物业租赁所面向的目标市场群体，主要由该物业所处子市场的（ ）决定。A．供求关系B．价格关系C．地理位置D．管理体系

题目

物业租赁所面向的目标市场群体，主要由该物业所处子市场的（ ）决定。

A．供求关系

B．价格关系

C．地理位置

D．管理体系

相似考题

1.证券的市场价格是由市场( )所决定的。A.供求关系B.内在价值C.市场价值D.预期价格

2.市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。A．经营成本B．物业档次C．业主目标收益要求D．同类型物业的市场供求关系

3.在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于（ ）。A．物业出租经营成本B．业主期望的投资回报率C．国内整体物价水平D．同类型物业的市场供求关系

4.把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。A．物业用途B．租赁房屋的性质C．物业租赁期限D．承租人的国籍

参考答案和解析
正确答案：A
更多“物业租赁所面向的目标市场群体,主要由该物业所处子市场的( )决定。A.供求关系B.价格关系C.地理位 ”相关问题

  • 第1题：

    物业租赁所面向的目标市场群体，主要由该物业( )决定。

    A．所处子市场的价格政策

    B．所处子市场的供求关系

    C．可供出售面积

    D.租赁方式


    正确答案：B

  • 第2题：

    在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。

    A．物业所处子市场的价格政策

    B．物业可供出租的面积和租赁方式

    C．房地产供给政策

    D．同类型物业的市场供求关系


    正确答案：D

  • 第3题：

    市场占有率分析结果，要求计算出目标物业的市场占有率、出租进度、( )和达到稳定出租率水平所需要的时间。

    A．租赁期

    B．租赁价格

    C．市场占有利息

    D．吸纳量


    正确答案：B

  • 第4题：

    写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于()

    A:物业发展目标
    B:租赁期间管理
    C:物业管理目标
    D:租务市场管理

    答案：A
    解析：
    物业发展目标是物业的市场定位。在一宗空置的收益性物业寻找合适的租户之前，物业管理师必须清楚地了解其所管理的物业在当地同类竞争性物业市场中的地位。

  • 第5题：

    物业租赁市场定位主要由()来确定。

    A:该物业所处子市场的供求关系
    B:该物业所处区域的商业特征
    C:业主的要求
    D:物业的可出租面积

    答案：A
    解析：
    物业租赁市场定位，主要由该物业所处区域市场的供求关系决定。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第6题：

    物业租赁所面向的目标市场群体，主要由该物业所处子市场的()决定。

    A:政策行情
    B:运行环境
    C:运作机制
    D:供求关系

    答案：D
    解析：
    物业租赁所面向的目标市场群体，主要由该物业所处子市场的供求关系决定。

  • 第7题：

    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。

    A、 物业管理水平
    B、 同类型物业的市场供求关系
    C、 业主目标收益要求
    D、 物业适应性

    答案：B
    解析：

  • 第8题：

    在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。

    A.物业出租经营成本
    B.同类型物业市场供求关系
    C.物业出租税费水平
    D.业主希望的投资回报率

    答案：B
    解析：
    【考点】制定物业管理计划。从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

  • 第9题：

    证券的市场价格是由市场( )所决定的。

    A、供求关系
    B、内在价值
    C、市场价值
    D、预期价格

    答案：A
    解析：
    证券的市场价格是由市场供求关系所决定的，市场价格不仅受到资产内在价值与未来价值因素的影响，还可能受到市场情绪、技术、投机等因素的影响。

  • 第10题：

    单选题
    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险

    B

    物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式

    C

    物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入

    D

    物业服务企业只获取物业服务费


    正确答案： A
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收人。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费，租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第11题：

    单选题
    在现实的市场交换中，物业管理市场价值的表现主要是由物业管理的（）所决定的。
    A

    成本

    B

    供求状况

    C

    需求方购买意愿与支付能力

    D

    供求关系


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业租赁所面向的目标市场群体，主要由（）决定。
    A

