物业管理二级服务标准中,完善的物业管理方案中健全的制度是指( )。A.质量管理B.财务管理C.档案管理D.质量管理、财务管理、档案管理

题目

物业管理二级服务标准中,完善的物业管理方案中健全的制度是指( )。

A.质量管理

B.财务管理

C.档案管理

D.质量管理、财务管理、档案管理


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  • 第1题:

    在物业管理服务标准中三级服务的标准是( )。

    A.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确

    B.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书

    C.有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理等制度健全

    D.管理服务人员佩戴标志,行为规范,服务主动、热情

    E.公示24小时服务电话


    正确答案:ABCD

  • 第2题:

    物业管理服务标准中的三级服务标准包括()。

    A:服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确
    B:管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书
    C:有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理等制度健全
    D:管理服务人员佩戴标志,行为规范,服务主动、热情
    E:公示24小时服务电话

    答案:A,B,C,D
    解析:
    根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,三级服务标准的基本要求有:①服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确,②承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全,③管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书,④有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全,⑤管理服务人员佩戴标志,行为规范,服务主动、热情,⑥公示8小时服务电话,报修按双方约定时间到达现场,有报修、维修记录,⑦按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况,⑧按合同约定规范使用住宅专项维修资金,⑨每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率70%以上。

  • 第3题:

    在普通住宅小区物业管理服务标准中,下列既属于一级服务标准基本要求内容又属于二级服务标准基本要求内容的是()。

    A:每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率75%以上
    B:物业服务企业可以自自公布物业服务费用或物业服务资金的收支情况
    C:公示8小时服务电话
    D:有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全

    答案:D
    解析:
    A项属于二级服务标准基本要求而不属于一级,B项不符合服务标准基本要求,C项属于三级服务标准基本要求,D项既属于、一级服务标准基本要求的内容,又属于二级服务标准基本要求的内容。

  • 第4题:

    物业管理项目前期运作包括( )。

    ①管理资源的完善与优化;

    ②管理制度的完善;

    ③服务规范的完善;

    ④确定物业管理单项服务的分包;

    A.①②③

    B.①②③④

    C.①③④

    D.①②⑤


    正确答案:B

  • 第5题:

    以下关于物业管理服务标准的说法中,正确的有( )。

    A:物业管理一级服务标准中,小区主出入口应24小时站岗值勤
    B:物业管理一级服务标准中,共用雨、污水管道每年应疏通1次
    C:物业管理二级服务标准中,对重点区域、重点部位应每3小时至少巡查1次
    D:物业管理二级服务标准中,载人电梯早6点至晚12点应正常运行
    E:物业管理三级服务标准中,应公示12小时服务电话

    答案:A,B,D
    解析: