某物业管理公司对管理的各种物业均采用统一的规范化管理程序和模式，并据此参与市场竞争，这种目标市场选择策略为()。A:集中目标市场选择策略B:差异目标市场选择策略C:无差异目标市场选择策略D:集团化目标市场选择策略
题目
B:差异目标市场选择策略
C:无差异目标市场选择策略
D:集团化目标市场选择策略
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第1题：
前期物业管理招标投标活动( )。
A．有利于遏制协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为
B．有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
C．有利于促进物业管理企业提高物业服务质量
D．以上说法都正确
正确答案：D
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第2题：
是物业管理市场化的集中体现。
A．市场竞争
B．商品、经营
C．双向选择和等价有偿
D．单向选择
正确答案：C
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第3题：
实行前期物业管理招标投标的意义包括()。A:有利于保证物业服务质量，减少物业管理争议
B:有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为
C:有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D:有利于物业服务企业提高物业服务质量
E:体现了结果均等的市场原则答案：A,B,C,D解析：与“一对一”的协议选聘相比，通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在以下几个方面：①有利于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理争议都有重大作用，②有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为，③有利于创造物业管理公平的市场竞争环境，促进物业服务企业提高物业服务质量，改善物业服务态度，尽可能满足招标人的合理要求，体现了机会均等的市场原则。 -
第4题：
强调物业管理服务应当价质相符，是针对()提出的。A:市场竞争情况
B:物业服务质量
C:现实物业管理市场情况
D:物业管理服务的有偿性答案：C解析：收费与服务水平相适应原则，强调物业管理服务应当价质相符，是针对现实物业管理市场情况提出的。 -
第5题：
写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于()A:物业发展目标
B:租赁期间管理
C:物业管理目标
D:租务市场管理答案：A解析：物业发展目标是物业的市场定位。在一宗空置的收益性物业寻找合适的租户之前，物业管理师必须清楚地了解其所管理的物业在当地同类竞争性物业市场中的地位。 -
第6题：
某物业管理公司在前期阶段协调成立了业主、建筑商、建设单位和物业管理公司的四方工程质量协调机制。这种创新属于物业管理的( )。A:理念创新
B:模式创新
C:手段创新
D:制度创新答案：D解析： -
第7题：
甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A:复合产品模式
B:复合市场模式
C:有选择的专业化模式
D:完全市场覆盖模式答案：D解析： -
第8题：
某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？请问该业主的做法正确吗？为什么？
正确答案: 物业管理合同的期限虽然已经届满，但业主委员会还没有选聘出新的物业管理企业，更没有签订新的物业服务合同。物业管理公司作为小区的管理部门，按照原合同的工作内容对小区物业进行管理并继续提供服务。在业主委员会选定新的物业管理公司期间，该业主享受到了原物业管理公司提供的服务，且没有提出异议，理应按约支付物业管理费。 -
第9题：
现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于（ ）。
- A、专业型物业管理企业
- B、管理型物业管理企业
- C、投资型物业管理企业
- D、综合型物业管理企业
正确答案:D -
第10题：
多选题国家提倡业主通过（ ）的市场竞争机制选择物业管理企业。A公开
B公平
C公正
D合理
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。A在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多
B在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取
C在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作
D在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移
E采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某物业管理公司对管理的各种物业均采用统一的规范化管理程序和模式，并据此参与市场竞争，这种目标市场选择策略为（ ）。A集中目标市场选择策略
B差异目标市场选择策略
C无差异目标市场选择策略
D集团化目标市场选择策略
正确答案： A解析：
无差异目标市场选择策略是指企业并不对市场进行细分，而是将整个市场都作为一个目标市场，寻求各类消费者需求中相同的部分，提供单一的产品，采取相同的营销方案。该策略强调消费者的共同需要，忽视其差异性。 -
第13题：
《物业管理条例》强调物业管理是( )，必须遵守市场规则。
①市场行为；②市场关系；③市场活动；④市场竞争；
A．①②④
B．②③④
C．①②③
D．①③④
正确答案：C
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第14题：
前期物业管理招标投标制度()A:有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为
B:有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
C:有利于促进物业服务企业提高物业服务质量
D:有利于降低物业管理成本
E:减少物业管理争议答案：A,B,C,E解析：通过招标授标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在以下几方面：(1)建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标。这对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理争议，都有重大作用。(2)前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行.有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为。(3)前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境，促进物业服务企业提高物业服务质量，改善物业服务态度，尽可能满足招标人的合理要求，体现了机会均等的市场原则。 -
第15题：
()是物业管理市场化的集中体现。A:市场竞争
B:自主经营
C:双向选择和等价有偿
D:等价有偿答案：C解析：在市场经济条件下，物业管理的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿。业主通过招投标选聘物业服务企业，由物业服务企业来具体实施。双向选择和等价有偿是物业管理市场化的集中体现。 -
第16题：
《物业管理条例》规定，针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理，把好()A:市场竞争关
B:市场准入关
C:市场淘汰关
D:市场管理关答案：B解析：针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理，把好市场准入关。 -
第17题：
物业管理各种职能中，( )是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率，减少开支，降低成本等活动的重要手段和措施。A:物业管理领导
B:物业管理计划
C:物业管理组织
D:物业管理控制答案：D解析： -
第18题：
物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量，对物业管理的供给以下理解正确的是( )。A:物业管理市场的总供给规模和水平决定着物业管理整个市场的规模和水平
B:物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律
C:单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响
D:物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
E:物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格反方向变化的答案：A,B,C,D解析：本题考核的是物业管理供给的相关内容。物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量。对物业管理的供给可以从以下几个方面进行理解：(1)物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律，物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格同方向变化的;(2)单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响;(3)物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成，物业管理市场的总供给规模和水平也决定着物业管理整个市场的规模和水平。 -
第19题：
国家提倡业主通过（）、（）、（）的市场竞争机制选择物业管理企业。
正确答案:公开；公平；公正 -
第20题：
国家提倡业主通过（ ）的市场竞争机制选择物业管理企业。
- A、公开
- B、公平
- C、公正
- D、合理
正确答案:A,B,C -
第21题：
物业管理实施原则是业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合。这种结合主要是通过物业管理的市场竞争来实现的。（）
正确答案:正确 -
第22题：
单选题根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。A包租转租模式
B出租代理模式
C委托管理模式
D以上三种
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题物业管理实施原则是业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合。这种结合主要是通过物业管理的市场竞争来实现的。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 参见教材P217，物业管理实施原则是业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合。这种结合主要是通过物业管理的市场竞争来实现的。