下列建筑物区分所有权人，()是指业主按照法律或者管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。A:专有权B:共有权C:成员权D:用益物权

题目
下列建筑物区分所有权人，()是指业主按照法律或者管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。

A:专有权
B:共有权
C:成员权
D:用益物权
相似考题

1.建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的（ ）等共同事务而产生的共同管理权的总称。A．管理B．使用C．占有D．维护E．修缮

2.建筑物区分所有权：建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。根据上述定义，属于建筑物专有部分的是：A.小区绿地B.走廊C.独立阳台D.物业管理用房

3.下列建筑物区分所有权的特征中，( )是指业主按照法律或者管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。A．专有权B．共有权C．成员权D．使用权

4.在现代各国建筑物区分所有权立法与实务中所说的(),是指全体区分所有权人就建筑物的管理,使用及所有关系,以书面形式所为的自治规则。A.管理规范B.管理制度C.管理规约D.业主公约

更多“下列建筑物区分所有权人，()是指业主按照法律或者管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。”相关问题

  • 第1题：

    我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。

    A．业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权

    B．业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记

    C．业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离

    D．业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移


    正确答案：C
    ［答案］：C
    ［解析］：
    （1）选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”
    （2）选项B：业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记
    （3）选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动。

  • 第2题：

    建筑物区分所有权是指()。

    A:业主对专有部分的所有权
    B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
    C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
    D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第3题：

    根据物权法律制度的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,正确的有()。

    A.业主对于专有部分的占有、使用收益和处分,不得损害其他业主的合法权益
    B.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经业主委员会同意
    C.业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
    D.若放弃共有部分的权利,也可不履行其共有义务
    E.建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成

    答案：A,C,E
    解析：
    此题考查业主的建筑物区分所有权。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意,所以选项B错误。业主不得以放弃权利为由不履行义务,所以选项D错误。

  • 第4题：

    建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第5题：

    业主对建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其共有和共同管理的权利，视为一并转让。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是所有权。业主对建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其共有和共同管理的权利，视为一并转让。参见教材P393。

  • 第6题：

    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    A,B,C,D
    略

  • 第7题：

    业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？


    正确答案:1、区分所有权建筑物专有部分以外的其余部分；
    2、不属专有部分的建筑物附属物及附属设施；
    3、经区分所有权人约定供共同使用的专有部分与其附属物。

  • 第8题：

    关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    下列建筑物区分所有权中，（　　）是指业主按照法律或者管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。
    A

    专有权

    B

    共有权

    C

    成员权

    D

    用益物权


    正确答案： A
    解析：
    A项，专有权是指业主就其专有部分所享有的所有权；C项，成员权是指业主基于在一幢建筑物的构造、权利归属和使用上的不可分离的共同体关系而产生的作为建筑物的团体成员所享有的权利和承担的义务的总和；D项，用益物权即对他人之物在一定范围内使用、收益的物权。

  • 第10题：

    多选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（  ）。
    A

    业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益

    B

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经业主委员会同意

    C

    业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

    D

    业主若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务

    E

    建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
    A

    占有

    B

    使用

    C

    收益

    D

    处分


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？

    正确答案： 1、区分所有权建筑物专有部分以外的其余部分；
    2、不属专有部分的建筑物附属物及附属设施；
    3、经区分所有权人约定供共同使用的专有部分与其附属物。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    依据《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”规定，业主对建筑物专有部分外的绿地、公共设施和其他公共场所等享有（ ）。

    A.占有的权利
    B.使用的权力
    C.处分的权利
    D.共有和共同管理的权力

    答案：D
    解析：
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第14题：

    关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

    A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
    B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
    C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
    D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第16题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

    A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利

    答案：B
    解析：
    选项B，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分的共有权和共同管理权。

  • 第17题：

    (2011年)我国《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。

    A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
    B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
    C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共存部分共有权及成员权是一体的，不可分离
    D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

    答案：C
    解析：
    题干表明了建筑物区分所有权的三要素。其他选项都不能由题干推出。业主对建筑物的共有部分享有的是共有权，而不是公有权。所以选项A错误。建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项B错误。建筑物区分所有权的各部分权利变动时，须一体变动。所以选项D错误。

  • 第18题：

    业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）

    • A、占有
    • B、使用
    • C、收益
    • D、处分

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。

    • A、占有
    • B、使用
    • C、收益
    • D、相邻权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
    A

    占有

    B

    使用

    C

    收益

    D

    相邻权


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于建筑物区分所有权，下列说法正确的是（　　）。
    A

    建筑物区分所有权的出现，是现代社会发展的产物

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外

    D

    现代建筑物区分所有权的行使多由各区分所有人所成立的自治性管理团体组织来完成

    E

    业主大会或者业主委员会的决定，仅对参加业主大会的业主具有约束力


    正确答案： E,C
    解析：
    《物权法》第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对全体业主均具有约束力。业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。
    A

    建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权

    B

    建筑物区分所有权具有单一性

    C

    专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小

    D

    管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料


    正确答案： D
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
    A

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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