租赁合同的承租人享有的权利主要包括()。A:返还租赁物的义务B:支付租金的义务C:按照约定的方法和性质使用租赁物D:取得收益的权利E:保管租赁物的义务

题目
租赁合同的承租人享有的权利主要包括()。

A:返还租赁物的义务
B:支付租金的义务
C:按照约定的方法和性质使用租赁物
D:取得收益的权利
E:保管租赁物的义务
相似考题

1.融资租赁业务承租人应有的权利包括( )。A.续租权B.续租或优惠购买选择权C.租赁资产处置权D.廉价购买权E.租赁资产使用权

2.承租人享有的权利主要包括( )。A．经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物B．经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人C．按照约定的方法和性质使用租赁物D．取得收益的权利E．对租赁物的优先购买权

3.关于融资租赁合同的说法,正确的是()。A.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利B.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务C.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利D.承租人破产的，租赁物属于破产财产

4.在租赁合同中,承租人享有对租赁物( )的权利。A．占有B．使用C．收益D．处分

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  • 第1题：

    融资租赁业务承租人应有的权利包括租赁资产处置权。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：×

  • 第2题：

    出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利的原因主要有()。

    A:期限较长的租赁合同所规定的租金，在租赁期间内很难赶上市场租金水平的可能变化，使实际租金常常低于市场租金
    B:租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，并不能保证其继续承租
    C:承租人所享受的权利常给予他人利用，造成出租人的损失
    D:租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，不利于写字楼的阶段性营销策略、出租人对承租人的再选择等内容的落实
    E:出租人对承租人违反合同的些行为往往不能追究，只能自己承担后果

    答案：A,B,D
    解析：
    出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利。主要有三个方面的原因：首先，期限较长的租赁合同所规定的租金，在租赁期间内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管有租金定期调整的条款在发挥作用，但实际租金常常低于市场租金，其次，租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，并不能保证其继续承租，最后，租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，不利于写字楼的阶段性营销策略、出租人对承租人的再选择等内容的落实。所以，出租人赋予承租人一定的权利，在大多数情况下是出租人不情愿的做法，但出租人为了保持写字楼的市场竞争力，有时不得不这样做。

  • 第3题：

    关于融资租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
    B.出租人应履行承租人占有租赁物期间的维修义务
    C.租赁物存在质量问题时，由买受人行使索赔的权利
    D.承租人破产的，租赁物属于破产财产

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。

    A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金
    C、在租赁期内，承租人可自主转租
    D、租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2018新教材P164

    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。D项正确租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。A项错误在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。B项错误承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。C项错误

  • 第5题：

    租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。

    A.留置权
    B.抗辩权
    C.优先受偿权
    D.优先购买权

    答案：D
    解析：
    2020版教材P164页
    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第6题：

    （2015年）租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。

    A.优先购买权
    B.留置权
    C.抗辩权
    D.优先受偿权

    答案：A
    解析：
    本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的。应当在出卖之前的合理期限内通知 承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第7题：

    租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。

    A、 留置权
    B、 抗辩权
    C、 优先受偿权
    D、 优先购买权

    答案：D
    解析：
    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第8题：

    商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    关于租赁合同当事人的权利义务，说法正确的是（）
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖后通知承租人，承租人享有优先购买的权利

    B

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，经买受人同意后，承租人可以继续承租

    C

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    D

    承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在一般的租赁合同中，承租人享有的权利包括（）
    A

    使用租赁物的权利

    B

    改善和增设他物的权利

    C

    转租和获得收益权

    D

    优先购买权


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。
    A

    租赁合同的成立以租赁物的交付为要件

    B

    如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金

    C

    在租赁期内，承租人可自主转租

    D

    租赁合同为双务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    租赁合同的承租人负有的义务主要包括（　　）。
    A

    返还租赁物的义务

    B

    支付租金的义务

    C

    按照约定的方法和性质使用租赁物

    D

    取得收益的权利

    E

    保管租赁物的义务


    正确答案： E,B
    解析：
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人的义务和责任主要有：①按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的义务；②保管租赁物的义务；③支付租金的义务；④返还租赁物的义务。

