下列选项中，( )是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，涉及每个业主的切身利益，应当由全体业主共同制订和修改。A．业主大会议事规则B．建筑物及其附属设施的管理规约C．物业服务合同D．物业服务企业持有关材料

题目

下列选项中，( )是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，涉及每个业主的切身利益，应当由全体业主共同制订和修改。

A．业主大会议事规则

B．建筑物及其附属设施的管理规约

C．物业服务合同

D．物业服务企业持有关材料

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1.为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则是（ ）。A．由业主进行自我管理、自我约束B．维护全体业主合法权益C．确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则D．现实性与前瞻性有机结合

2.由于物业管理中涉及到单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行（ ），然后再追究相应的法律责任。A．保证民事责任的承担B．自我管理、自我约束C．保护全体业主利益D．确保合法权益

3.由于物业管理中涉及到单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行( )，然后再追究相应的法律责任。A．保证民事责任的承担B．自我管理、自我约束C．保护全体业主利益D．确保合法权益

4.下列选项中，（ ）是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，涉及每个业主的切身利益，应当由全体业主共同制订和修改。A．业主大会议事规则B．建筑物及其附属设施的管理规约C．物业服务合同D．物业服务企业持有关材料

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  • 第1题：

    为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则是( )。

    A．由业主进行自我管理、自我约束

    B．维护全体业主合法权益

    C．确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则

    D．现实性与前瞻性有机结合


    正确答案：C

  • 第2题：

    关于《管理规约》的说法，错误的是()。

    A:《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
    B:《管理规约》对全体业主具有约束力
    C:对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换
    D:《管理规约》对物业使用人不发生效力

    答案：D
    解析：
    管理规约对物业使用人发生法律效力。

  • 第3题：

    《物业管理条例》法律责任的特点包括()

    A:刑事责任、民事责任并存
    B:凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
    C:体现了业主自我管理、自我监督.的原则
    D:当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理，然后再追究相应的法律责任
    E:由国家授权的机关依法实施

    答案：B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》的法律责任有如下几个方面的特点：(1)行政责任、民事责任并存。(2)设定了以下原则：凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则；确定涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则。(3)体现了业主自我管理、向我监督的原则。由于物业管理中涉及到单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任。

  • 第4题：

    是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

    A．业主临时公约

    B．业主公约

    C．物业服务合同

    D．业主大会议事规则


    正确答案：B

  • 第5题：

    关于《管理规约》的说法，错误的是（ ）。

    A:《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
    B:《管理规约》对全体业主具有约束力
    C:对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换
    D:《管理规约》引起侵权纠纷，人民法院不宜介入

    答案：D
    解析：

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