企业自我诊断评价是指( )。A．企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为B．各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容C．结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征D．要从物业投资者或业主的角度，对独立的物

题目

企业自我诊断评价是指( )。

A．企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为

B．各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容

C．结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征

D．要从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价

相似考题

1.物业管理绩效评价中，（ ）是实施物业管理绩效评价的基础。A．评价标准B．评价指标C．评价方法D．评价类型

2.按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有（ ）。A．物业债券管理项目评价B．政府评价C．社会评价D．企业集团内部评价E．企业自我诊断评价

3.开展物业管理考评的意义有()。A.推进了物业管理市场体制的建立和完善B.引入竞争机制，树立企业品牌C.促进物业管理企业与政府部门的关系D.促进行业整体物业管理水平的提高

4.物业管理绩效评价的指标体系中，关于经营亏损挂账比率，下列说法错误的是（ ）。A．经营亏损挂账比率是企业经营亏损挂账额与年末利润总额的比率B．经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题C．运用该指标可以暴露企业经营中的问题，促进企业改善经营管理，增强盈利能力和发展后劲D．该指标越小越好，零是最佳状态

参考答案和解析
正确答案：B
更多“企业自我诊断评价是指( )。A．企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为B．各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容C．结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征D．要从物业投资者或业主的角度，对独立的物”相关问题

  • 第1题：

    物业管理绩效评价以()。

    A、物业管理企业的盈利能力

    B、偿债能力

    C、资产运营水平

    D、物业管理能力


    答案：ABCD

  • 第2题：

    《物业管理条例》确立的基本法律关系不包括( )。

    A．业主与建筑企业之间的关系

    B．物业管理企业和业主之间的关系

    C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系

    D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系

    E．承包商与物业管理企业之间的关系


    正确答案：AE

  • 第3题：

    物业管理中，开展物业管理绩效评价的关键环节是（ ）。

    A．借助一系列的评价指标来评价企业的综合绩效

    B．用评价指标反映物业服务企业各方面情况的指标

    C．确定评价标准，提供绩效评价的参照体系

    D．采用科学合理的评价方法进行具体的运用


    正确答案：C

  • 第4题：

    物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为。

    A．政府

    B．企业集团内部

    C．社会

    D．企业自我诊断


    正确答案：C

  • 第5题：

    按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有()

    A:政府评价
    B:行业主管部门评价
    C:社会评价
    D:企业集团内部评价
    E:企业自我诊断评价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有以下几种：(1)政府评价；(2)社会评价；(3)企业集团内部评价；(4)企业自我诊断评价；(5)物业资产管理项目评价。

  • 第6题：

    关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（）。

    A:绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
    B:绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
    C:绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
    D:绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    物业管理绩效评价的类型包括()

    A:政府评价
    B:社会评价
    C:企业集团外部评价
    D:企业自我诊断评价
    E:物业资产管理项目评价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业管理绩效评价的类型包括：(1)政府评价；(2)社会评价；(3)企业集团内部评价；(4)企业自我诊断评价；(5)物业资产管理项目评价。

  • 第8题：

    物业管理绩效评价是以()作为具体评价对象。

    A:物业服务企业的盈利能力
    B:资产运营水平
    C:偿债能力
    D:物业服务企业

    答案：D
    解析：
    物业管理绩效评价的特点是以物业服务企业作为具体评价对象，以物业服务企业的盈利能力、资产运营水平、偿债能力和后续发展能力等四个方面的内容作为评价重点，以能准确反映上述内容的各项定量和定性指标作为主要评价依据，并将各项指标与本地区甚至全国各行业和规模的平均水平进行对比，以期得到对某个物业服务企业公正、客观的评价结果。

  • 第9题：

    政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等，分别或联合组织的物业服务企业绩效评价，评价对象主要是（）。

    • A、领导班子换届的企业
    • B、国有独资企业
    • C、主要领导变动的企业
    • D、国家控股的企业
    • E、发生重大损失或造成严重社会影响的企业

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    物业管理绩效评价中社会评价的主要体包括（　）

    • A、政府 
    • B、咨询机构 
    • C、新闻媒体 
    • D、业主 
    • E、本企业员工

    正确答案:B,C

  • 第11题：

    多选题
    政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等，分别或联合组织的物业服务企业绩效评价，评价对象主要是（）。
    A

    领导班子换届的企业

    B

    国有独资企业

    C

    主要领导变动的企业

    D

    国家控股的企业

    E

    发生重大损失或造成严重社会影响的企业


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（）。
    A

    企业自我诊断评价

    B

    企业集团内部评价

    C

    社会评价

    D

    政府评价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物业资产管理项目绩效评价的结果，说法正确的是( )。

    A．是物业管理企业提交给业主的物业资产管理报告的重要内容

    B．是物业管理企业自身评价物业资产管理工作的成果

    C．是寻求改善物业资产管理工作途径的重要手段

    D．以上全部正确


    正确答案：D

  • 第14题：

    物业管理绩效评价的指标体系中，充分反映了企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业的债务偿还能力的是（ ）。

    A．资产负债率

    B．营业增长率

    C．利息保障倍数

    D．财务内部收益率


    正确答案：C

  • 第15题：

    物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指各类物业服务企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容。

    A．社会

    B．企业集团内部

    C．企业自我诊断

    D．物业资产管理项目


    正确答案：C

  • 第16题：

    《物业管理条例》确立的基本法律关系包括( )。

    A．业主相互之间的关系

    B．物业管理企业和业主之间的关系

    C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系

    D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系

    E．建筑工程与物业管理企业之间的关系


    正确答案：ABCD

  • 第17题：

    企业自我诊断评价是指()

    A:企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为
    B:各类物业服务企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容
    C:结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征
    D:从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价

    答案：B
    解析：
    企业自我诊断评价是指各类物业服务企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容。

  • 第18题：

    ()是企业开展物业经营管理的直接动力。

    A:业主需求的变化
    B:物业管理业态的扩展
    C:物业服务企业自身良性发展的要求
    D:信息技术的出现

    答案：C
    解析：
    物业服务企业自身良性发展的要求是企业开展物业经营管理的直接动力。该考点来自教材的第一章“物业经营管理概述”的第一节。

  • 第19题：

    物业管理绩效评价中社会评价的主体包括 （）。


    A.政府 B.咨询机构
    C.新闻媒体 D.业主
    E.本企业员工


    答案：A,B,C
    解析：
    按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价可分为政府评价、社会评价、企业集团内部评价、企业自我诊断评价和物业资产管理项目评价。社会评价是指企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为。对于评价的范围，可有企业出资人、債权人及利益相关者，根据国家有关规定和自己评价的需要自行确定，并单独或联合有关方面组织实施。结合选项分析可知，选项A、B、C属于社会评价的主体。

  • 第20题：

    物业管理绩效评价中社会评价的主体包括()。

    A:政府
    B:咨询机构
    C:新闻媒体
    D:业主
    E:本企业员工

    答案：B,D
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理绩效评价中社会评价的主体。社会评价是指企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为。对于评价的范围，可有企业出资人、债权人及利益相关者，根据国家有关规定和自己评价的需要自行确定，并单独或联合有关方面组织实施。

  • 第21题：

    企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（）。

    • A、企业自我诊断评价
    • B、企业集团内部评价
    • C、社会评价
    • D、政府评价

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（　）。
    A

    绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据

    B

    绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据

    C

    绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据

    D

    绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理绩效评价中社会评价的主要体包括（　）
    A

    政府 

    B

    咨询机构 

    C

    新闻媒体 

    D

    业主 

    E

    本企业员工


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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