  • 第13题：

    融资租赁合同中,除当事人另有约定外,出租人有下列哪些情形,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任?( )

    A、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人

    B、租赁物有质量瑕疵已经告知承租人

    C、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助

    D、承租人行使索赔权利时，及时提供了必要协助


    参考答案：AC

  • 第14题：

    关于融资租赁的特点说法正确的有（　　）。

    A.特殊情况下，可以租赁期间租给多个承租人使用
    B.签订租赁合同后，企业有权单方面撤销合同
    C.出租人拥有设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修保养
    D.租期结束后，承租人对设备具有的权利是留购、转租和退租
    E.出租人不向承租人担保该设备的质量与技术条件，承租人负责检查验收制造商提供的设备

    答案：C,E
    解析：
    融资租赁具有如下特征：①承租人选择租赁标的物，出租人出资购买，租赁给承租人使用，并且在租赁期间只能租给一个承租人使用；②出租人不向承租人担保该设备的质量与技术条件，承租人负责检查验收制造商提供的设备；③出租人拥有设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修保养；④签订租赁合同后，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同，只有设备毁坏或被注明已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金；⑤租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择权，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

  • 第15题：

    以下合同权利中，可以转让的权利是（　　）。

    A.诉讼时效期间届满的合同权利
    B.父亲请求儿女支付赡养费的权利
    C.剧院请求某著名演员登台演出的权利
    D.出租人与承租人明确约定不得转租的租赁合同中，承租人所享有的租赁权

    答案：A
    解析：
    根据《合同法》第七十九条的规定，根据合同性质不得转让的权利和当事人约定不得转让的权利，不得转让。BC两项中的权利均属于依权利性质不得转让的权利，D项中的租赁权属于当事人约定不得转让的权利。A项权利虽然诉讼时效已经届满，但权利并不消灭，权利人仍有权将其转让。

  • 第16题：

    关于融资租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A、 承租人破产的，租赁物属于破产财产
    B、 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
    C、 出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
    D、 出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

    答案：B
    解析：
    承租人破产的，租赁物不属于破产财产，故A项错误。出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助，故C项错误。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。D错。排除法选B。承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

  • 第17题：

    根据《合同法》，下列关于融资租赁合同的说法，正确的有（）。

    A.融资租赁合同的法律效力只是买卖和租赁合同效力的叠加
    B.承租人破产的，租赁物不属于破产财产
    C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
    D.承租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务
    E.承租人占有租赁物期间，租赁物毁损灭失的风险由承租人承担

    答案：B,D,E
    解析：
    融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

  • 第18题：

    租赁合同的出租人出卖租凭房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。

    A.优先购买权 B.留置权 C.抗辩权 D.优先受偿权

    答案：A
    解析：
    参见教材P157。本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的。应当在出卖之前的 合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第19题：

    融资租赁业务承租人应有的权利包括（）。

    • A、续租权
    • B、续租或优惠购买权选择权
    • C、租赁资产处臵权
    • D、廉价购买权
    • E、租赁资产使用权

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    单选题
    租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（　　）。
    A

    优先购买权

    B

    留置权

    C

    抗辩权

    D

    优先受偿权


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    融资租赁合同中，承租人的权利与义务包括（）。
    A

    依合同规定支付租金的义务

    B

    租赁期满取得租赁物所有权的权利

    C

    对租赁物的质量有保证责任

    D

    在租期内享有租赁物的使用权

    E

    对租赁标的物及供货方有选择权


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查融资租赁合同中承租人的权利与义务。承租人的权利与义务：(1)对租赁标的物及供货方有选择权；(2)在租期内享有租赁物的使用权；(3)租赁期满取得租赁物所有权的权利；(4)依合同规定支付租金的义务；(5)按照正常方式使用并负责租赁物的维护与保养的义务。

  • 第22题：

    问答题
    简述融资租赁合同中承租人的主要权利。

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    融资租赁业务承租人应有的权利包括（）。
    A

    续租权

    B

    续租或优惠购买权选择权

    C

    租赁资产处臵权

    D

    廉价购买权

    E

    租赁资产使用权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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