共用部位、共用设备的经营需要经过( )。A．物业管理企业的同意B．物业管理企业的服务性质的决定C．服务内容的决定D．业主的决定E．业主选择

题目

共用部位、共用设备的经营需要经过( )。

A．物业管理企业的同意

B．物业管理企业的服务性质的决定

C．服务内容的决定

D．业主的决定

E．业主选择

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1.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,物业服务企业根据业主大会决定或者物业服务合同约定,可以利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营,收益归全体业主所有。()此题为判断题(对，错)。

2.物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。A．①②③④⑤⑥⑧⑨B．①②③⑤⑥⑦⑧C．①②③④⑤⑥⑦⑨D．①③④⑤⑥⑧⑨

3.《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照()的决定使用。A. 业主B. 业主大会C. 业主委员会D. 物业服务企业

4.不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（ ）A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金B.物业管理处办公费C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D.物业管理企业固定资产折旧

参考答案和解析
正确答案：ABC
更多“共用部位、共用设备的经营需要经过()。A.物业管理企业的同意B.物业管理企业的服务性质的决定C.服务 ”相关问题

  • 第1题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。

    A．物业管理企业餐饮费用

    B．物业管理企业交通费用

    C．物业管理企业后勤管理费用

    D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案：D

  • 第2题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

    A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
    C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
    D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
    E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

    答案：B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第3题：

    在物业管理中，业主具有以下权利(　 　 )。

    A.监督物业服务企业履行物业服务合同
    B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    C.召开业主大会会议，修改物业管理的有关事项
    D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
    E.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。

    A．原则规定了利用物业共用部位

    B．不得利用共用设施设备

    C．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权

    D．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

    E．利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意


    正确答案：ACD

  • 第5题：

    《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照()的决定使用。

    A:业主
    B:业主大会
    C:业主委员会
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：
    关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定，业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。

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