建筑区划内中下列不需要由业主共同决定的是( )。A．有关共有和共同管理权利的其他重大事项B．改建、重建建筑物及其附属设施C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．规划用于停放汽车的车位、车库的归属

题目

建筑区划内中下列不需要由业主共同决定的是( )。

A．有关共有和共同管理权利的其他重大事项

B．改建、重建建筑物及其附属设施

C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D．规划用于停放汽车的车位、车库的归属

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1.下列选项中，在建筑区划内不需要业主共同决定的是（ ）。A．有关共有和共同管理权利的其他重大事项B．改建、重建建筑物及其附属设施C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．规划用于停放汽车的车位、车库的归属

2.根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的有（ ）。A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施

3.小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?()A.使用建筑物及其附属设施的维修资金B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

4.下列事项由业主共同决定，其中哪些事项属于双重绝对多数决定（ ）A．选举和更换业主委员会B．选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施

更多“建筑区划内中下列不需要由业主共同决定的是( )。A．有关共有和共同管理权利的其他重大事项B．改建、重建建筑物及其附属设施C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．规划用于停放汽车的车位、车库的归属”相关问题

  • 第1题：

    根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2／3以上业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的有（ ）。 A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D．改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案：CD
    本题考查建筑物区分所有制度中应由业主共同决定事项。《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”“决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”据此可知，选项CD正确。

  • 第2题：

    根据《物权法》,下列财产属于业主共有的是()。

    A、建筑物及其附属设施的维修基金

    B、建筑区划内的道路

    C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位

    D、建筑区划内的绿地


    答案：ABCD

  • 第3题：

    下列属于业主共同决定的事项为（ ）。

    A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    B．有关共有和共同管理权利的其他重大事项

    C．选聘和解聘物业服务企业

    D．改建、重建建筑物及其附属设施

    E．对违反管理规约的行为进行处理


    正确答案：ABCD
    下列事项应"-3由业主共同决定：(1)制定和修改业主大会议事规则； (2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业 服务企业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和 共同管理权利的其他重大事项。E选项属于业主委员会的职责。

  • 第4题：

    建筑区划内的事项需由业主共同决定的有( )。

    A．制定和修改法律法规

    B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C．选举业主委员会和更换业主委员会成员

    D．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员

    E．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金


    正确答案：BCDE

  • 第5题：

    在建筑区划内应当自业主共同决定的事项有()。

    A:改变物业管理用房的用途
    B:筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金
    C:更换业主委员会成员
    D:决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
    E:改建建筑物及其附属设施

    答案：B,C,E
    解析：
    根据《物权法》和《条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改管理规约，③选举业主委员会或者更换业主委员会委员；④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案，⑤选聘和解聘物业服务企业，⑥筹集和使用专项维修资金，⑦改建、重建建筑物及其附属设施，⑧改变共有部分的用途，⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用，⑩法律法规或者管理规约确定应自业主共同决定的事项。

  • 第6题：

    在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有( )。

    A:改变物业管理用房的用途
    B:使用建筑物及其附属设施的维修资金
    C:更换业主委员会成员
    D:决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
    E:改建建筑物及其附属设施

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第7题：

    《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（）

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、审定物业管预算
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施
    • E、与服务企业签订《物业管理合同》

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    • A、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    • B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（　）。

    • A、选举业主委员会
    • B、制定和修改业主大会议事规则
    • C、改建、重建建筑物及其附属设施
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    多选题
    《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有（　　）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    出租专有部分使用权所得收益的分配

    D

    选聘和解聘物业服务企业或其他管理人

    E

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金


    正确答案： E,A
    解析：
    《物权法》第七十六条第一款规定，建筑区划内的下列事项需由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第11题：

    多选题
    《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（）
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    审定物业管预算

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施

    E

    与服务企业签订《物业管理合同》


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的有（　　）。[2010年真题]
    A

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    B

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案： B,C
    解析：
    《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”“决定前款第⑤项和第⑥项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”

  • 第13题：

    根据《物业管理条例》的规定,下列()事项由业主共同决定。

    A、选聘和解聘物业服务企业

    B、改建、重建建筑物及其附属设施

    C、制定和修改管理规约

    D、筹集和使用专项维修资金


    答案：ABCD

  • 第14题：

    依据《物权法》，应当经专有部分占建筑物的总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以生效的事项是()

    A. 制定和修改业主大会议事规则

    B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D. 改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案：CD

  • 第15题：

    下列事项中由业主共同决定的有哪些?( )

    A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    C.改建、重建建筑物及附属设施

    D.制定和修改业主大会议事规则


    正确答案：ABCD

  • 第16题：

    《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有()。

    A:制定和修改业主大会议事规则
    B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
    C:出租专有部分使用所得收益
    D:选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
    E:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物权法》第七十六条第一款规定，建筑区划内的下列事项需由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，③选举业主委员会和更换业主委员会成员，④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，⑥改建、重建建筑物及其附属设施，⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第17题：

    《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经()占建筑物总面积2/3。以上的业主且占总人数2/3。以上的业主同意。

    A:共有部分
    B:共用部分
    C:自用部分
    D:专有部分

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》第七十六条的规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3。以上的业主且占总人数2/3。以上的业主同意。

  • 第18题：

    下列选项中，属于由业主共同决定的事项主要包括（）。

    A制定和修改业主大会议事规则

    B选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D改建、重建建筑物及其附属设施


    A,B,C,D
    略

  • 第19题：

    由业主共同决定的事项包括（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。

    • A、制定业主大会议事规则
    • B、选聘和解聘物业服务企业
    • C、解聘物业服务企业的保安人员
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中，属于由业主共同决定的事项主要包括（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主大会的职责包括（　　）。
    A

    改变物业管理用房的用途

    B

    筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金

    C

    更换业主委员会成员

    D

    决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属

    E

    改建建筑物及其附属设施


    正确答案： A,B
    解析：
    根据《物权法》和《物业管理条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会委员；④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；⑤选聘和解聘物业服务企业；⑥筹集和使用专项维修资金；⑦改建、重建建筑物及其附属设施；⑧改变共有部分的用途；⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；⑩法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

  • 第23题：

    多选题
    由业主共同决定的事项包括（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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