物业使用人是指物业的承租人和其他( )。A．业主委员会委员B.业主代表C.物业管理机构的业主D．实际使用物业的非业主

题目

物业使用人是指物业的承租人和其他( )。

A．业主委员会委员

B.业主代表

C.物业管理机构的业主

D．实际使用物业的非业主

相似考题

1.物业承接查验活动由( )组织实施。A．物业建设单位或物业服务企业B．物业服务企业或业主委员会C．业主大会或业主委员会D．物业建设单位或业主委员会

2.物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或( )移交。A．业主委员会B．物业产权单位C．业主委员会主任D．大业主

3.根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。A.业主B.业主大会C.业主委员会D.业主与承租人

4.物业服务企业承接物业时，应当与（ ）办理物业验收手续。A．上任物业服务企业B．业主委员会C．建设单位D．业主代表

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  • 第1题：

    物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。

    A．各业主分别

    B．业主大会

    C．业主委员会代表业主

    D．物业建设单位


    正确答案：C

  • 第2题：

    物业使用人和业主权利上的最大区别是( )。

    A．物业使用人有对物业的最终处置权

    B．物业使用人没有对物业的最终处置权

    C．非业主拥有物业的所有权

    D．业主没有对物业的最终处置权


    正确答案：B

  • 第3题：

    业主委员会是业主大会的执行机构，应履行的职责是（ ）。

    A．召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    C．及时了解业主、物业使用人的意见和建议

    D．监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

    E．制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度


    正确答案：ABCD
    E选项所述内容为业主大会应履行的职责。此外，业主委员会的职责还有：监督业主公约的实施及业主大会赋予的其他职责。

  • 第4题：

    物业使用人是指物业的承租人和其他( )。

    A．业主委员会委员

    B．业主代表

    C．物业管理机构的业主

    D．实际使用物业的非业主


    正确答案：D

  • 第5题：

    业主委员会的主要职责有（ ）。

    A.召集业主大会会议

    B.代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同

    C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

    D.监督业主公约的实施

    E.调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷


    正确答案：ACDE

  • 第6题：

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是()。

    A:业主委员会
    B:居民委员会
    C:业主委员会主任
    D:业主代表

    答案：A
    解析：
    业主委员会的主要职责包括：①执行业主大会的决定和决议，②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况，③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，⑤监督管理规约的实施，⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用，⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用，⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷，⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第7题：

    管理规约对( )都有约束力。

    A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会
    B.业主大会、业主委员会
    C.全体业主
    D.物业使用人

    答案：C
    解析：
    管理规约，是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

  • 第8题：

    物业管理纠纷是指居住物业管理区域内（）发生的民事纠纷。

    • A、业主与物业服务企业之间
    • B、业主与业主之间
    • C、业主与业主委员会之间
    • D、业主委员会与物业服务企业之间

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    物业使用人是指物业的承租人和其他（）。

    • A、业主委员会委员
    • B、业主代表
    • C、物业管理机构的业主
    • D、实际使用物业的非业主

    正确答案:D

  • 第10题：

    物业使用人是指物业的承租人和（）。

    • A、其他物业管理机构的业主
    • B、其他实际不使用物业的非业主
    • C、其他业主委员会委员
    • D、其他实际使用物业的非业主

    正确答案:D

  • 第11题：

    物业管理公共服务的对象是（　）。

    • A、物业建设单位 
    • B、业主和物业使用人 
    • C、业主大会 
    • D、业主委员会 

    正确答案:B

  • 第12题：

    单选题
    物业使用人是指物业的承租人和（）。
    A

    其他物业管理机构的业主

    B

    其他实际不使用物业的非业主

    C

    其他业主委员会委员

    D

    其他实际使用物业的非业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于业主委员会的说法，正确的是( )。

    A．《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构

    B．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生

    C．业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况

    D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    E．选聘、解聘物业管理企业


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    业主委员会的性质是( )。

    A．业主委员会是业主大会的执行机构

    B．业主委员会是业主大会的决策机构

    C．业主委员会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织

    D．业主委员会由物业管理区域内全体业主组成


    正确答案：A

  • 第15题：

    下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

    A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    C．选聘或解聘物业管理企业

    D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

    E．监督业主公约的实施


    正确答案：ABDE

  • 第16题：

    物业管理活动的实质是( )和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

    A．业主

    B．业主大会

    C．业主委员会

    D．业主委员会委员


    正确答案：A

  • 第17题：

    前期物业管理是指从物业承接查验开始至( )选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。

    A．业主

    B．建设单位

    C．业主委员会

    D．业主大会


    正确答案：D

  • 第18题：

    物业服务合同由（ ）与业主大会选聘的物业服务企业签订。

    A.各业主分别 B.业主大会
    C.业主委员会代表业主 D.物业建设单位


    答案：C
    解析：
    物业服务合同是物业服务企业与业主（或业主大会授权的业主委员会.下同）之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。业主大会经物业管理区域内全体北主所持投票权2/3以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

  • 第19题：

    物业管理公共服务的对象是( )。

    A. 物业建设单位
    B. 业主和物业使用人
    C. 业主大会
    D. 业主委员会

    答案：B
    解析：
    物业管理公共服务，是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务，目的是确保物业完好和正常使用，保证正常的生活工作秩序和良好的环境。因此，物业管理公共服务的对象是业主和物业使用人。

  • 第20题：

    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订了物业服务合同，则若业主违反了物业服务合同，应由业主委员会承担法律责任。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业发生矛盾纠纷，由谁协调解决？


    正确答案: 《辽宁省物业管理条例》规定，业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中发生矛盾和争议的，可以向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会反映，街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会应当及时进行调解。
    县以上房地产行政主管部门应当建立物业投诉制度，对业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉，应当依法及时调查、处理，并将调查或者处理结果及时回复投诉人；属于其他行政管理部门职责的，房地产行政主管部门应当及时移交有关行政管理部门处理，并告知投诉人。

  • 第22题：

    下列各项哪些是业主委员会的职责？（）

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    • B、监督业主公约的实施
    • C、业主委员会赋予的其他职责
    • D、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第23题：

    问答题
    业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业发生矛盾纠纷，由谁协调解决？

    正确答案： 《辽宁省物业管理条例》规定，业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中发生矛盾和争议的，可以向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会反映，街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会应当及时进行调解。
    县以上房地产行政主管部门应当建立物业投诉制度，对业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉，应当依法及时调查、处理，并将调查或者处理结果及时回复投诉人；属于其他行政管理部门职责的，房地产行政主管部门应当及时移交有关行政管理部门处理，并告知投诉人。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业使用人是指物业的承租人和其他（）。
    A

    业主委员会委员

    B

    业主代表

    C

    物业管理机构的业主

    D

    实际使用物业的非业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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