在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担如下( )责任。A．履行租务管理工作B．进行租务评估，制订租约条款，拟备租约，收取租金追收欠租及收回物业C．执行例行的管理服务，包括保安监控、防火设施、通信系统及紧急事故管理D．以上全部正确

题目

在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担如下( )责任。

A．履行租务管理工作

B．进行租务评估，制订租约条款，拟备租约，收取租金追收欠租及收回物业

C．执行例行的管理服务，包括保安监控、防火设施、通信系统及紧急事故管理

D．以上全部正确

相似考题

1.管理和确保业主的（ ），是物业管理最重要的一个责任。A．财务收入B．租务市场管理C．租赁期间管理D．经营状况评估

2.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租。A.租务市场B．租赁期间C．租户D．人事

3.物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是( )。A．物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B．物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C．物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D．以上都不正确

4.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租，同时也为物业创造一个良好的声誉，并以此来吸引新租户、提高市场竞争力和物业租金A．租务市场B．租赁期间C．租户D．人事

更多“在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担如下( )责任。A．履行租务管理工作B．进行租务评估，制订租约条款，拟备租约，收取租金追收欠租及收回物业C．执行例行的管理服务，包括保安监控、防火设施、通信系统及紧急事故管理D．以上全部正确”相关问题

  • 第1题：

    下列关于物业资产管理项目绩效评价的结果，说法正确的是( )。

    A．是物业管理企业提交给业主的物业资产管理报告的重要内容

    B．是物业管理企业自身评价物业资产管理工作的成果

    C．是寻求改善物业资产管理工作途径的重要手段

    D．以上全部正确


    正确答案：D

  • 第2题：

    由业主选聘物业服务企业并约定由物业服务企业对房屋及配套设施进行维修、养护，维护物业服务区域内相关秩序的活动就是()。

    A.保安服务

    B.秩序维护

    C.保安管理

    D.物业管理


    正确答案：D

  • 第3题：

    在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业服务企业，通常要承担的则任包括()

    A:履行租务管理工作
    B:执行例行的管理服务
    C:制定投资方针和政策
    D:提出更新改造建议及监察有关活动
    E:制定及落实有关楼宇管理、维修及改善的政策及计划

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在房地产投资信托基金的组织结构下，物业服务企业通常要承担的责任包括：(1)策划租户的组合及物色潜在租户；(2)制定及落实租务策略；(3)执行租务条件；(4)确保所管理的物业遵守国家法规；(5)履行租务管理工作；(6)进行租务评估、制订租约条款、拟备租约、收取租金、追收欠租及收回物业；(7)执行例行的管理服务；(8)制定及落实有关楼宇管理、维修及改善的政策及计划；(9)提出更新改造建议及监察有关活动。

  • 第4题：

    租约期满时，租赁管理工作主要集中在()。

    A:收取租金
    B:房屋空间交付
    C:租金结算
    D:租约续期
    E:房屋空间收回管理

    答案：C,D,E
    解析：
    租约期满时租赁经营管理工作主要有租约续期、租金结算与房屋空间收回等管理内容。A、B两项是租约执行过程中的租赁管理主要工作。

  • 第5题：

    在房地产投资信托基金的组织结构下，物业服务企业的管理工作，要与()管理公司的投资策略、现金流量管理、财务计划等进行有效的配合。

    A:资产
    B:零售
    C:基金
    D:设施

    答案：C
    解析：
    在房地产投资信托基金的组织结构下，物业服务企业的管理工作，要与基金管理公司的投资策略、现金流量管理、财务计划等进行有效的配合。

  • 第6题：

    常规的物业财务管理工作流程大体应当包括以下方面：（）

    • A、物业管理费的收取
    • B、物业管理费的支出
    • C、财务报表的公布和收支账目的审计
    • D、财务分析
    • E、租务管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）

    • A、代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；
    • B、代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；
    • C、代表业主与租户谈判，拟定新的租约。
    • D、代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    在房地产投资信托基金的组织结构下，属于物业服务企业承担执行例行的管理服务责任的是（）。

    • A、租金调整
    • B、保安监控
    • C、防火设施
    • D、收取租金
    • E、追收欠租

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    多选题
    租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。
    A

    租金调整和续租谈判

    B

    吸引和发现可能的租户

    C

    制定有效的租金收取政策

    D

    对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

    E

    服务费管理


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）
    A

    代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；

    B

    代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；

    C

    代表业主与租户谈判，拟定新的租约。

    D

    代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    企业租赁服务管理系统可为企业提供的功能包含（）。
    A

    企业管理者经营

    B

    日常运营

    C

    租务管理

    D

    智慧物业管理


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    常规的物业财务管理工作流程大体应当包括以下方面：（）
    A

    物业管理费的收取

    B

    物业管理费的支出

    C

    财务报表的公布和收支账目的审计

    D

    财务分析

    E

    租务管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担的责任有( )。

    A．策划租户的组合及物色潜在租户

    B．制订及落实租务策略

    C．执行租务条件

    D．确保所管理的物业遵守国家法规

    E．提出建议并执行


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。

    A．租户

    B．租赁期间

    C．租务市场

    D．经营状况


    正确答案：C

  • 第15题：

    写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于()

    A:物业发展目标
    B:租赁期间管理
    C:物业管理目标
    D:租务市场管理

    答案：A
    解析：
    物业发展目标是物业的市场定位。在一宗空置的收益性物业寻找合适的租户之前，物业管理师必须清楚地了解其所管理的物业在当地同类竞争性物业市场中的地位。

  • 第16题：

    下列各项属于委托管理模式特点的有()。

    A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

    答案：D,E
    解析：
    在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

  • 第17题：

    写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是指()

    A:租务市场管理
    B:租赁期间管理
    C:建筑物管理
    D:经营状况评估

    答案：B
    解析：
    租赁期间管理，主要指租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整和续租谈判和租期结束时的管理等工作。

  • 第18题：

    办公物业除了一般的常规物业管理服务之外，通常还要为业主和租户提供租务管理、商务中心服务，投保物业保险等服务。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。

    • A、租金调整和续租谈判
    • B、吸引和发现可能的租户
    • C、制定有效的租金收取政策
    • D、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
    • E、服务费管理

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    企业租赁服务管理系统可为企业提供的功能包含（）。

    • A、企业管理者经营
    • B、日常运营
    • C、租务管理
    • D、智慧物业管理

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    判断题
    办公物业除了一般的常规物业管理服务之外，通常还要为业主和租户提供租务管理、商务中心服务，投保物业保险等服务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在房地产投资信托基金的组织结构下，属于物业服务企业承担执行例行的管理服务责任的是（）。
    A

    租金调整

    B

    保安监控

    C

    防火设施

    D

    收取租金

    E

    追收欠租


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    租约期满时，租赁管理工作主要集中在（　　）。
    A

    收取租金

    B

    房屋空间交付

    C

    租金结算

    D

    租约续期

    E

    房屋空间收回管理


    正确答案： B,A
    解析：
    租约期满时的租赁经营管理工作主要有租约续期、租金结算与房屋空间收回等管理内容。AB两项是租约执行过程中的租赁管理主要工作。

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