对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照( )的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。A．从实际出发，实事求是B．现实性与前瞻性有机结合C．少数服从多数D．维护物业服务企业合法权益

题目

对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照( )的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。

A．从实际出发，实事求是

B．现实性与前瞻性有机结合

C．少数服从多数

D．维护物业服务企业合法权益

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1.对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照（ ）的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。A．从实际出发，实事求是B．现实性与前瞻性有机结合C．少数服从多数D．维护物业服务企业合法权益

2.管理规约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾，并按照( )的原则解决存在的分歧。A.平衡性B．少数服从多数C．公平、公正D．民主协商

3.由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此( )。A．物业管理企业有权决定改变用途B．业主无权改变用途C．业主无权利用D．物业管理企业无权决定改变用途

4.根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。A．业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合未予权益B．业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意C．业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定D．业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

更多“对于业主群体来讲,很难实现所有业主认识完全一致,因此,必须从业主整体利益出发,按照()的原则决定 ”相关问题

  • 第1题：

    共同契约要在( )之间实现均衡。

    A．整体业主利益的分散性

    B．单个业主利益的协调性

    C．整体业主利益的协调性

    D．单个业主利益的分散性与整体利益的协调性


    正确答案：D

  • 第2题：

    《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照( )的原则解决存在的分歧。

    A．权威部门的规定

    B．差别性

    C．少数服从多数

    D．特殊性


    正确答案：C

  • 第3题：

    建立我国业主大会制度的基本原则是()。

    A:实现业主财产权和政府行政权的平衡
    B:尊重业主财产权
    C:强调业主自治
    D:政府主导、企业推动、业主自觉

    答案：A
    解析：
    尊重业主财产权是业主大会制度的基本指导思想，强调业主自治是业主大会制度的根本出发点。实现业主财产权和政府行政权的平衡，是建立我国业主大会制度的基本原则。

  • 第4题：

    《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照()的原则解决存在的分歧。

    A:多数服从少数
    B:个人服从集体
    C:少数服从多数
    D:个人服从多数团体

    答案：C
    解析：
    物业管理不仅要保护单个业主的权利，而且要保护全体业主关于房屋财产的共同权益。因此管理规约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾，并按照少数服从多数的原则解决存在的分歧。

  • 第5题：

    业主大会制度的根本出发点是()。

    A:实现业主财产权和政府行政权的平衡
    B:尊重业主财产权
    C:强调业主自治
    D:政府主导、企业推动、业主自觉

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的是（ ）。

    A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
    B.业主对于共有部分的使用，不需征得其他业主的同意
    C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
    D.业主即便放弃共有部分的权利，也必须履行其共有义务

    答案：C
    解析：
    本题考查业主的建筑物区分所有权。共有人对共有部分享有的权利包括共有权和共同管理权，不是按照专有部分的面积分配的。

  • 第7题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）

    • A、用于补充专项维修资金
    • B、按照业主大会的决定使用
    • C、按照业主委员会的决定使用
    • D、相关业主平均

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。

    • A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
    • B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
    • C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
    • D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    业主公约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的矛盾，并按照（）的原则解决存在的分歧。

    • A、平衡性
    • B、少数服从多数
    • C、公平、公正
    • D、民主协商

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。
    A

    按照少数服从多数原则

    B

    维护全体业主合法权益原则

    C

    从实际出发、实事求是原则

    D

    现实性与前瞻性有机结合的原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。
    A

    业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益

    B

    业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意

    C

    业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定

    D

    业务若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（　　），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。[2012年真题]
    A

    依法设立的业主大会、业主委员会作出的

    B

    业主大会、业主委员会依据法定程序作出的

    C

    符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定

    D

    居委会的决定

    E

    依法设立的街道办事处作出的


    正确答案： E,C
    解析：
    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是依法设立的业主大会、业主委员会作出的，必须是业主大会、业主委员会依据法定程序作出的，必须是符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定，上述三点必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。

  • 第13题：

    材料岗人员的岗位工作都必须围绕着的中心是“()”。

    A、从企业利润出发，为企业利润服

    B、从项目增值出发，为项目增值服务

    C、从业主权益出发，为业主权益服务

    D、从施工生产出发，为施工生产服务


    参考答案：D

  • 第14题：

    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（ ），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。

    A:依法设立的业主大会、业主委员会作出的
    B:业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
    C:符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定
    D:居委会的决定
    E:依法设立的街道办事处作出的

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第15题：

    ()是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

    A:业主委员会
    B:业主委员会筹备组
    B:社区居委会
    D:物业服务

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定，业主可以设立业主大会。如果建筑区划内业主人数众多，可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主委员会。业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

  • 第16题：

    管理规约必须协调单个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾，并按照()的原则解决存在的分歧。

    A:个人服从组织
    B:公平、公正、公开
    C:保护弱者
    D:少数服从多数

    答案：D
    解析：
    管理规约必须协调单个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾，并按照少数服从多数的原则解决存在的分歧。

  • 第17题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（　）。

    A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
    B.业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意
    C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
    D.业主若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务
    E.业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主同意。

    答案：A,E
    解析：
    根据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益， ；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，使用共有部分时不需要征得其他业主同意 ；业主不得以放弃权利为由不履行义务。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  • 第18题：

    选聘物业服务企业必须召开（）会议决定。

    • A、业主代表会
    • B、业主委员会
    • C、部分业主
    • D、业主大会

    正确答案:D

  • 第19题：

    从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。

    • A、按照少数服从多数原则
    • B、维护全体业主合法权益原则
    • C、从实际出发、实事求是原则
    • D、现实性与前瞻性有机结合的原则

    正确答案:A

  • 第20题：

    《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照（）的原则解决存在的分歧。

    • A、协商一致
    • B、个人服从集体
    • C、少数服从多数
    • D、个人服从多数团体

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    业主公约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的矛盾，并按照（）的原则解决存在的分歧。
    A

    平衡性

    B

    少数服从多数

    C

    公平、公正

    D

    民主协商


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）
    A

    用于补充专项维修资金

    B

    按照业主大会的决定使用

    C

    按照业主委员会的决定使用

    D

    相关业主平均


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    选聘物业服务企业必须召开（）会议决定。
    A

    业主代表会

    B

    业主委员会

    C

    部分业主

    D

    业主大会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    （　　）是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。
    A

    业主委员会

    B

    业主委员会筹备组

    C

    社区居委会

    D

    物业服务企业


    正确答案： A
    解析：
    《物权法》规定，业主可以设立业主大会。如果建筑区划内业主人数众多，可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主委员会。业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

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