抵押权应暂停行 使,所以甲公司有权拒绝乙公司行使抵押权的要求。 第2款规定：“在重整期间，债务人或者管理人为继续营业而借款的，可以为该借款设定担保。”所以D选项 中甲公司的行为合法。第76条规定：“债务人合法占 有的他人财产，该财产的权利人在重整期间要求取回 的，应当符合事先约定的条件。"B选项中租期未满，意 味着按照事先约定的条件丙公司无权要求甲公司返还 设备，所以甲公司的行为合法。第77条规定：“在重整 期间，债务人的出资人不得请求投资收益分配。在重 整期间，债务人的董事、监事、高级管理人员不得向第 三人转让其持有的债务人的股权。但是，经人民法院 同意的除外。”所以C选项中董事王某的行为不合法。

  • 第5题：

    甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法正确的有（ ）。

    A.该办公楼的原租赁关系应当解除
    B.原则上，未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产
    C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
    D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考核抵押的效力。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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