    该物业所处地理位置

    B

    该物业所处子市场的供求关系

    C

    该物业类型

    D

    该物业市场营销状况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经营性物业的租金水平，主要取决于( )。

    A．市场供求关系

    B.投资收益率目标

    C．当地房地产市场的状况

    D．最低租金水平


    正确答案：C

  • 第14题：

    决定了物业租赁所面向的目标市场群体在该物业类型市场中所处的位置。

    A．物业的档次

    B．物业所处区域

    C．物业的商业特征

    D．业主的要求


    正确答案：A

  • 第15题：

    关于定位物业目标市场，下列说法正确的有()。

    A:物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置
    B:区域级的零售物业内主要是些便利店和小规模商场
    C:社区级的零售物业需要引入一些知名的超级市场或百货商场
    D:该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成
    E:业主的要求会影响到对目标租户群体的定位

    答案：A,D,E
    解析：
    物业租赁市场定位，主要由该物业所处区域市场的供求关系决定。影响物业租赁市场供求关系的因素较多，如物业的类型、档次、位置、业主的要求、承租人及潜在承租人的需求、周边环境与交通状况等因素。具体包括：①物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置。②在不同的物业租赁区域市场中，需求群体有明显的差异。如社区级零售物业内主要是些便利店和小规模商场，而区域型或城市型零售物业就需要引入一些知名的超级市场或者百货商场，以吸引除零售物业所在社区之外的顾客光顾。③物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成。④业主的要求也会影响到对目标承租人群体的定位。

  • 第16题：

    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
    B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
    C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
    D:物业服务企业只获取物业服务费

    答案：D
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第17题：

    租赁管理中进行主动的市场营销，首先就要有了解()的渠道。

    A:潜在租户信息
    B:不同物业类型的市场供求状况信息
    C:物业表现情况信息
    D:开发项目所面对的目标市场信息

    答案：A
    解析：
    进行主动的市场营销工作，首先就要有了解潜在租户的信息渠道。一般说来，企业的年度报告往往能为市场营销人员提供有关该企业扩展经营规模、设立新的分支机构等信息，有关租赁登记的信息则能显示哪些公司的租约将要到期。

  • 第18题：

    市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于（）。

    A:经营成本
    B:物业档次
    C:业主目标收益要求
    D:同类物业的市场供求关系

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    市场条件下，物业租金水平的高低主要取决于（　　）。

    A．物业出租经营成本
    B．业主希望的投资回报率
    C．通货膨胀率
    D．同类物业的市场供求关系

    答案：D
    解析：
    从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

  • 第20题：

    (2015年真题) 在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）。

    A.物业出租经营成本
    B.同类型物业市场供求关系
    C.物业出租税费水平
    D.业主希望的投资回报率

    答案：B
    解析：
    本题考查的是制定物业管理计划。从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

  • 第21题：

    在完全竞争的要素市场上，生产要素的市场价格是由市场的供求关系所决定的。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    关于定位物业目标市场，下列说法正确的有（　　）。
    A

    物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置

    B

    区域级的零售物业内主要是一些便利店和小规模商场

    C

    社区级的零售物业需要引入一些知名的超级市场或百货商场

    D

    该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成

    E

    业主的要求会影响到对目标租户群体的定位


    正确答案： C,A
    解析：
    物业租赁市场定位，主要由该物业所处区域市场的供求关系决定。影响物业租赁市场供求关系的因素较多，如物业的类型、档次、位置、业主的要求、承租人及潜在承租人的需求、周边环境与交通状况等因素。具体包括：①物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置。②在不同的物业租赁区域市场中，需求群体有明显的差异。如社区级零售物业内主要是一些便利店和小规模商场，而区域型或城市型零售物业就需要引入一些知名的超级市场或者百货商场，以吸引除零售物业所在社区之外的顾客光顾。③物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成。④业主的要求也会影响到对目标承租人群体的定位。

  • 第23题：

    单选题
    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于(  )。
    A

    物业管理水平

    B

    同类型物业的市场供求关系

    C

    业主目标收益要求

    D

    物业适应性


    正确答案： B
    解析：

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