的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任。A．业主B．建设单位C．物业管理企业D．建设单位和物业管理企业

题目

的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任。

A．业主

B．建设单位

C．物业管理企业

D．建设单位和物业管理企业

相似考题

1.对于故意违规的业主，给其他业主造成损害后果，（ ）不承担物业服务合同的违约责任。A．物业服务企业B．物业管理部门C．违规业主D．业主大会

2.为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。A．业主委员会B．物业产权人C.建设单位D．业主大会

3.前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。A．业主B．业主大会C．建设单位D．行政主管部门

4.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主专有部分在保修期满后的维修、更新、改造责任和费用，由()承担。A:物业管理企业B:建设单位C:业主委员会D:业主

参考答案和解析
正确答案：D
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  • 第1题：

    从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )。

    A．建设单位向业主交付物业的行为

    B．物业管理单位向业主交付物业的行为

    C．建设单位向物业管理单位交付物业的行为

    D．物业管理企业只是具体办理相关手续

    E．建设单位应承担相关法律责任和义务


    正确答案：AE

  • 第2题：

    业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向( )交还有关的物业管理数据和物业管理用房等。

    A．建设单位

    B．业主委员会

    C．政府主管部门

    D．物业管理公司


    正确答案：B

  • 第3题：

    住宅专项维修资金属于( )所有。

    A．物业管理企业

    B．全体业主

    C．物业管理企业和全体业主

    D．建设单位


    正确答案：B

  • 第4题：

    ()应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

    A.业主委员会

    B.业主大会

    C.物业服务企业

    D.建设单位


    参考答案： B

  • 第5题：

    由()与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条 件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

    A.建设单位

    B.业主委员会

    C.业主大会

    D.行业主管部门


    正确答案：A

  • 第6题：

    业主大会筹备组成员应由（ ）组成。

    A.业主代表和建设单位

    B.建设单位和物业管理企业

    C.业主代表、建设单位和房地产行政主管部门 D.业主代表、物业管理企业和街道办事处


    正确答案：A

  • 第7题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。

    A.早期介入
    B.中期物业管理
    C.物业管理服务
    D.前期物业管理

    答案：D
    解析：
    前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第8题：

    物业管理用房的所有权依法属于（）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

    • A、使用人
    • B、业主
    • C、开发建设单位
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第9题：

    住宅专项维修资金属于（）所有。

    • A、物业管理企业
    • B、全体业主
    • C、物业管理企业和全体业主
    • D、建设单位

    正确答案:B

  • 第10题：

    业主大会筹备组成员应由（　）组成。

    • A、业主代表和建设单位
    • B、建设单位和物业管理企业
    • C、业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
    • D、业主代表、物业管理企业和街道办事处

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    物业管理用房的所有权依法属于（　　）。
    A

    业主委员会

    B

    服务物业管理企业

    C

    建设单位

    D

    业主


    正确答案： A
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第12题：

    单选题
    物业管理用房的所有权依法属于（）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
    A

    使用人

    B

    业主

    C

    开发建设单位

    D

    物业管理企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

    A．建设单位

    B．物业管理企业

    C．房屋管理部门

    D．业主


    正确答案：A

  • 第14题：

    在购房合同约定的期限内,业主未办理入住及其相应手续的,( )。

    A．建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立

    B．建设单位和物业管理企业将视业主入住成立

    C．业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立

    D．即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立


    正确答案：A

  • 第15题：

    物业管理招标的主体包括( )。

    A．物业管理企业

    B．物业建设单位

    C．业主大会

    D．业主委员会

    E．物业所有权人


    正确答案：BCE

  • 第16题：

    对合同形式作书面要求，便于明确合同主体的责任权利，防止( )的情况发生。

    A．建设单位利益受损

    B．物业管理企业利益受损

    C．建设单位和物业管理企业侵害业主权益

    D．业主的利益受损


    正确答案：C

  • 第17题：

    物业管理体制企业认真履行告知、制止，报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照()关于相邻权规定及相关的法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。

    A.《合同法》

    B.《刑法》

    C.《民法通则》

    D.《物业管理条例》


    正确答案：C

  • 第18题：

    前期物业管理是指从物业承接查验开始至( )选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。

    A．业主

    B．建设单位

    C．业主委员会

    D．业主大会


    正确答案：D

  • 第19题：

    业主或使用人因物业装修而造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的，由（）督促责任人负责修复或赔偿。

    • A、物业管理企业
    • B、建设单位
    • C、业委会
    • D、物业管理部门

    正确答案:A

  • 第20题：

    物业管理用房的所有权依法属于（）。

    • A、业主委员会
    • B、业主
    • C、建设单位
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第21题：

    在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订什么？


    正确答案: 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第22题：

    单选题
    业主大会筹备组成员应由()组成。
    A

    业主代表和建设单位

    B

    建设单位和物业管理企业

    C

    业主代表、建设单位和房地产行政主管部门

    D

    业主代表、物业管理企业和街道办事处


    正确答案： B
    解析： 业主大会筹备组由业主代表和建设单位的人员组成。注意里面没有物业服务企业。

  • 第23题：

    单选题
    物业管理用房的所有权依法属于（）。
    A

    业主委员会

    B

    业主

    C

    建设单位

    D

    物业管理企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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