小李已16周岁了，于2012年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值2000万元的别墅，小李的行为属于()。A:有效民事行为B:无效民事行为C:可撤销民事行为D:效力待定民事行为

题目
小李已16周岁了，于2012年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值2000万元的别墅，小李的行为属于()。

A:有效民事行为
B:无效民事行为
C:可撤销民事行为
D:效力待定民事行为
相似考题

1.李某为其10岁的儿子小李购买了一份人身保险，受益人为其妻王某和王某之母陈某，且交保费已达5年。以下说法正确的是( )。A.如果小李游玩期间不慎落崖身亡，则王某和陈某可以约定获得赔偿金的比例B.如果该保险是以死亡为给付保险金条件的保险，无需小李同意，也可以转让或抵押C.如果小李因与同学打架而受伤，则保险公司不承担保险责任，也不必退还保单的现金价值D.如果王某为得到保险金，与陈某合谋毒死了小李，则保险公司不承担保险责任，也无需退还保单的现金价值

2.小李与小张2008年9月结婚，婚后购买了60平方米的房屋一套，产权证上权利人一栏写着小李40%，小张60%。2009年底二人起诉离婚，离婚时房屋的市场价值100万元。则该房屋属于( )。A．小李的婚前个人财产B．小张的婚前个人财产C．二人的婚后约定财产D．小李的法定特有财产

3.小李曾受甲公司委托购买材料，后来甲公司撤销了对小李的授权委托但并未收回小李手 中的有甲公司公章的空白合同书。半年后小李凭此合同书与乙公司签订了一份购销协 议，该购销协议（ ）。A.不成立B.无效C.可撤销D.成立并生效

4.小李的弟弟花费50万元在城区购买了一套别墅，小李爱弟心切，用自己的名字为弟弟的房子购买了一年的家庭财产保险，保险金额10万元。三个月后，别墅发生火灾，当时投保的财产因火灾造成损失2万元。小李向保险公司索赔。请问保险公司该赔付多少?()A.0B.10万元C.2万元D.2×1

更多“小李已16周岁了，于2012年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值2000万元的别墅，小李的行为属于()。”相关问题

  • 第1题：

    小李曾受甲公司委托购买材料，后来甲公司撤销了对小李的授权委托但并未收回小李手中的有甲公司公章的空白合同书。半年后小李凭此合同书与乙公司签订了一份购销协议，该购销协议（ ）。


    参考答案：D
    小李的行为构成表见代理。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义订立合同。相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。表见代理的效果与有权代理相同。

  • 第2题：

    小李于2013年10月2日与某软件公司签订劳动合同一份，双方约定如下：合同期限为3年，试用期9个月，试用期工资为3000元人民币(转正后4000)，小李于2013年11月2日到公司上班，下列说法错误的是：
    A小李与公司之间于2013年11月2日正式建立劳动关系
    B小李与公司试用期期限和工资的约定不合法
    C在试用期小李可以随时解除与公司之间的劳动关系
    D公司在合同期间无权单方面对小李的工作岗位作出调整


    答案：C
    解析：
    解析:
    《劳动合同法》第10条规定，用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立,A项正确；
    《劳动合同法》第19条规定，三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。《劳动合同法》第20条规定，劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。因此本题中小李的试用期最长不能超过6个月，试用期工资不能低于3200元，B项正确；
    《劳动合同法》第37条规定，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。因此小李不能随时解除劳动合同，C项错误；
    《劳动合同法》第35条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。工作岗位属于劳动合同的内容，用人单位要变更劳动者的工作岗位，必须与劳动者协商一致，并且变更劳动合同。用人单位无权单方面变更劳动者的工作岗位，D项正确。
    故正确答案为C。

  • 第3题：

    共用题干
    小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。

    小李所购买的商品房的保修期从( )开始。
    A:商品房竣工之日
    B:商品房竣工验收合格之日
    C:商品房交付使用之日
    D:商品房交付使用10日后

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    小李在网上通过手机支付，购买了两张电影票。以下选项中同小李的操作不同的是（ ）

    A. 在网上商城购买了一台电脑
    B. 在某影音服务网站注册后并观看了付费电影
    C. 在税务征缴系统中申报并支付了本公司上月地税
    D. 团购了一套新出版的图书

    答案：C
    解析：
    本题考查电子政务和电子商务的区别，建议掌握。经常考A、B、D都是电子商务，C是电子政务。

  • 第5题：

    小李2006年买了一套100平方米的新房，房价为1万元每平方米，小李准备首付40万元，剩余60万元向银行申请贷款，则小李在与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时需要缴纳的印花税为()元。

    A:600
    B:500
    C:300
    D:60

    答案：B
    解析：
    单位或个人在与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按购销金额万分之五贴花。即1000000*0.05%=500（元）。

  • 第6题：

    小李购买了一套90平米的住房，合同约定不含税价为100万，经查档显示小李名下无其他产权登记信息，小李应缴纳契税（）元。

    • A、1万
    • B、1.05万
    • C、1.5万
    • D、2万

    正确答案:A

  • 第7题：

    小李为其母亲投保了一份重大疾病保险，受益人为他自己。此份保险合同的当事人是（）。

    • A、小李的母亲和签订合同的保险公司
    • B、小李和签订合同的保险公司
    • C、小李和小李的母亲
    • D、小李、小李的母亲和签订合同的保险公司

    正确答案:B

  • 第8题：

    小李为其母亲投保了一份重大疾病保险，受益人为他自己。此份保险合同的关系人是（）。

    • A、小李的母亲和签订合同的保险公司
    • B、小李和签订合同的保险公司
    • C、小李和小李的母亲
    • D、小李、小李的母亲和签订合同的保险公司

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列做法符合劳动合同期限中试用期规定的是（）

    • A、小李与A公司续签了一份劳动合同，为期三年，同时小李也升为公司部门主管，公司认为换岗应重新约定试用期
    • B、小李新进A公司签订了一份无固定期限的劳动合同，约定试用期一个月
    • C、小李与A公司续签了一份两年的劳动合同，公司与小李协商更换了部门，公司便与小李又约定了试用期
    • D、小李与A公司第二次续订劳动合同，公司与小李没有约定试用期

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    单选题
    最近，王先生买了一套住房，与某商业银行签订了一份100万元的借款合同，需要缴纳（）元印花税。
    A

    5

    B

    50

    C

    500

    D

    5000


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    小李的好朋友小张是卖保险的，经不住朋友的"糖衣炮弹"，随便购买了一份人身保险，等到需要签字的那一天，小李有急事必须离开北京，遂未签成。小张想到了小李的老婆在北京，"千言万语"地怂恿其代为小李签字，之后拿到保险公司顺利承保。请问，若小李出险索赔，此份保险合同（）。
    A

    有法律效力，小李同意购买的

    B

    没有法律效力，小李没有授权

    C

    没有法律效力，小李没有亲笔签名

    D

    有法律效力，既然花钱买了，权利与义务就应该对等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    小李于2013年10月2日与某软件公司签订劳动合同一份，双方约定如下：合同期限为3年，试用期9个月，试用期工资为3000元人民币（转正后4000），小李于2013年11月2日到公司上班。下列说法错误的是（　　）。
    A

    小李与公司之间于2013年11月2日正式建立劳动关系

    B

    小李与公司试用期期限和工资的约定不合法

    C

    在试用期小李可以随时解除与公司之间的劳动关系

    D

    公司在合同期间无权单方面对小李的工作岗位作出调整


    正确答案： D
    解析：
    A项，《劳动合同法》第十条规定，用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。B项，《劳动合同法》第十九条规定，三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。本法第二十条规定，劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。因此本题中小李的试用期最长不能超过6个月，试用期工资不能低于3200元。C项，《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。因此小李不能随时解除劳动合同。D项，《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。用人单位无权单方面变更劳动者的工作岗位，需要和劳动者协商一致。

  • 第13题：

    小李在网上通过手机支付，购买了两张电影票。以下选项中同小李的操作不同的是（ ）

    A：在网上商城购买了一台电脑
    B：在某影音服务网站注册后并观看了付费电影
    C：在税务征缴系统中申报并支付了本公司上月地税
    D：团购了一套新出版的图书

    答案：C
    解析：
    本题考查电子政务和电子商务的区别，建议掌握。经常考A、B、D都是电子商务，C是电子政务。

  • 第14题：

    共用题干
    小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。

    小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为( )元。
    A:12600
    B:30000
    C:59976
    D:47376

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    共用题干
    小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。

