下列选项中，反映部分物业服务企业缺乏法律意识和诚信经营理念的情况是( )。A．合同规范不彻底B．合同条款不真实C．轻视物业服务合同的宣传D．物业服务合同内容草率

题目

下列选项中，反映部分物业服务企业缺乏法律意识和诚信经营理念的情况是( )。

A．合同规范不彻底

B．合同条款不真实

C．轻视物业服务合同的宣传

D．物业服务合同内容草率

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1.下列选项中，反映部分物业服务企业缺乏法律意识和诚信经营理念的情况是（ ）。A．合同规范不彻底B．合同条款不真实C．轻视物业服务合同的宣传D．物业服务合同内容草率

2.业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括( )。A．有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督B.有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分C.有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料D．有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正E．有权监督物业服务企业的收费情况

3.业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括（ ）。A．有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督B．有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分C．有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料D．有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正E．有权监督物业服务企业的收费隋况

4.下列选项中，( )发挥着重要的作用，是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。A．前期物业服务合同B．物业服务合同C．物业管理合同D．物业规划合同

更多“下列选项中，反映部分物业服务企业缺乏法律意识和诚信经营理念的情况是( )。A．合同规范不彻底B．合同条款不真实C．轻视物业服务合同的宣传D．物业服务合同内容草率”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，物业服务合同的特征不正确的是( )。

    A．物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同

    B．物业服务合同一般是无偿合同、不要式合同

    C．物业服务合同实现了所有权与管理权的分离

    D．物业服务合同是双务合同


    正确答案：B

  • 第2题：

    物业管理活动主要的合同类型中，( )是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。

    A．物业服务合同

    B．物业管理合同

    C．前期物业服务合同

    D．前期物业管理合同


    正确答案：A

  • 第3题：

    对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。

    A．租赁合同管理

    B．物业服务合同管理

    C.劳动合同管理

    D．前期物业服务合同管理


    正确答案：A

  • 第4题：

    物业服务合同的内容包括( )。

    A．物业服务合同的成立

    B．物业服务合同的期限

    C．物业服务合同的终止

    D．物业服务合同的生效

    E．签订物业服务合同应注意的事项


    正确答案：ADE

  • 第5题：

    关于前期物业服务合同，说法错误的是()。

    A.前期物业服务合同可以约定期限

    B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同

    C.前期物业服务合同内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中

    D.前期物业服务合同到期前，业主委员会与物业服务企业不能再签订新的物业服务合同


    参考答案：D

  • 第6题：

    前期物业服务合同有以下哪些特征?()

    A.前期物业服务合同是单务合同

    B.前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

    C.前期物业服务合同是要式合同

    D.前期物业服务合同具有过渡性


    正确答案：BCD

  • 第7题：

    前期物业服务合同具有的特征有( )。

    A．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

    B．前期物业服务合同具有过渡性

    C．前期物业服务合同是劳务合同

    D．前期物业服务合同是要式合同

    E．前期物业服务合同是由业主和物业管理企业签订


    正确答案：ABD

  • 第8题：

    《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。

    A．前期物业服务合同，物业服务合同

    B．物业服务合同，前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同，前期物业服务合同

    D．前期物业服务合同，后期物业服务合同


    正确答案：B

  • 第9题：

    对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。

    A．租赁合同管理

    B．物业服务合同

    C．物业管理合同

    D．前期物业服务合同


    正确答案：A

  • 第10题：

    前期物业服务合同的主要内容包括( )

    ①合同的当事人；

    ②物业基本情况；

    ③服务内容与质量；

    ④服务费用；

    ⑤物业的经营与管理；

    A．①②③⑤

    B．①②③④⑤

    C．②③④⑤

    D．①②③④


    正确答案：B

  • 第11题：

    关于前期物业服务合同特征的说法，错误的是 （ ）。


    A.前期物业服务合同的有效期不能约定
    B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
    C.前期物业服务合同具有过渡性
    D.前期物业服务合同是双务合同


    答案：A
    解析：
    《物业管理条例》第26条规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第12题：

