新城区开发房地产具有的不利条件有( )。A．增加安置补偿费开支B．获得土地非常困难C．规划设计条件苛刻D．市政配套设施缺乏

题目

新城区开发房地产具有的不利条件有( )。

A．增加安置补偿费开支

B．获得土地非常困难

C．规划设计条件苛刻

D．市政配套设施缺乏

相似考题

1.下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。A．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍B．安置补助费只能发放给安置单位C．并非所有的征地都要支付青苗补偿费D．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

2.农地证收费包括()A.土地补偿费B.开发建设费C.搬迁补助费D.地上附着物和青苗补偿费E.安置补助费

3.征收耕地的补偿费用包括()、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。A.土地补偿费B.土地安置费C.土地使用费D.土地占用费

4.房地产开发投资通常从（ ）开始。A．规划设计B．购置土地C．工程建设D．品牌设计

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  • 第1题：

    下列关于房地产开发企业在土地增值税清算时,对于拆迁安置费的有关规定的表述中,不正确的是()。

    A.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

    B.房地产开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除

    C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减项目拆迁补偿费

    D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理


    正确答案：B

  • 第2题：

    根据《土地管理法》的规定，下列哪些费用属于征收补偿费用的范围?（ ） A．土地补偿费 B．安置补助费 C．地上附着物和青苗的补偿费 D．耕地开发费


    正确答案：AC
    《土地管理法》第47条第2款规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。所以本题的选ABC三项是正确的。

  • 第3题：

    下列行为，不属于房地产开发行为的是 ( )

    A. 征用土地 B. 土地使用权的转让

    C. 折迁安置 D. 委托规划设计

     


    A

    征用土地不属于房地产开发行为。

  • 第4题：

    旧城区房地产开发的特点有( )。

    A．人口密集，建筑密度高

    B．拆迁安置容易、补偿费用低

    C．周围环境制约少

    D．规划设计条件限制少


    正确答案：A

  • 第5题：

    下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，正确的有（ ）。

    A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费
    B.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费
    C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，以实际的开发支出计入本项目的拆迁补偿费
    D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
    E.异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费

    答案：A,D,E
    解析：
    选项B：房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。选项C：开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按照视同销售房地产的价格计算，计入本项目的拆迁补偿费。

  • 第6题：

    在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。

    A.土地规划
    B.项目定位建议
    C.开发建议
    D.图纸设计
    E.投资决策

    答案：B,C
    解析：
    房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要包括：项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售。在产品设计与规划阶段，房地产经纪人开始全程介入。主要工作是确定项目的市场定位。项目的市场定位是指从市场角度对产品设计提出要求，是市场需求和产品规划设计的桥梁，一般包括户型、功能、客户人群等内容。房地产经纪人一般不参与工程施工与监理的工作，但可以就施工现场和销售现场的协调提出建议，以保证销售效果。

  • 第7题：

    房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

    A.土地开发成本
    B.房屋拆迁安置补偿费用
    C.开发管理费用
    D.开发过程中的税费

    答案：A
    解析：

  • 第8题：

    下列关于征收土地的表述中，正确的是（　）。

    A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6至10倍
    B.安置补助费只能发放给安置单位
    C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费
    D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金

    答案：C
    解析：
    本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。选项A错误，被征收土地为耕地的，土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6至10倍，若征收其他土地的，补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准规定；选项B错误，由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，补助费发放给个人；选项D错误，城市郊区菜地，是指连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘，并非只能是菜地。

  • 第9题：

    城市国有土地使用权出让、转让合同，必须附具（　）。

    • A、规划设计条件
    • B、规划设计条件及附图
    • C、规划设计条件及土地使用性质
    • D、规划设计条件、土地使用性质及附图

    正确答案:B

  • 第10题：

    征用农村集体所有的土地要发生哪些费用（　）

    • A、土地补偿费
    • B、青苗补偿费
    • C、地上附着物补偿费
    • D、安置补助费
    • E、新菜地开发建设基金
    • F、耕地占用税

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（  ）。
    A

    房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费

    B

    房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费

    C

    开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费

    D

    货币安置拆迁的，房地产开发企北凭合法有效凭据计入拆迁补偿费


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加（　）。
    A

    土地补偿费

    B

    安置补助费

    C

    青苗补偿费

    D

    新菜地开发资金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    征地补偿安置费用的构成要素有()。

    A.土地补偿费

    B.土地投资补偿费

    C.安置补偿费

    D.征地管理费


    参考答案：ABC

  • 第14题：

    集体土地征收后的征地补偿费用包括（）。

    A.安置补助费

    B.地上附着物补偿费

    C.土地补偿费

    D.安置补偿费

    E.青苗补偿费


    正确答案：ABCE

    [答案] ABCE

    [解析] 参见教材P42

     

  • 第15题：

    征收集体所有的土地，应当对被征地农民依法足额支付( )。

    A.土地补偿费

    B.安置补助费

    C.地上附着物的补偿费

    D.青苗的补偿费


    正确答案：ABCD

  • 第16题：

    征地补偿费包括（ ） 。

    A.新菜地开发建设基金
    B.土地补偿费
    C.土地增值税
    D.安置补助费
    E.青苗补偿费

    答案：A,B,D,E
    解析：
    （1） 征地补偿费（农村集体土地： 地、 物、 人）
    1） 土地补偿费。
    2） 青苗补偿费和地上附着物补偿费
    3） 安置补助费
    4） 新菜地开发建设基金（交给地方财政） 。
    5） 耕地占用税。
    6） 土地管理费。

  • 第17题：

    新城区开发房地产具有的不利条件有( )。

    A、 增加安置补偿费开支
    B、 获得土地非常困难
    C、 规划设计条件苛刻
    D、 市政配套设施缺乏

    答案：D
    解析：
    因为新城区开发房地产，其市政配套设施缺乏。

  • 第18题：

    下列选项中，属于房地产开发的全过程的有（　　）。

    A.物业管理
    B.竣工验收
    C.土地开发
    D.规划设计
    E.购置土地使用权

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产开发是一项较为复杂的系统工程，包括房地产开发投资决策、取得房地产开发用地，以及房地产开发项目立项、规划设计、土地开发、房屋建造、竣工验收、商品房销售、交付使用等工作。

  • 第19题：

    下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（ ）。

    A.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房不视同销售处理，同时暂不确认开发项目的拆迁补偿费
    B.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费
    C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费
    D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

    答案：A
    解析：
    选项A：房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费。

  • 第20题：

    征收土地的补偿费包括（　　）。

    A.土地补偿费
    B.安置补助费
    C.地上附着物和青苗补偿费
    D.拆迁补偿费
    E.土地安置费

    答案：A,B,C
    解析：
    参见《土地管理法》第四十七条规定。

  • 第21题：

    下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（）

    • A、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费
    • B、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费
    • C、开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费
    • D、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

    正确答案:B

  • 第22题：

    按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经批准可以增加（）。

    • A、土地补偿费
    • B、安置补助费
    • C、青苗补偿费
    • D、新菜地开发资金

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    城市国有土地使用权出让、转让合同，必须附具（　）。
    A

    规划设计条件

    B

    规划设计条件及附图

    C

    规划设计条件及土地使用性质

    D

    规划设计条件、土地使用性质及附图


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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