承租人负有的义务主要包括( )。A:按照约定的方法和性质使用租赁物B:保管租赁物C:租赁物的维修义务D:支付租金的义务E:返还租赁物的义务

题目
承租人负有的义务主要包括( )。

A:按照约定的方法和性质使用租赁物
B:保管租赁物
C:租赁物的维修义务
D:支付租金的义务
E:返还租赁物的义务
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1.租赁合同中承租人的主要义务有哪些?

2.下列不属于出租人的给付义务的是( )。A.尊重承租人优先购买权的义务B.保障承租人合法使用房屋的义务C.协作、照顾和保护义务D.保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务

3.承租人负有的义务主要包括( )。A．按照约定的方法和性质使用租赁物B．保管租赁物C.租赁物的维修义务D．支付租金的义务E.返还租赁物的义务

4.简答租赁合同中承租人的主要义务。

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  • 第1题：

    出租人的义务包括()。

    A:有按合同约定提供房屋给承租人使用的义务
    B:有爱护使用、妥善保管房屋的义务
    C:有保障承租人居住安全的义务
    D:有保障承租人合法使用房屋的义务
    E:有接受租房监督，不断改进工作的义务

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，然而出租人拥有的义务包括()

    A:有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
    B:有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
    C:有保障承租人合法使用房屋的义务
    D:有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务
    E:有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务

    答案：B,C,D,E
    解析：
    出租人的义务包括：(1)有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务；(2)有保障承租人合法使用房屋的义务；(3)有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务；(4)有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务。

  • 第3题：

    下列关于出租人、承租人的主要义务说法错误的是（　）。
    A、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承包人可以要求减少租金或者不支付租金
    B、承租人应当在约定期限内支付租金
    C、承租人未尽妥善保管的义务，应承担损害赔偿责任
    D、承租人可擅自对租赁物进行增设


    答案：D
    解析：
    承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设的，出租人可以请求恢复原状或赔偿损失。所以D选项错误。参见教材P157～158。

  • 第4题：

    租赁合同的出租人负有的义务包括()。

    A:保管租赁物
    B:支付租金的义务
    C:瑕疵担保责任
    D:租赁物的维修义务
    E:按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

    答案：C,D,E
    解析：
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的出租人负有以下义务：①交付租赁物的义务，②修缮租赁物的义务，③瑕疵担保义务，④费用返还义务，这里的费用，指承租人为租赁物所支付的必要费用。

  • 第5题：

    承租人有哪些义务？


    正确答案: 承租人在房屋租赁期限内应承担以下相应的义务：承租人应当按照租赁合同的约定按期交付租金，若延期交付的，应当向出租人支付违约金；承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益，房屋租赁期满，除经出租人同意续租房屋外，承租人应当按照合同约定如期返还房屋。

  • 第6题：

    对承租人基本情况的审查评估主要包括承租人的资信状况、（）、承租人的盈利能力三个方面


    正确答案:承租人的经营管理能力

  • 第7题：

    在租赁合同中属于承租人的不作为义务是（）

    • A、不得随意转租义务
    • B、支付租金义务
    • C、返还租赁物的义务
    • D、承租人的容忍义务

    正确答案:A

  • 第8题：

    租赁合同中，承租人的义务不包括（）。

    • A、承担按合同规定逐期支付租金和在租赁期内不得中途解约
    • B、承租人应对租赁物件妥善保管和使用，并进行维修保养
    • C、向供货厂商购买由承租人选定的物件，筹集资金，支付货款，并租给承租人使用
    • D、在租赁期内，承租人有义务在租赁物件上加附标明设备所有人的标签，以免该设备被人作抵押品

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同中，租赁物出卖人权利义务的说法正确的是( )
    A

    租赁物出卖人的主要权利是向出租人收取租赁设备价款

    B

    主要义务是按照约定向承租人交付租赁物(标的物)

    C

    对租赁物的质量负瑕疵担保责任

    D

    融资租赁中的出卖人向出租人行使出卖人的权利

    E

    融资租赁中的出卖人向承租人履行出卖人的义务


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述融资租赁合同中承租人的主要义务。

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    承租人最主要的义务是 ( )
    A

    支付租金

    B

    正当使用、收益、妥善保管租赁物的义务

    C

    维持租赁物原状

    D

    通知义务与容忍义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    租赁合同的承租人负有的义务主要包括（　　）。
    A

    返还租赁物的义务

    B

    支付租金的义务

    C

    按照约定的方法和性质使用租赁物

    D

    取得收益的权利

    E

    保管租赁物的义务


    正确答案： E,B
    解析：
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人的义务和责任主要有：①按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的义务；②保管租赁物的义务；③支付租金的义务；④返还租赁物的义务。

  • 第13题：

    房屋租赁合同中，承租人的义务包括()

    A:有按期交纳租金的义务
    B:有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
    C:有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务
    D:有保障承租人合法使用房屋的义务
    E:有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务

    答案：A,B,C,E
    解析：
    承租人的义务，包括以下几个方面：(1)有按期交纳租金的义务；(2)有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务；(3)有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务；(4)有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务。

  • 第14题：

    在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（　）。

    A.当事人可约定承租人负维修义务
    B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
    C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
    D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
    E.由承租人负责维修

    答案：A,B
    解析：
    知识点:租赁合同。依《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以选项A、B正确，选项C、E错误。依《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。所以选项D错误。

  • 第15题：

    租赁合同的承租人享有的权利主要包括()。

    A:返还租赁物的义务
    B:支付租金的义务
    C:按照约定的方法和性质使用租赁物
    D:取得收益的权利
    E:保管租赁物的义务

    答案：A,B,C,E
    解析：
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人的义务和责任主要是：①按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的义务，②保管租赁物的义务，③支付租金的义务，④返还租赁物的义务。

  • 第16题：

    承租人的主要义务不包括（ ）。

    A、支付租金
    B、妥善保管
    C、使用租赁物
    D、租赁期限届满不用返还租赁物

    答案：D
    解析：
    承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期限届满返还租赁物，故D选项错误。

  • 第17题：

    租赁合同中承租人的义务包括（）

    • A、支付租金
    • B、正当使用、收益、妥善保管租赁物
    • C、维持租赁物的现状
    • D、通知义务与容忍义务
    • E、不得擅自转租

