下列选项中，影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是（ ）。A．与其他商业设施接近的程度B．易接近性C．周围土地利用情况和环境D．环境因素

题目

下列选项中，影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是（ ）。

A．与其他商业设施接近的程度

B．易接近性

C．周围土地利用情况和环境

D．环境因素

相似考题

1.影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括( )。A．与其他商业设施接近的程度B．偏好C．习惯D．周围土地利用情况和环境E．易接近性

2.下列因素中，( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。A．与另外商业设施接近的程度B.市政公用和公建配套设施完备的程度C．公共交通便捷程度D．易接近性

3.零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于( )。A．居民人口和收入B．与其他商业设施接近的程度C．公共交通便捷程度D．零售商业物业辐射区域分析的结果

4.影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括( )。A.公共交通便捷程度B．易接近性C．与其他商业设施接近的程度D．周围土地利用情况和环境

参考答案和解析
正确答案：D
更多“下列选项中,影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是( )。A.与其他商业设施接近的程度B.易接 ”相关问题

  • 第1题：

    居住物业的投资区位选择时，要考虑的主要因素包括( )。

    A．环境因素

    B．居民人口与收入

    C．市政公用和公建配套设施完备的程度

    D.与其他商业设施接近的程度

    E．周围土地利用情况和环境


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有()。

    A.当地提供主要原材料的可能性

    B.技术人才和劳动力供给的可能性

    C.易接近性

    D.周围土地利用情况和环境

    E.与其他商业设施接近的程度


    参考答案：C,D,E

  • 第3题：

    房地产投资对区位选择时要考虑的主要因素不包括（ ）。

    A．公共交通便捷程度

    B．环境因素

    C．居民人口与收入

    D．易接近性


    正确答案：D

  • 第4题：

    影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括()

    A:公共交通便捷程度
    B:与其他商业设施接近的程度
    C:公建配套设施完备的程度
    D:周围土地利用情况和环境
    E:易接近性

    答案：B,D,E
    解析：
    影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括：(1)与其他商业设施接近的程度；(2)周围土地利用情况和环境；(3)易接近性。

  • 第5题：

    房地产市场分析中，()的相关因素分析，首要任务是研究其所处地段的交通通达程度，目标物业与周围商业设施的关系。

    A:居住物业
    B:写字楼项目
    C:零售商业物业
    D:工业仓储物业

    答案：B
    解析：
    写字楼项目的相关因素分析，首先要研究项目所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。

  • 第6题：

    下列关于商业区位选择的说法，错误的是()。

    A:商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者
    B:众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争
    C:地价是商业区位选择的重要因素
    D:商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡

    答案：B
    解析：
    众多商家在地段上的集聚，是为了创造共同市场。

  • 第7题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A. 区位因素
    B. 实物因素
    C. 权益因素
    D. 社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第8题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有（　　）。

    A．地形、地势
    B．土地开发程度
    C．土地用途、容积率
    D．朝向、楼层
    E．外部配套设施

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产自身状况的好坏，直接关系到其价格的高低，是不同的房地产之间价值高低差异的基本原因。所谓房地产自身因素，是指构成房地产实物、权益和区位状况的因素。因此，房地产自身因素又可分为房地产实物因素、房地产权益因素和房地产区位因素三类。其中，房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置、交通条件、外部配套设施、周围环境等方面。

  • 第9题：

    关于商业区位选择的说法错误的是（　）。(2013年教材新增内容)

    • A、商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者 
    • B、众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争 
    • C、地价是商业区位选择的重要因素 
    • D、商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡 

    正确答案:B

  • 第10题：

    影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括（）。

    • A、繁华程度
    • B、公园与绿地
    • C、交通状况或通达程度
    • D、人口密度
    • E、基础设施和公用设施的完备程度

    正确答案:A,C,D,E

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。
    A

    层高

    B

    楼层

    C

    临街状况

    D

    交通条件

    E

    外部配套设施


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括（）。
    A

    人口流动性

    B

    易接近性

    C

    与其他商业设施接近的程度

    D

    周围土地利用情况和环境


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    写字楼项目对位置的特殊要求包括()。

    A、与其他商业设施的接近程度

    B、居民人口与收入

    C、周围土地利用情况与环境

    D、易接近性


    正确答案:A,C,D

  • 第14题：

    下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）

    A．交通便捷程度

    B．朝向、楼层

    C．周围环境和景观

    D．建筑规模

    E．外部配套设施


    正确答案：ABCE

  • 第15题：

    在下列影响项目投资区位选择的因素中，( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。

    A．与另外商业设施接近的程度

    B．市政公用和公建配套设施完备的程度

    C．公共交通便捷程度

    D．易接近性


    正确答案：A

  • 第16题：

    评价居住物业区位的优劣，不需考虑的因素是()

    A:公共交通便捷程度
    B:市政公用和公建配套设施完备的程度
    C:环境因素
    D:与其他商业设施接近的程度

    答案：D
    解析：
    物业位置分析是市场分析中的重要内容。评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)环境因素；(3)公共交通便捷程度；(4)居民人口与收入；(5)社区文化氛围，即人身与财产安全状况。

  • 第17题：

    关于商业区位选择的说法错误的是()。

    A、商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者
    B、众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争
    C、地价是商业区位选择的重要因素
    D、商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡

    答案：B
    解析：
    众多商家在地段集聚是为了创造共同市场。

  • 第18题：

    在影响建(构)筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是()。

    A. 区域的繁华程度
    B. 城市规划限制
    C. 交通通达程度
    D. 公共共用配套设施状况

    答案：A
    解析：
    决定建(构)筑物价值高低的关键在于其位置的优劣。

  • 第19题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。

    A.层高
    B.楼层
    C.临街状况
    D.交通条件
    E.外部配套设施

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。

  • 第20题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

    • A、层高
    • B、楼层
    • C、临街状况
    • D、交通条件
    • E、外部配套设施

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括（）。

    • A、人口流动性
    • B、易接近性
    • C、与其他商业设施接近的程度
    • D、周围土地利用情况和环境

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括（　）。
    A

    环境因素

    B

    易接近性

    C

    居民人口与收入

    D

    市政公用和公建配套设施完备的程度

    E

    公共交通便捷程度


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是（　）。
    A

    环境因素

    B

    与其他商业设施接近的程度

    C

    易接近性

    D

    周围土地利用情况和环境

    E

    公建配套设施完备的程度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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