    在小李所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由( )承担相应的保修责任。
    A:负责此工程的施工单位
    B:负责此工程的材料供应商
    C:大明房地产公司
    D:接管此物业的物业管理公司

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    小李与小张2008年9月结婚，婚后购买了60平方米的房屋一套，产权证上权利人一栏写着小李40%，小张60%。2009年底二人起诉离婚，离婚时房屋的市场价值100万元。则该房屋属于()。

    A:小李的婚前个人财产
    B:小张的婚前个人财产
    C:二人的婚后约定财产
    D:小李的法定特有财产

    答案：C
    解析：
    夫妻约定财产制是指夫妻双方通过协商对婚前、婚后取得的财产的归属、处分以及在婚姻关系解除后的财产分割达成协议，并优先于法定夫妻财产制适用的夫妻财产制度，又称有契约财产制度。小李与小张在产权证上约定了房屋产权的归属份额，则该房屋属于二人的婚后约定财产。

  • 第17题：

    小李于2012年向开发商购买了一套价值150万的住房，则他与开发商签订《商品房买卖合同》时，需要缴纳的印花税为()元。

    A:0
    B:75
    C:750
    D:755

    答案：A
    解析：
    2008年11月1日起，个人出售或购买住房暂免征收印花税。所以小李与开发商签订《商品房买卖合同》时不需要缴纳印花税。

  • 第18题：

    小李在天猫某家居旗舰店购买了一套衣柜（商家承诺此商品支持7天无理由退换货），商家用德邦物流进行派送，小李验货时不喜欢就直接拒签了，但商家未及时召回货物，导致商品滞留在派送点10天，产生保管费用200元。按照《淘宝争议处理规则》，以下说法正确的是（）

    • A、由于小李个人原因不想要，商品拒签后产生的退货运费应当由小李承担
    • B、小李个人原因拒签货物，那么货物滞留期间的费用应当由小李承担
    • C、整套衣柜属于大件商品，不允许张宏因为个人原因拒签货物，所有应当强制要求小李签收货物，并打款商家
    • D、小李拒签货物后，商家应当立刻召回商品，避免产生额外仓储费用等

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    小李购买商品房一套，签订房屋买卖合同一份，合同金额为200万元，领受房产证一份，与其他装修公司签订房屋装修合同一份，合同金额为150000元。假设当时契税税率为3%，则小李应缴的契税与印花税分别为（）。

    • A、64500元、1075元
    • B、64500元、1080元
    • C、60000元、1075元
    • D、60000元、1050元

    正确答案:D

  • 第20题：

    小李的好朋友小张是卖保险的，经不住朋友的"糖衣炮弹"，随便购买了一份人身保险，等到需要签字的那一天，小李有急事必须离开北京，遂未签成。小张想到了小李的老婆在北京，"千言万语"地怂恿其代为小李签字，之后拿到保险公司顺利承保。请问，若小李出险索赔，此份保险合同（）。

    • A、有法律效力，小李同意购买的
    • B、没有法律效力，小李没有授权
    • C、没有法律效力，小李没有亲笔签名
    • D、有法律效力，既然花钱买了，权利与义务就应该对等

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    小李购买商品房一套，签订房屋买卖合同一份，合同金额为200万元，领受房产证一份，与其他装修公司签订房屋装修合同一份，合同金额为150000元。假设当时契税税率为3%，则小李应缴的契税与印花税分别为（）。
    A

    64500元、1075元

    B

    64500元、1080元

    C

    60000元、1075元

    D

    60000元、1050元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    小唐已16周岁了，于2009年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值1000万元的别墅，小唐的行为属于（）。
    A

    有效民事行为

    B

    无效民事行为

    C

    可撤销民事行为

    D

    效力待定民事行为


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    小李已16周岁了，于2014年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值2000万元的别墅，小李的行为属于（　　）。
    A

    有效民事行为

    B

    无效民事行为

    C

    可撤销民事行为

    D

    效力待定民事行为


    正确答案： C
    解析：
    效力待定民事行为，是指行为虽已成立，但是否生效尚不确定，只有经特定当事人的行为，才能确定生效或不生效的民事行为。本题中，小李属于限制民事行为能力人，其购买价值2000万元别墅的行为与他的年龄、智力不相适应，应由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意，即小李的行为属于效力待定民事行为。

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