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    承租人的主要权利和义务


    正确答案: 1.承租人的主要权利
    （1）选择出卖人和租赁物的权利.租赁物的买卖合同虽然是由出租人和出卖人签订的，但承租人才是租赁物的直接占有.使用和收益者，租赁物的情况和出卖人的信誉以及其所提供的服务，关系到承租人的切身利益.由承租人依靠自身的专业知识.技能和经验选择租赁物的名称.规格.型号.性能.数量以及出卖人，更有利于实现合同的目的.
    （2）享有与受领的标的物有关的买受人的权利（参见《合同法》第239条.）.
    首先，承租人有权要求出卖人直接向其交付标的物，出卖人不得拒绝.基于合同的相对性原则，相关的买卖合同中，出卖人只向买受人即融资租赁合同中的出租人承担交付标的物的义务.但由于融资租赁合同和相关的买卖合同具有同一的标的物，且出租人按承租人的要求购买租赁物是以供给承租人使用为目的的，出租人往往缺乏对租赁物进行判断检查的能力，与其相反，承租人对租赁物则有着专业性的了解，由其对租赁物进行检验受领，更有利于确保承租人利益.因此，我国《合同法》规定出卖人应按照约定向承租人交付租赁物，这是出租人向承租人转让其作为买受人所享有的交付标的物请求权的结果.
    其次，承租人享有向出卖人索赔的权利.如前所述，在一般情况下，出租人并不对租赁物负担瑕疵担保责任，而由承租人就自己因标的物不交付.迟延交付或交付的标的物有瑕疵所受的损失直接向出卖人索赔，出租人仅负协助的义务.然而，如何解释这一做法与合同相对性原理之间的矛盾呢？笔者认为，在索赔的原因出现的时候，原则上仅得由出租人基于相关的买卖合同向出卖人行使索赔权，但出租人可以通过债权让与的方式，将其对出卖人享有的债权转让给承租人.这样承租人就可以直接向出卖人索赔，省却了出租人这一环节.
    但是，必须指出的是由于承租人并不是相关买卖合同的正宗当事人，它所具有的买受人的权利并不是完全的，承租人并无权在不经出租人同意的情况下终止或撤销相关的买卖合同（参见《国际统一私法协会国际融资租赁公约》第十条.）.
    （3）对租赁物享有独占的使用收益的权利.出租人享有的这种权利是法律为了维护融资租赁关系的稳定性，而赋予承租人的特殊权利，具有物权的性质，是债权物权化的典型.出租人基于其所有权可以在租赁物上设置抵押权，但必须通知承租人，而且这种抵押行为不得影响承租人对租赁物进行使用收益，承租人得以其对租赁物的独占使用权对抗抵押权人；此外，出租人转让租赁物的，融资租赁合同继续有效，承租人依然可以对租赁物进行使用收益，新的所有权人也不得解除合同，取回租赁物，这就是所谓的“买卖不破租赁”原则的形象体现.
    （4）对租赁物的优先购买权.在出卖人转让租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利.承租人享有的这种权利与一般租赁合同中承租人的权利并无实质差异.由于在融资租赁期间届满时，当时人仅须支付象征性的价款即可取得租赁物的所有权，因此在这种情况下，承租人的这种权利又被称为“廉价购买权”.
    （5）对租赁期间届满时租赁物的归属的选择权.《国际统一私法协会国际融资租赁公约》第9条第二款规定：“当租赁协议终止时，承租人除非行使购买权或行使凭另一租期的租赁协议而持有设备的权利，否则应以前款规定的状态把设备退还给出租人.”由此可以看出，承租人对租赁物在融资租赁期间届满后的归属具有选择权，要么留购，要么续租，如果承租人放弃了留购和续租的权利，就意味着其选择了退租——在合同终止时将租赁物退还给出租人.赋予承租人这种权利，不仅有利于承租人也有利于出租人，这是由于：a.由于融资租赁合同租金构成的特殊性，在融资租赁合同期间届满时，出租人的投资和利润的全部或大部分已收回；b.租赁物是基于承租人的选择而购买，对出租人或第三人的意义并不大；c.融资租赁合同的租赁期间一般较长，租赁期间届满时，租赁物经折旧后其价值已所剩无几.
    2.承租人的主要义务
    （1）对租赁物进行检验和受领的义务.对租赁物进行验收，具有双重性质，既是承租人的权利又是承租人的义务.当它被作为承租人的权利提及的时候，强调的是承租人得请求出卖人直接向其履行交付标的物的义务；而当它的身份是承租人的义务的时候，则强调承租人必须在约定的或出卖人通知的时间和地点检验和受领标的物，无故不得迟延受领或拒收，承租人对其无故迟延受领或拒收而给出卖人造成的损失必须承担责任.同时，承租人应当将验收的结果及时通知出租人.
    （2）妥善保管，使用租赁物的义务（参见《合同法》247条，《国际统一私法协会国际融资租赁公约》第九条.）.首先，承租人应妥善照看设备，负责租赁物的安全，防止租赁物毁损灭失，在第三人的行为妨害租赁物时，得基于其占有权请求排除妨碍，或请求出租人基于其所有权请求排除妨碍；其次，承租人应当按照合同的约定或租赁说明书中规定的操作与使用的有关规程，以合理的方式使用设备并使之保持交付时的状态，未经出租人同意，不得将租赁物移转使用地点（融资租赁合同的保留条款通常要规定租赁物使用的地区范围），不得改变租赁物的形状或装配其它附件，但合理损耗及各方商定的对设备的任何改装除外；再次，承租人还应当对租赁物负维修的责任，以避免其品质的不适当降低害及出租人的所有权，对于租赁物在使用过程中发生的一切故障，应及时向出租人报告；此外，承租人只有在出租人同意和不损害第三方权利时才可以转让其对租赁物的使用权或在融资租赁合同项下的任何其它权利.
    （3）支付租金的义务.支付租金是承租人所负的最主要的义务，承租人应当按照合同约定的币种.数量.支付方式和时间向出租人支付租金.如前所述，租金是承租人融资的对价，有着其特殊的构成.因此，在出租人依约购买了租赁物并交付给承租人之后，承租人就应以租金的形式补偿出租人因该项融资租赁交易所投入的成本和资金，而不得以未对租赁物进行使用收益或不继续对租赁物进行使用收益为由免除该项义务.
    （4）承担租赁物毁损灭失的风险.这里的风险指的是租赁物因不可归责于租赁合同双方当事人的事由毁损.灭失所造成的损失.此时，承租人不得以租赁物有毁损，或因租赁物不复存在而无法使用收益为抗辩，减免或迟延支付租金.当然，如果租赁物的毁损.灭失是由于出卖人的过错引起的，承租人可以向出卖人索赔.
    （5）返还租赁物的义务.如果承租人选择退租而放弃留购或续租的权利，那么，在融资租赁合同期间届满后，就应当将租赁物按照合同终止时的完好状态返还给出租人.

  • 第19题：

    我国土地承包权的内容及限制不包括（）。

    • A、承租人遵守土地使用权出让合同的义务
    • B、承租人的租金义务
    • C、出租人的交付义务
    • D、承租人买卖权

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    在租赁合同中属于承租人的不作为义务是（）
    A

    不得随意转租义务

    B

    支付租金义务

    C

    返还租赁物的义务

    D

    承租人的容忍义务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    我国土地承包权的内容及限制不包括（）。
    A

    承租人遵守土地使用权出让合同的义务

    B

    承租人的租金义务

    C

    出租人的交付义务

    D

    承租人买卖权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    融资租赁合同中，承租人的主要义务包括（　）。
    A

    支付租金的义务

    B

    标的物的瑕疵

    C

    妥善保管和使用租赁物

    D

    向出卖人支付价金

    E

    租赁期限届满返还租赁物


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有（）。
    A

    当事人可以约定承租人负维修义务

    B

    若当事人未约定，维修义务由出租人承担

    C

    若当事人未约定，维修义务由承租人承担

    D

    若义务方不履行维修义务，另一方不得自行维修


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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