租赁合同的核心是( )。A．租金标准B．合同的解除条件C．租赁用途D．租赁双方的权利与义务

题目

租赁合同的核心是( )。

A．租金标准

B．合同的解除条件

C．租赁用途

D．租赁双方的权利与义务

相似考题

1.房屋租赁合同的基本条款包括（ ）等。A．租赁用途B．租赁期限C．租金及支付方式D．租金使用方式E．房屋的修缮责任

2.在融资租赁中，承租人的义务包括( )。A．支付租赁物价款B．支付租金C．保管租赁物D．维修租赁物E．与出卖人订立租赁物买卖合同

3.若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的?（ ）A．甲无权随时解除合同B．甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙C．乙可以随时解除租赁合同D．若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金

4.下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是（ ）。A．租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物B．租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同C．租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格D．租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价

参考答案和解析
正确答案：A
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  • 第1题：

    租赁合同中引起租赁纠纷的主要原因是( )。

    A．租赁方式

    B．转租约定

    C．租金标准

    D．合同解除条件


    正确答案：C

  • 第2题：

    房屋租赁的基本条款中，既是租赁合同的核心，同时又是引起租赁纠纷的主要原因的是（ ）。

    A．租金标准

    B．租赁范围

    C．租赁规模

    D．租赁期限


    正确答案：A

  • 第3题：

    房屋租赁合同的基本条款包括( )。

    A．租金及支付方式

    B．房屋的修缮责任

    C．转租的约定

    D．变更和解除合同的条件

    E．租赁双方的义务


    正确答案：ABCD

  • 第4题：

    双方当事人都享有随时解除合同权利的合同类型是( )。

    A．委托合同

    B．承揽合同

    C．运输合同

    D．租赁合同


    参考答案：A
    解析：《合同法》第四百一十条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。承揽合同的定作人有对合同的随时解除权，但承揽人不享有随时解除权；运输合同的托运人有随时解除权，但承运人不能任意解除合同；租赁合同的双方当事人都不享有随时解除权。

  • 第5题：

    房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（　　）。

    A.租赁用途
    B.租赁期限
    C.租金交付方式
    D.租金标准

    答案：D
    解析：
    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。因此，应当明确约定租金标准及支付方式。

  • 第6题：

    房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（　　）。

    A、 租赁用途
    B、 租赁期限
    C、 租金交付方式
    D、 租金标准

    答案：D
    解析：
    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。因此，应当明确约定租金标准及支付方式。

  • 第7题：

    关于租赁合同，下列说法错误的是（ ）。

    A. 租赁合同租赁期限最长不得超过20年
    B. 租赁期限在6个月以上的，应当采取书面形式；否则，6个月后，双方可以随时解除租赁合同
    C. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
    D. 除非当事人另有约定，出租人应当履行租赁物的维修义务


    答案：B
    解析：
    B项：《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，并不是6个月以后才可以随时解除合同，不定期租赁合同从订立起就可以随时解除合同。所以B项表述错误，当选。

    A项：《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以A项表述正确，不选。

    C项：《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以C项表述正确，不选。

    D项：《合同法》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以D项表述正确，不选。

    本题为选非题，综上所述，本题正确答案为B。

  • 第8题：

    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。

    • A、租赁用途
    • B、租金及交付方式
    • C、租赁期限
    • D、装饰、设备标准承诺
    • E、变更和解除合同的条件

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    土地使用权租赁合同应包括（　）。

    • A、租金标准
    • B、租赁期限
    • C、土地用途
    • D、租赁双方的权利义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。
    A

    租赁用途

    B

    租金及交付方式

    C

    租赁期限

    D

    装饰、设备标准承诺

    E

    变更和解除合同的条件


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，下列（）一般不作为租赁合同的主要条款之一。
    A

    租赁用途

    B

    租赁期限

    C

    租金补贴

    D

    租金标准


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。
    A

    租赁用途

    B

    租赁期限

    C

    租金交付方式

    D

    租金标准和支付方式约定不明


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    房屋租赁合同的基本条款包括( )。

    A.租赁用途

    B.租赁方式

    C.转租的约定

    D．房屋的修缮责任

    E.变更和解除合同的条件


    正确答案：ACDE

  • 第14题：

    房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续期间相关，时间是合同的基本元素，因而房屋租赁合同属于（ ）。

    A．要式合同

    B．有偿合同

    C．双务合同

    D．继续性合同


    正确答案：D

  • 第15题：

    房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素，因此房屋租赁合同属于( )。

    A．双务合同

    B．有偿合同

    C．要式合同

    D．继续性合同


    正确答案：D

  • 第16题：

    租赁合同的核心是()。

    A:租赁用途
    B:租金标准
    C:租赁期限
    D:修缮责任

    答案：B
    解析：
    租赁合同应当明确规定租金标准，租金所承担的经济责任内容，租金的支付及收取时间和方式，租赁押金额度及返还条件、方式等约定，承租人拖欠租金时出租人收取滞纳金的标准、方法，房屋租金调整的相关约定等。一般情况下，在租赁合同期内，出租人不得随意提高租金水平。该部分条款是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因，所以要尽量详细、全面、严谨地描进。

  • 第17题：

    以下不属于融资租赁合同特征的是（）

    A.融资租赁合同是诺成、要式合同
    B.融资租赁合同是双务、有偿合同
    C.融资租赁合同可单方解除
    D.融资租赁合同不可单方解除

    答案：C
    解析：
    融资租赁合同是不可单方解除的合同。

  • 第18题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同双方当事人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

    A.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
    B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
    C.租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任
    D.承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同

    答案：D
    解析：
    选项D：承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

  • 第19题：

    下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。

    A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
    B.融资租赁合同是诺成、要式合同
    C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
    D.融资租赁合同是有偿合同
    E.融资租赁合同是双务合同

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第20题：

    房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，下列（）一般不作为租赁合同的主要条款之一。

    • A、租赁用途
    • B、租赁期限
    • C、租金补贴
    • D、租金标准

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    租赁合同的核心是（　　）。
    A

    租赁用途

    B

    租金标准

    C

    租赁期限

    D

    修缮责任


    正确答案： C
    解析：
    租赁合同应当明确规定租金标准，租金所承担的经济责任内容，租金的支付及收取时间和方式，租赁押金额度及返还条件、方式等约定，承租人拖欠租金时出租人收取滞纳金的标准、方法，房屋租金调整的相关约定等。一般情况下，在租赁合同期内，出租人不得随意提高租金水平。该部分条款是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因，所以要尽量详细、全面、严谨地描述。

  • 第22题：

    单选题
    房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）。
    A

    租赁用途

    B

    租赁期限

    C

    租金交付方式

    D

    租金标准


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    土地使用权租赁合同应包括（　）。
    A

    租金标准

    B

    租赁期限

    C

    土地用途

    D

    租赁双方的权利义务


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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