以下各项中，哪项不是项目筛选得益评估方法的实例？（ ）A．利益-成本比率B．回收期C．同行看法D．多目标规划

建设用地使用权转让的限制：(1)转让合同的终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期，不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。(2)建设用地使用权转让后，原出让合同规定的建设用地使用权受让人的权利、义务也全部随之转移，新的受让人无条件地享受原出让合同的全部权利并承担全部义务。(3)建设用地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权的，其使用范围内的建设用地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。(4)建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。(5)建设用地使用权转让时，如需要改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。@##

对项目拟建规模评估主要是对各种不同规模方案进行评选分析．其主要方法有两类：第一类是效益成本评比法。第二类是多因素评比法。此外，还可以采用决策树分析法、数学规划等方法来进行不同生产规模的多方案评选。

规划设计流程中的主要活动:服务需求识别、服务目录设计、服务方案设计、服务成本评估、服务级别协议设计

培训项目规划中包含了许多的不同内容，其中较容易被企业忽视的就是培训项目的评估规划。培训项目规划的每一部分都是必不可少的，主要有以下几个部分：①培训项目的确定；②培训内容的开发；③实施过程的设计；④评估手段的选择；⑤培训资源的筹备；⑥培训成本的预算。

考点:风险投资项目的价值评估方法。风险投资项目的价值评估方法包括收益现值法、成本法和比较法等。

财务净现值、净现值率和投资回收期属于项目盈利能力的分析。

。对拟建项目的环境评估主要包括以下几个方面：工业建设的优惠政 策和措施等条件，资源、市场、社会协作条件，可供利用的基础设施，建设用地条件，自然条件， 劳动力来源，其他推动或吸引投资者提出建设意向的背景材料等。理论上，以上的各项评价需 先确定评价指标体系和评价标准，然后选择具体的评价方法，如等级尺度法、冷热图法、道氏评 估法、抽样评价法、相似度法等。

D.正确。协调人员的筛选在举报项目的项目推行阶段进行。

反映盈利能力的指标包括投资回收期、内部收益率、净现值、投资利润率、投资利税率、资本金利润率和资本金净利润率。