    前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的()之间的权利义务关系。

    A:招标机构与物业服务企业
    B:建设单位与物业服务企业
    C:政府主管部门与物业服务企业
    D:使用人与物业服务企业

    答案：B
    解析：
    前期物业服务合同的内容就是通过合同条款反映建设单位与物业服务企业之间的权利义务关系，包含：合同的当事人、物业基本情况、服务内容与质量、服务费用、物业的经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金、违约责任、其他事项。

  • 第13题：

    前期物业服务合同具有的特征包括（ ）。

    A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

    B．前期物业服务合同具有过渡性

    C．前期物业服务合同是非要式合同

    D．前期物业服务合同是要式合同

    E．前期物业服务合同具有系统性


    正确答案：ABD

  • 第14题：

    下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。

    A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

    B．前期物业服务合同具有过渡性

    C．前期物业服务合同的有效期限应为三至五年

    D．前期物业服务合同属于附终止条件的合同


    正确答案：C
    前期物业合同的特点有：由建设单位和物业服务企业签订；过渡性；附终止条件的合同。

  • 第15题：

    业主或业主大会选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。

    A．物业服务合同

    B．前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同

    D．物业管理合同


    正确答案：B

  • 第16题：

    物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

    A．物业服务合同

    B．物业经营合同

    C．物业综合合同

    D．物业租赁合同


    正确答案：A

  • 第17题：

    下列属于前期物业服务合同内容的是( )。

    A．前期物业合同的特征

    B．前期物业服务合同的时效

    C．前期物业服务合同的主要内容

    D．物业服务收费方式

    E．物业经营活动的内容


    正确答案：ABC

  • 第18题：

    前期物业服务合同的特征是( )。

    A．前期物业服务合同具有过渡性

    B．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

    C．前期物业服务合同是要式合同

    D．前期物业服务合同具有连续性

    E．前期物业服务合同具有长期性


    正确答案：ABC

  • 第19题：

    下列不属于前期物业服务合同应具有的特征是( )。

    A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

    B．前期物业服务合同具有过渡性

    C．前期物业服务合同是要式合同

    D．前期物业服务合同具有特殊性


    正确答案：D

  • 第20题：

    前期物业服务合同的主要内容包括( )。

    A．合同当事人与物业的基本情况

    B．物业服务内容与质量；物业服务收费方式

    C．物业经营管理活动的内容

    D．物业的承接查验

    E．物业的使用与维护


    正确答案：ABCDE

  • 第21题：

    前期物业服务合同的特征包括( )。

    A．建设单位和物业管理企业签订前期物业服务合同

    B．前期物业服务合同不可以约定期限

    C．前期物业服务合同具有过渡性

    D．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

    E．前期物业服务合同是要式合同


    正确答案：CDE

  • 第22题：

    关于认真履行合同的内容，正确的有()。

    A:加强合同观念、诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段
    B:重视物业服务合同的宣传和解释
    C:制定物业服务计划和实施物业管理，须以物业服务合同约定为基础
    D:切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应及时与对方当事人协商变更
    E:物业服务合同内容草率、虚夸

    答案：A,B,C,D
    解析：
    加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，物业管理从业人员应做好以下工作：①重视物业服务合同的宣传和解释，②制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础，③切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议，不能单方面擅自终止履行或改变履行方式；④物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理，保证物业服务合同的安全、适当履行。

  • 第23题：

    你是某公司的高级管理人员，公司委派你起草前期物业服务合同，你认为前期物业服务的主要内容是什么?物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些?

    前期物业服务合同的内容就是通过合同条款反映建设单位与物业服务企业之间的权利义务关系，主要包括：合同的当事人，物业基本情况，服务内容与质量，服务费用，物业的经营与管理，承接查验和使用维护，专项维修资金，违约责任，其他事项。物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别为：物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于：一是订立合同的当事人不同，前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业;物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务企业。二是合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，具有期限明确，稳定性强等特点。

    答案：
    解析：

  • 第24题：

    下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。

    A.物业服务合同是有名合同
    B.物业服务合同是无偿合同
    C.物业服务合同是劳务合同
    D.物业服务合同是要式合同
    E.物业服务合同是双务合同

    答案：C,D,E
    解析：
    物业服务合同是无名合同、有偿合同、劳务合同、要式合同、双务合同和集体合同。

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